1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Tilbygg og bruksendring til bolig i Skogheimvegen 6A, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
549 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av låvens lagerdel til boligformål med etablering av en fjerde boenhet i en eksisterende låvebygning på eiendommen Skogheimvegen 6A. Bygningen har to etasjer og inneholder i dag tre boenheter. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer med utskifting av vinduer på øst, sør og vestfasade, samt oppføring av en terrasse på 54 m² i andre etasje. Bygget har bærekonstruksjon av tre og stål, saltak med gesimshøyde på 4,1 meter, og tilfredsstiller branntekniske krav med seks brannceller. Det er etablert ny adkomst via eksisterende avkjørsel med godkjent avkjørselstillatelse. Prosjektet har en samlet utnyttelsesgrad på ca. 26 % BYA på tomten på 1929 m². Søknaden er avslått på grunn av manglende dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål åpen småhusbebyggelse, og fordi fordelene ved dispensasjon ikke anses klart større enn ulempene.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 9

Nye vinduer på øst, sør og vestfasade, tilpasset boligstandard

Utskifting av eksisterende vinduer til nye fasadevinduer med bedre isolasjon

Gulv Støpt gulv på grunn

🧱 Betong

Støpt gulv på grunn i ny boenhet

Betonggulv som bærekonstruksjon i første etasje

Brannvern Brannceller og brannvegger

Antall: 6

Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller med REI 30-60

Oppdeling i 6 brannceller med brannmotstand iht. TEK17

Terrasse Altan i andre etasje

🧱 Tre med rekkverk

Antall: 1

Terrasse på 54 m² understøttet av søyler, høyde 4,1 m

Ny terrasse i andre etasje med rekkverk og søyler

VVS VVS-installasjoner

Prosjektert og utført av ODAL RØR OG VARME AS

VVS-installasjoner for ny boenhet og eksisterende bygg

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på terrasse i andre etasje, høyde iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk på ny terrasse

Elektro Elektriske installasjoner og røykvarslere

Utført av ALNA ELEKTRO AS, 230V tilkoblede røykvarslere

Elektriske installasjoner og brannsikkerhet

Tak Saltak med taktekking

Saltak med gesimshøyde 4,1 m, taktekking iht. TEK17 krav

Tak på eksisterende bygning og tilbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg og terrasse, samt fundamentering av søyler

Grunnarbeid for ny terrasse og tilbygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektert og utført av SYSTEMAIR AS, ventilasjon til bolig

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet og eksisterende leiligheter

Dører Ytterdører til terrasse og fasade

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 5

Nye dører med adkomst til terrasse og fasadeendringer

Dører for utgang til ny terrasse og fasadeendringer

Isolasjon Ytterveggisolasjon

🧱 30 cm isolasjon

Eksisterende isolasjon fra TEK10-standard, søkt unntak fra TEK17 energikrav

Isolasjon i yttervegger i eksisterende bygg

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 Tre og stål

Bærekonstruksjon i tre og stål for tilbygg og ombygging

Bærekonstruksjon for tilbygg og ombygging av låve til bolig

Garasjeport Garasjeport i eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje med garasjeport benyttes til parkering for boenhetene

Garasjeport for eksisterende garasje på eiendommen

Plantegning

Enebolig 278.4 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 2
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Vaskerom 105 0.0 m² 0 1
Trening 106 0.0 m² 0 0
Gard 107 0.0 m² 0 0
Redskap 108 0.0 m² 0 0
Lager 109 0.0 m² 0 0
Garasje Garasje 53.4 m² 0 0
Soverom Soverom 10.1 m² 1 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 30.8 m² 1 1
Bad Bad 5.3 m² 0 1
Vaskerom VF 1.9 m² 0 1
Felles trapp Felles trapp 5.4 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 2.9 m² 0 1
Entre Entre 33.7 m² 0 2
Treningsrom Treningsrom 16.4 m² 1 1
Garderobe Garderobe 4.1 m² 0 1
Lager Lager 25.9 m² 1 1
Entre 110 33.7 m² 0 0
Treningsrom 111 16.4 m² 0 0
Garderobe 112 4.1 m² 0 0
Lager 113 25.9 m² 0 0
Lager 114 38.2 m² 0 0
Lager div. 0 0.0 m² 1 1

Etasje 2 278.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 31.3 m² 2 1
Soverom 202 7.3 m² 1 1
Soverom 203 10.1 m² 1 1
Soverom 204 10.0 m² 1 1
Soverom 205 7.3 m² 1 1
Bad 206 3.6 m² 0 1
Bad 207 3.6 m² 0 1
VF 208 1.5 m² 0 1
VF 209 1.6 m² 0 1
Felles trapperom 210 13.2 m² 0 0
Stue/kjøkken 211 30.4 m² 2 1
WC 212 2.4 m² 1 1
Soverom 213 10.7 m² 1 1
Gang/trapp 214 19.0 m² 0 0
Soverom 215 8.7 m² 1 1
Soverom 216 8.4 m² 1 1
Soverom 217 11.5 m² 1 1
Bad 218 6.9 m² 0 1
Garderobe 219 4.1 m² 0 1
Kjøkken/stue 220 47.7 m² 3 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2