1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av loft til fire boenheter i Skippergata 20A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
121 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet i eksisterende leilighetsbygg i Skippergata 20A på 121 m² innredes og oppdeles til fire separate boenheter. Prosjektet innebærer intern omdisponering uten volumøkning, med etablering av felles korridor, separate bad og kjøkken i hver boenhet, samt tilpasning av takvinduer og takarker. Rømningsveier sikres via to uavhengige trapperom, og brannsikkerheten ivaretas gjennom omfattende branntekniske tiltak, inkludert brannceller, brannalarmanlegg og selvlukkere på dører. Bygget er en eldre murgård med trebjelkelag, og tiltaket følger gjeldende TEK17 med enkelte dokumenterte fravik. Fasadeendringer vurderes i samråd med Byantikvaren på grunn av byggets kulturhistoriske verdi.

Produkter og materialer

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Blåseisolasjon

Antall: 121

200-300 mm isolasjon, U-verdi ca. 0,25 W/m²K, etterisolering av tak

Isolasjon for bedre energiytelse i loftet

Isolasjon Fasadeisolasjon

🧱 Kontinuerlig isolasjon

10 cm utvendig isolasjon, U-verdi ca. 0,3 W/m²K, forutsatt godkjenning fra Byantikvaren

Etterisolering av fasade med hensyn til verneverdier

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvinduer justert i plassering, ingen økning i antall, underordnet takflate, i henhold til tidligere godkjent løsning

Takvinduer tilpasset ny planløsning i loftsetasje

Grunnarbeid Sykkelparkering

Eksisterende sykkelparkering i bakgård opprettholdes, anbefalt flytting for ny boenhet

Sykkelparkering for beboere

Tømrer Innvendige vegger og korridor

Oppdeling av loft med nye vegger for fire boenheter og felles korridor

Innvendig konstruksjon for boenhetsdeling

Brannvern Brannvinduer

Brannvinduer i innvendige hjørner mot trapperom for å hindre røykspredning

Brannbeskyttelse i kritiske områder

Elektro Nødlys og utgangsmarkering

Nødlys på repos og utgangsmarkering i 1. etasje, fravik fra lavtsittende ledelinjer i trapperom

Belysning for rømningsveier

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner i hver boenhet, kanaler i ubrennbart materiale, fettfilter på avtrekk

Ventilasjonsanlegg for forbedret inneklima og energibesparelse

Trapper Eksisterende ståltrapp

🧱 Stål

Antall: 2

Eksisterende trapper opprettholdes, tilnærmet R30 [B30], i god stand

Rømningsveier via to uavhengige trapperom

Dører Brannklassifiserte dører med selvlukker

Dører mot trapperom med brannmotstand EI₂30 CSₐ [B 30 S], utstyrt med selvlukker

Brann- og rømningsdører i branncellebegrensende vegger

Fasade Takark og takvinduer

Ingen volumøkning, gesimshøyde og takform uendret, fasadeendringer vurderes i samråd med Byantikvaren

Fasadeendringer med takark og takvinduer i tråd med kulturminnevern

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Full dekning med røykdetektorer i alle boenheter og fellesarealer, alarmoverføring til nødalarmsentral

Brannalarmanlegg for økt brannsikkerhet i bygget

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Takarker med brannmotstand EI60 [B60] sidevegger, plassert med god avstand, i tråd med Byantikvarens føringer

Takarkvinduer mot gate med redusert høyde og avrundet topp

Gulv Boder i kjeller

Antall: 4

Boder på ca. 5 m² per boenhet i kjeller

Bodplass til hver boenhet