1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra fellesstue til leilighet i Skarphagaveien 50C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
26 m²
Boenheter
6
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av en 26,5 m² stor fellesstue i 1. etasje i et eksisterende boligbygg til en selvstendig leilighet. Leiligheten får eget bad med dusj og opplegg for vaskemaskin, og kjøkken flyttes for å utnytte eksisterende røropplegg. Det etableres privat terrasse på 10 m² og felles sportsbod på 8,9 m². Bygget består av fem eksisterende leiligheter, alle under 50 m², og den nye leiligheten blir den sjette. Tiltaket innebærer ingen utvendige bygningsendringer, men krever interne ombygginger og tekniske tilpasninger. Det søkes om dispensasjon fra krav til tilgjengelig bad og energieffektivitet, men søknaden ble avslått på grunn av manglende oppfyllelse av tekniske krav og dispensasjonsvilkår.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjoner og vegger

🧱 Tre

Ombygging av rom med nye vegger for bad og leilighet

Tømrerarbeid for å etablere ny leilighet innen eksisterende bygg

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater må males etter ombygging

Overflatebehandling etter ombygging

Bad Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin

Antall: 1

Nytt bad etableres innenfor eksisterende areal, med dusj og vaskemaskinopplegg

Etablering av bad i ny leilighet med dusj og vaskemaskin

Bod Felles sportsbod

Antall: 1

Felles sportsbod på 8,9 m² deles mellom to små leiligheter

Felles lagringsplass for beboere

Kjøkken Flytting av kjøkken innen eksisterende leilighet

Antall: 1

Kjøkken flyttes for å utnytte eksisterende røropplegg

Omplassering av kjøkken i leiligheten

Terrasse Privat terrasse på terreng

Antall: 1

Terrasse på 10 m² tilknyttet ny leilighet

Privat uteareal (MUA) for ny leilighet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen utvendige terrenginngrep planlagt

Bruksendring uten nye grunnarbeider

Elektro Elektriske føringer og sikringsskap

Omlegging av elektriske føringer rundt toalett og bad, inkludert sikringsskap

Elektriske installasjoner tilpasset ny leilighet

Isolasjon Etterisolering av yttervegg

Det søkes om fritak fra krav til etterisolering pga. liten yttervegg og høy kostnad

Isolasjon vurdert, men ikke planlagt utført

VVS Rørinstallasjoner for bad og kjøkken

Nytt bad og flytting av kjøkken med eksisterende røropplegg

VVS-arbeider knyttet til bad og kjøkken i ny leilighet

Fasade Vinduer og dører i eksisterende bygg

🧱 Tre og glass

Fasader i tre med saltak og flatt tak, vinduer og dører som eksisterende

Ingen utvendige endringer, eksisterende vinduer og dører beholdes

Plantegning

Leilighet 145.0 m²

Etasje 2 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 16.5 m² 1 1
Kjøkken 202 7.3 m² 0 1
Bad 203 4.4 m² 0 1
Sov 204 10.4 m² 1 1
Bod 205 3.1 m² 0 1
Entré 206 5.6 m² 0 1
Balkong 207 16.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2