1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til restaurant i Sjøgata 25, Hammerfest

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
227 m²
Boenheter
12
Kommune
Hammerfest - Hámmerfeasta
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokale på 226,6 m² i 1. etasje i et leilighetsbygg til restaurant med innredning av kjøkken, personalrom, garderobe og sanitærinstallasjoner. Lokalet omfatter restaurantdel for publikum, møterom, teknisk rom og tilhørende kjeller med lager, garderobe, dusj og avfallsrom. Det utføres bygningsmessige tilpasninger for ny bruk, inkludert ventilasjon, brannvern og sanitærinstallasjoner. Det er ikke planlagt fasadeendringer, men det etableres ny bruk med tilhørende tekniske installasjoner og tilpasninger for serveringsvirksomhet. Parkeringsbehovet løses ved frikjøp av parkeringsplass, og varelevering skjer via hovedinngang med begrenset omfang. Bygget har ett trapperom som rømningsvei, og det stilles krav til brannsikkerhet og universell utforming, inkludert HC-toalett.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Trapperom Tr1 som rømningsvei

Eksisterende trapp som rømningsvei fra kjeller og etasjer 1-5

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner for ansatte og kunder, inkl. HC-toalett

Sanitærinstallasjoner tilpasset restaurantdrift og universell utforming

Maling Innvendige overflater

Vegger og himlinger i rømningsvei med brannklasse B-s1,d0

Brannsikre innvendige overflater i rømningsveier

Fasade Baldakin

🧱 REI 120 A2-s1,d0

Antall: 1

Baldakin 1,2 m utkraget fra fasadeliv for brannbeskyttelse

Baldakin for å hindre vertikal brannspredning mellom plan 1 og 2

Isolasjon Rør- og kanalisolasjon

🧱 BL-s1,d0 og CL-s3,d0

Isolasjon på rør og kanaler i rømningsvei og øvrige områder iht. TEK17

Brannsikker isolasjon for tekniske installasjoner

VVS Ventilasjon

Separat ventilasjonsanlegg for restaurant og boligseksjoner, med brannisolerte kanaler

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld og røykdetektorer, kjøkkenavtrekk med fettfilter

Tak Taktekking

🧱 BROOF(t2)

Taktekking med brannmotstand iht. TEK17

Brannsikker taktekking

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkere og brannslanger iht. NS-EN standarder, inkludert automatisk slokkeanlegg for frityr

Manuelt slokkeutstyr for effektiv innsats i startfasen av brann

Grunnarbeid Parkering

Antall: 1

Frikjøp av 1 parkeringsplass for restaurant iht. reguleringsplan

Parkeringsløsning via frikjøp, ikke fysisk opparbeidelse på eiendommen

Annet Varelevering

Varelevering via hovedinngang med begrenset omfang, ca. 1 gang per uke

Planlagt varelevering over fortau med lokal tilpasning og begrenset omfang

Gulv Overflater

Gulvoverflater i rømningsvei med brannklasse Dfl-s1

Brannsikre gulvoverflater i rømningsveier

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring

Brannalarmanlegg for hele bygget inkl. restaurant og bolig

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk slokkeanlegg NS-INSTA 900 type 2 i boligetasjer og rømningsvei

Sprinkleranlegg for boligetasjer, ikke for restaurant og kjeller

Bygningskomponenter Dører

Antall: 6

Brannklassifiserte dører EI2120-CSa A2-s1,d0 og EI230-CSa B30S i rømningsveier og seksjoneringsvegger

Brann- og rømningsdører i seksjoneringsvegger og til trapperom

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 7

Brannmotstand EI 60 i vinduer mot rømningsvei

Vinduer i branncellebegrensende vegger

Plantegning

Bruksendring 1. etg. 226.6 m²

Etasje 1 226.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang A3.01 0.0 m² 0 0
Inngang A3.02 0.0 m² 0 0
Stue A3.03 0.0 m² 0 0
Kjøkken A3.04 0.0 m² 0 0
Bad A3.05 0.0 m² 0 0
Toalett A3.06 0.0 m² 0 0
Vaskerom A3.07 0.0 m² 0 0
Teknisk rom A3.08 0.0 m² 0 0

Bruksendring 226.6 m²

Etasje 1 226.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom/komb. spiserom 101 12.0 m² 1 1
Kjøkken 102 35.2 m² 1 1
WC 103 4.5 m² 0 1
Teknisk rom 104 10.0 m² 1 1
Restaurantdel - publikum 105 164.8 m² 4 1
Gang 106 9.9 m² 0 1

Kjeller 218.2 m²

Etasje 0 218.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 000.23 12.6 m² 0 1
Gang 000.01 4.2 m² 0 1
Bod 000.02 7.1 m² 0 1
WC 000.42 1.4 m² 0 1
Gang 000.22 21.7 m² 0 2
Lager1 000.19 37.4 m² 0 1
Inngang 000.24 4.1 m² 0 1
Garderobe 000.40 6.8 m² 0 1
Dusj 000.39 2.9 m² 0 1
Lager2 000.21 10.6 m² 0 1
WC 000.41 1.4 m² 0 1
Avfallrom Avfallrom 0.0 m² 0 0
BODER BODER 0.0 m² 0 0

Café 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Café 01 0.0 m² 0 0
Café 02 0.0 m² 0 0
Café 03 0.0 m² 0 0
Café 04 0.0 m² 0 0
Kjøkken 05 0.0 m² 0 0
Lager 06 0.0 m² 0 0
Vaskerom 07 0.0 m² 0 0
Toalett 08 0.0 m² 0 0
Gang 09 0.0 m² 0 0
Gang 10 0.0 m² 0 0
Toalett 11 0.0 m² 0 0
Gang 12 0.0 m² 0 0
Toalett 13 0.0 m² 0 0
Gang 14 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
4