1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av boenheter i Solberggården, Jernbanegata 11A, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
268 m²
Boenheter
2
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av to eksisterende boenheter i 3. etasje i Solberggården, et eldre trehus oppført i 1926, beliggende i Jernbanegata 11A, Årnes. Tiltaket omfatter godkjenning av boenhetene med tilpasninger for brannsikring og støy, inkludert etablering av brannskillende konstruksjoner, utskifting av branndører, og montering av en utfellbar brannstige med ryggbøyle på sørfasaden. Bygget har en samlet areal på ca. 267,5 m² for de to boenhetene, med rom som stue, kjøkken, bad, soverom, bod og entré fordelt på flere etasjer. Tiltaket innebærer ingen vesentlige bygningsmessige endringer utvendig, og det søkes unntak fra krav om heis, inneklima og energieffektivitet på grunn av byggets alder og vernestatus. Bruksendringen bringer dagens bruk i samsvar med gjeldende regelverk og ivaretar kulturminneverdier i henhold til reguleringsplan for bevaring.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Eksisterende brannalarmanlegg videreføres, anbefalt utskifting til nyere anlegg

Brannalarmanlegg for varsling i bygget

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen inngrep i terreng eller fundamenter

Tiltaket omfatter kun innvendige tilpasninger, ingen grunnarbeider

Fasade Brannstige

🧱 Metall

Antall: 1

Utfellbar brannstige med ryggbøyle montert på sørfasade

Ny utfellbar brannstige med ryggbøyle som rømnings- og sikkerhetstiltak

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med lyddempende ventiler

Lyddempende ventiler med lab. demping Dn.w+ Ctr > 47 dB eller balansert mekanisk ventilasjon i rom mot Jernbanegata

Ventilasjonstiltak for å tilfredsstille støykrav innendørs

Tømrer Brannsikring og tømrerarbeid

Oppgradering av brannskillende konstruksjoner og bygningsmessige tilpasninger

Tømrerarbeid knyttet til brannsikring i boenhetene

Dører Branndører

🧱 EI30Sa og EI60Sa klassifisering

Dører til trapperom med brannmotstand EI30Sa, dør fra stor leilighet EI60Sa

Branndører for å opprettholde branncellebegrensning

Brannvern Håndslokkeapparater

Pulverapparater på minimum 6 kg med ABC-pulver eller skum/vannapparater på minimum 9 liter

Håndslokkeapparater i leilighetene for brannslokking

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

🧱 Tre/Glass

Brannklassifiserte vinduer i branncellebegrensende vegger, EI60 [B60]

Vinduer med brannmotstand i henhold til brannkonsept

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 Ubrennbar isolasjon

Isolasjon i branncellebegrensende konstruksjoner skal være ubrennbar

Isolasjon for brannmotstand i vegger og etasjeskillere

Fasader

Trebygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
0
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
4