1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av loft til fire boenheter i Skippergata 20A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
121 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet i eksisterende leilighetsbygg i Skippergata 20A på 121 m² innredes og deles opp til fire selvstendige boenheter. Prosjektet inkluderer etablering av felles intern korridor, tilgang til to eksisterende trapperom som rømningsveier, samt justering av plassering av takvinduer og takarker uten volumøkning eller endring av byggets ytre høyder. Boenhetene får egne bad, kjøkken, oppholdsrom, soverom og bodplass. Bygget er en eldre murgård med trebjelkelag, og tiltaket gjennomføres med hensyn til brannsikkerhet, inkludert brannceller for hver boenhet, brannalarmanlegg, og oppgradering av trapperom. Fasadeendringer vurderes i samråd med Byantikvaren, og tiltaket er tilpasset byggets kulturhistoriske verdi.

Produkter og materialer

Maling Brannhemmende maling

Brannhemmende behandling av treverk i etasjeskiller og takkonstruksjon

Brannbeskyttelse av eksisterende bærende konstruksjoner

Brannvern Brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparat eller brannslange tilgjengelig i hver branncelle

Slokkeutstyr plassert lett tilgjengelig i bygget

Vinduer Takarkvinduer

Antall: 6

Takarker mot gate med redusert høyde og avrundet topp i henhold til Byantikvarens krav

Takarkvinduer i loftsetasjen, plassert med god avstand og tilpasset byggets uttrykk

Isolasjon Takisolasjon

🧱 200-300 mm isolasjon, U-verdi ca. 0,25 W/m²K

Etterisolering av tak for å oppnå bedre energiytelse

Isolasjon av tak for energibesparelse og komfort

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Røykdetektorer i alle områder, akustiske alarmorganer med minimum 60 dB lydnivå

Brannalarmanlegg for varsling i hele bygget

Brannvern Branncellevegger og dører

🧱 EI60 og EI30 brannmotstandskrav

Branncellebegrensende vegger og dører med brannmotstand EI60 og EI30, selvlukkere på dører mot trapperom

Branncelleinndeling for hver boenhet og fellesarealer, inkludert korridor og trapperom

Fasade Takarkonstruksjon

Antall: 6

Takarkene er trukket inn i takflaten, med god avstand seg imellom, tilpasset eksisterende gesims

Takarkonstruksjon med tilpasning til eksisterende bygning og kulturminneverdier

Vinduer Lydisolerende vinduer

Vinduer med lydisolasjon tilpasset urbane støyforhold

Vinduer som sikrer tilfredsstillende innendørs lydnivå

Trapper Eksisterende trapper

🧱 Ståltrapper

Antall: 2

Eksisterende ståltrapper opprettholdes med brannmotstand tilnærmet R30

To trapperom som rømningsveier for loftet

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

Takvinduer justert i plassering, ingen økning i antall eller størrelse

Takvinduer i loftsetasjen tilpasset ny planløsning

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinner

Antall: 4

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, SFP 1,5 kW/m3/s, kanaler i ubrennbart materiale

Balansert ventilasjon for hver boenhet for å sikre godt inneklima og redusert varmetap

Gulv Boder i kjeller

Antall: 4

Boder på ca. 5 m² per boenhet i kjeller

Bodplass til hver boenhet i kjeller

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter kun innvendig bruksendring og tilpasning av loft, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig for dette prosjektet