1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny boenhet i leilighetsbygg, Skutevikens smalgang 11, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
28 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av et eksisterende leilighetsbygg i Skutevikens smalgang 11, Bergen, hvor deler av kjeller og loft endres fra tilleggsdel til hoveddel. Det etableres en ny boenhet på loftet på ca. 28 m² BRA, inkludert legalisering av eksisterende takvinduer og fullsprinkling av bygget. Det etableres ny trapp mellom underetasje og 1. etasje, med tilpasninger i bærende konstruksjon. Bygget er et verneverdig trehusbygg med saltak og trefasade. Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannalarmanlegg, nødlys, ledesystem og sprinkleranlegg. Det er søkt dispensasjon for minste boenhetsstørrelse og uteoppholdsareal, og tiltaket er fullsprinklet for å ivareta brannsikkerhet i tett trehusbebyggelse. Prosjektet er avsluttet med ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Eksisterende trefasade, ingen volumendringer eller fasadeutvidelser

Fasade på verneverdig trehusbygg

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre

Antall: 5

Eksisterende takvinduer legaliseres, antatt fra 1970-2006

Takvinduer på loft som skal legaliseres

Konstruksjon Bærende konstruksjon

🧱 Tre/stål

Inngrep i bærende konstruksjon for trappeåpning, prosjektert og kontrollert

Tilpasning av bærende konstruksjon ved ny trapp

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Saltak med ubrennbar taktekking

Eksisterende saltak med teglstein

Annet Dispensasjoner

Dispensasjon for minste boenhetsstørrelse (28 m² vs 35 m²), uteoppholdsareal og brannsmitte

Dispensasjoner knyttet til plan- og bygningslovens krav

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Eksisterende fullsprinklet bygning, legalisering av sprinkleranlegg iht NS12845

Sprinkleranlegg for brannsikring

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg koblet til nødalarmsentral

Brannalarmanlegg for økt brannsikkerhet

Grunnarbeid Ingen nye gravearbeider

Ingen nye gravearbeider planlagt, tidligere graving for sprinkleranlegg i 2008

Ingen nye grunnarbeider i tiltaket

Trapper Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Antall: 1

Ny trapp med inngrep i bærende konstruksjon, prosjektert og utført i samsvar med TEK17

Ny trapp som knytter kjeller og leilighet i 1. etasje

Elektro Nødlys og ledesystem

Antall: 1

Prosjektert og installert nødlys og ledesystem

Nødlys og ledesystem for rømningsveier

Plantegning

Enebolig 28.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Korridor 102 0.0 m² 0 2
Gang 103 0.0 m² 0 1
Kjøkken 104 0.0 m² 1 1
Bad 105 0.0 m² 0 1
Toalett 106 0.0 m² 0 1
Vaskerom 107 0.0 m² 0 1
Bod 108 0.0 m² 0 1

Etasje 0 28.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 10.0 m² 0 2
Bod 002 18.0 m² 0 1
Vaskerom 003 0.0 m² 0 1
Opp. Rom 004 12.0 m² 0 1
Vaskerom 005 5.0 m² 0 1
Bad/WC 006 3.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 201 0.0 m² 0 1
Gang 202 0.0 m² 0 2
Værelse 203 0.0 m² 0 1
Værelse 204 0.0 m² 0 1
Værelse 205 0.0 m² 0 1
Kjøkken 206 0.0 m² 0 1
Gang 207 0.0 m² 0 1
Kjøkken 208 0.0 m² 0 1
V.C. 209 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 301 0.0 m² 0 1
Gang 302 0.0 m² 0 2
Værelse 303 0.0 m² 0 1
Værelse 304 0.0 m² 0 1
Værelse 305 0.0 m² 0 1
Kjøkken 306 0.0 m² 0 1
Gang 307 0.0 m² 0 1
Kjøkken 308 0.0 m² 0 1
V.C. 309 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2