1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra fellesstue til leilighet i Skarphagaveien 50C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
26 m²
Boenheter
6
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av en fellesstue på 26,5 m² i 1. etasje i et eksisterende boligbygg til en selvstendig leilighet. Leiligheten får nytt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin, og kjøkken flyttes for å utnytte eksisterende røropplegg. Arealet er begrenset, og løsningen er rasjonell og kostnadseffektiv. Leiligheten får også privat terrasse på 10 m² og felles sportsbod på 8,9 m². Bygget består av fem eksisterende leiligheter, alle under 50 m², og tiltaket øker antall boenheter til seks. Det er søkt om dispensasjon fra krav til tilgjengelig bad og energieffektivitet, men søknaden er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av tekniske krav og dispensasjonsvilkår.

Produkter og materialer

Kjøkken Flytting av kjøkken

Antall: 1

Kjøkken flyttes for å utnytte eksisterende røropplegg

Flytting av kjøkken i leiligheten for optimal plassutnyttelse

Terrasse Privat terrasse

Antall: 1

Privat terrasse på 10 m² tilknyttet leiligheten

Ny privat terrasse på terreng utenfor leiligheten

Elektro Endring av elektriske føringer

Omlegging av elektriske føringer grunnet plassering av sikringsskap rundt toalett

Elektriske installasjoner må tilpasses ny planløsning

Tømrer Innvendige vegger og konstruksjoner

🧱 Tre

Ombygging av fellesstue til leilighet med nye vegger og rominndeling

Tømrerarbeid for å dele opp og tilpasse rom til ny leilighet

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

Ingen planlagt etterisolering pga. uforholdsmessige kostnader og liten energigevinst

Isolasjon i eksisterende yttervegger beholdes som før

Bad Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin

Antall: 1

Nytt bad i leilighet på 26,5 m², dusj og vaskemaskin opplegg

Etablering av nytt bad med dusj og vaskemaskin i den nye leiligheten

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre og glass

Eksisterende fasader med vinduer og dører, ingen utvendige endringer planlagt

Fasadeelementer beholdes, ingen vesentlige endringer utvendig

Sportsbod Felles sportsbod

Antall: 1

Felles sportsbod på 8,9 m² deles mellom to små leiligheter

Felles sportsbod for lagring tilknyttet leilighetene

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i ombygget leilighet, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i ny leilighet

VVS Rørinstallasjoner for bad og kjøkken

Nytt røropplegg for bad og kjøkken, utnyttelse av eksisterende røropplegg i størst mulig grad

VVS-installasjoner for nytt bad og kjøkken i leiligheten

Plantegning

Leilighet 145.0 m²

Etasje 2 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 16.5 m² 1 1
Kjøkken 202 7.3 m² 0 1
Bad 203 4.4 m² 0 1
Sov 204 10.4 m² 1 1
Bod 205 3.1 m² 0 1
Entré 206 5.6 m² 0 1
Balkong 207 16.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2