Ombygging av kontorbygning til boligblokk på Skjolden 1, Høvik

Overvann infiltreres på egen tomt via beplantede bed og plenarealer, ingen behov for kommunalt nett

Overvannshåndtering for tomten

🧱 vannbåren varme, luft-til-vann varmepumper

Nytt varmeanlegg med vannbåren varme, unntatt elektriske varmekabler på baderomsgulv

Oppvarming av boligblokken

🧱 stein

Antall: 2

Ny steintrapp på fasade sørvest, utformet som eksisterende trapp i tilsvarende materiale og plassering i henhold til plantegning

Utvendig trapp til hage for leilighet 3 og trapp i fasade sørvest

Brannalarmanlegg kategori 2, utført av Norconsult AS

Brannalarmanlegg for boligblokken

🧱 parkett, fliser på bad

Parkettgulv i oppholdsrom, fliser på bad, detaljer i henhold til prosjektering

Innvendige gulvflater

Antall: 6

3 plasser i ny carport, 3 plasser i ny garasje, 2 gjesteplasser og 1 HC-plass i uteareal

Bilparkering for beboere og gjester

🧱 sortmalt jern

Rekkverk med balustre og horisontale skiller, anbefalt av Viken fylkeskommune for uteplass i underetasje

Rekkverk for uteplasser

Branntetting utført av Thermax AS, brannkonsept utarbeidet av BORO-BYGG AS, brannceller for hver boenhet, rømningsvinduer og trapperom i henhold til TEK17

Brannsikring av boligblokken

🧱 saltak med sortlakkert stål takbelegg

Eksisterende takhatter opprettholdes, eventuelle nye takhatter skal være lavere enn eksisterende møne og i samme materiale

Taktekking og ventilasjonstakhatter

Privat uteplass med rekkverk i sortmalt jern med balustre og horisontale skiller, i tråd med kulturvernmyndighetenes anbefaling

Uteplasser for leiligheter

Antall: 5

Eksisterende takvinduer erstattes med nye takvinduer, inkludert 2 nye takvinduer i tårnplan og loft

Takvinduer i loft og tårn

🧱 tre med lydisolering

Antall: 26

Nye vinduer skal ha samme dimensjoner, inndeling, material- og fargebruk som originale vinduer, lydreduksjon Rw 55 dB mellom boliger

Nye lydvinduer for å oppfylle krav til innendørs lydnivå, spesielt i soverom mot støyutsatte fasader

Antall: 2

Eksisterende brannkum i Borgveien og ny brannkum i Skjolden med kapasitet 3000 l/min fordelt på to uttak

Slokkevannskapasitet for brannsikring

🧱 mur

Tilbakeføring av murdekor på gesims basert på historisk dokumentasjon

Murdekorelementer på gesims

Antall: 25

Sykkelparkering med 13 plasser under tak i kjeller, 7 plasser ved carport og 5 plasser ved garasje, låsbare stativer for ulike sykkeltyper

Sykkelparkering for beboere

Nytt balansert ventilasjonssystem med desentrale gjenvinningsaggregater Bosch Vent 2000D for soverom, avtrekk via eksisterende pipeløp, ingen nye kanaler i himling

Ventilasjonsanlegg for nye boenheter med støyreduserende tiltak

🧱 mur, betong, tre

Fasadeendringer med tilbakeføring av murdekor på gesims, nye vinduer og dører i samme stil som originale, samt fasadejusteringer i henhold til reguleringsplan og dispensasjoner

Fasadeoppgradering og endringer i tråd med kulturminnevern og reguleringsplan

Sanitærinstallasjoner i henhold til erklæring om ansvarsrett fra Rørmont AS

Sanitærinstallasjoner for boligblokken

🧱 tre, samme farge og utførelse som eksisterende

Antall: 10

Nye dører med samme dimensjoner, inndeling, material- og fargebruk som originale dører, inkludert dør i fasade sørøst og nordvest

Nye ytterdører og terrassedører i boligblokken