1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av loft til fire boenheter med takark og takvinduer i Skippergata 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
121 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet i eksisterende leilighetsbygg i Skippergata 20 innredes til fire separate boenheter med felles intern korridor og tilgang til to trapperom som rømningsveier. Det etableres seks takarker mot gaten og to takvinduer mot bakgården, uten volumøkning eller endring i gesimshøyde. Bygget er en eldre murgård med trebjelkelag, og tiltaket inkluderer oppgradering av brannsikkerhet med brannalarmanlegg, selvlukkere på dører mot trapperom og branncelleinndeling. Loftets areal er ca. 121 m², og tiltaket innebærer også justering av plassering av takvinduer. Bygget ligger i et område med nasjonale kulturminneinteresser og er på Byantikvarens gul liste, og tiltaket er tilpasset med hensyn til dette. Energioppgraderingstiltak som vindusutskifting og balansert ventilasjon er også planlagt som del av borettslagets vedlikeholdsplikt.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg installasjon

Installasjon av brannalarmanlegg i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54

Elektrisk installasjon for brannvarsling i hele bygget

Tømrer Innredning loftsetasje

🧱 Trebjelkelag, gipsvegger

Oppdeling av loft til fire boenheter med korridor, bad, kjøkken og soverom

Innredning og ombygging av loft til fire separate boenheter

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i boenheter, type ikke spesifisert

Legging av gulv i nye boenheter

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 4

Eget bad med sanitærutstyr i hver boenhet

Innredning av bad i fire nye boenheter

Fasade Takark

Antall: 6

Takarkene er plassert med god avstand, redusert høyde og avrundet topp i tråd med Byantikvarens føringer

Seks nye takarker mot gaten, tilpasset byggets arkitektur og kulturhistoriske verdi

Dører Brannklassifiserte dører med selvlukker

Selvlukkere på alle dører mot trapperom for å hindre røykspredning

Brannklassifiserte dører med selvlukker i rømningsveier

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvinduer plassert mot bakgård, justert plassering uten volumendring

To takvinduer mot bakgård, tilpasset eksisterende takflate

Maling Innvendig overflatebehandling

Overflater i boenheter og fellesarealer med maling og tapet

Innvendig overflatebehandling for ferdigstillelse av boenheter

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Blåseisolasjon

Antall: 202

200 mm isolasjon med U-verdi 0,25 W/m²K

Etterisolering av tak for å oppnå bedre energiytelse

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinner

Antall: 4

Ventilasjonsaggregat i hver boenhet med roterende varmegjenvinner, virkningsgrad 85%

Balansert ventilasjon for nye boenheter for bedre inneklima og energibesparelse

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Eget kjøkken i hver boenhet

Innredning av kjøkken i fire nye boenheter

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 med røykdetektorer i alle områder, akustiske alarmorganer, manuell melder i trapperom

Fullt brannalarmanlegg for hele bygget i henhold til TEK17

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 58

Utskifting til vinduer med U-verdi 1,0 W/m²K, tilpasset byggets arkitektur

Utskifting av eksisterende vinduer og ytterdører for energibesparelse

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider