1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra fellesstue til leilighet i Skarphagaveien 50C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
26 m²
Boenheter
6
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av en fellesstue på 26,5 m² i 1. etasje i et eksisterende boligbygg til en selvstendig leilighet. Leiligheten får et nytt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin, og kjøkkenet flyttes for å utnytte eksisterende røropplegg. Den nye boenheten får privat uteoppholdsareal på 10 m² og tilgang til en felles sportsbod på 8,9 m². Bygget består av fem eksisterende leiligheter, alle under 50 m², og den nye leiligheten blir den sjette. Tiltaket innebærer ingen endring i byggets ytre form eller areal, men krever tekniske tilpasninger innvendig. Søknaden omfatter også dispensasjon fra krav til tilgjengelig bad og energieffektivitet, samt dispensasjon fra parkeringskrav i reguleringsplanen. Kommunen har avslått søknaden på grunn av manglende oppfyllelse av krav til tilgjengelighet og reguleringsbestemmelser.

Produkter og materialer

VVS Rørinstallasjoner

Omlegging og tilpasning av eksisterende røropplegg for bad og kjøkken

Teknisk tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Ingen endring

Byggets ytre fasade endres ikke

Ingen endring i fasade eller bygningsvolum

Kjøkken Flytting av kjøkken

Antall: 1

Kjøkken flyttes for å utnytte eksisterende røropplegg

Flytting av kjøkken for optimal plassutnyttelse og teknisk tilpasning

Isolasjon Energiforbedring - fravik søkt

Fravik fra krav til U-verdier og energieffektivitet for yttervegger og vinduer

Ingen oppgradering av isolasjon eller vinduer pga. uforholdsmessige kostnader

Bod Felles sportsbod

Antall: 1

Felles sportsbod på 8,9 m² deles med leilighet i 2. etasje

Felles sportsbod for to små leiligheter

Bad Bad med dusj og vaskemaskinopplegg

Antall: 1

Nytt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin innenfor 26,5 m² leilighet

Etablering av nytt bad i leiligheten med dusj og vaskemaskinopplegg

Terrasse Privat uteoppholdsareal (MUA)

Antall: 1

Privat terrasse på 10 m² tilknyttet leiligheten

Privat uteoppholdsareal på terreng utenfor leiligheten

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Ombygging av innvendige vegger for å etablere bad og kjøkken

Tømrerarbeid for ombygging av fellesstue til leilighet

Elektro Elektriske føringer og sikringsskap

Omlegging av elektriske føringer og flytting av to sikringsskap rundt toalett

Elektriske installasjoner må tilpasses ny planløsning

Plantegning

Enebolig 145.0 m²

Etasje 2 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 16.5 m² 1 1
Kjøkken 202 7.3 m² 0 1
Bad 203 4.4 m² 0 1
Sov 204 10.4 m² 1 1
Bod 205 3.1 m² 0 1
Entré 206 5.6 m² 0 1
Balkong 207 10.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2