1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Slettheiveien 23A, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel i et eksisterende leilighetsbygg med tilhørende fasadeendringer. Prosjektet omfatter etablering av ny trapp og egen inngang fra parkeringsområdet til kjelleretasjen, samt utskifting og oppgradering av vinduer i kjelleretasjen til 800x800 mm for rømningsvei. Det tidligere hobbyrommet i kjelleren omgjøres til stue og soverom, med nye skillevegger i gips. Fasaden mot sørvest får nye større vinduer, og det etableres en ny dør i fasaden mot nordvest. Grunnarbeid og støpt trapp med drenering inngår i prosjektet. Tiltaket krever dispensasjon da kjelleretasjen nå regnes som en etasje, noe som medfører at bygget får tre etasjer i strid med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Kabelpåvisning og grunnundersøkelser

Kabelpåvisning må bestilles før graving pga. lavspenningskabel i bakken, byggefri sone 2 meter

Grunnarbeid med hensyn til eksisterende kabler og høyspentanlegg

Trapper Utendørs støpt trapp

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt trapp med drenering på begge sider, høyde ca. 2500 mm, til underetasje

Ny trapp fra parkeringsområde til kjelleretasjen som rømningsvei

Tømrer Innvendige skillevegger

🧱 Gipsplater med panel

Skillevegg i kjeller for å dele hobbyrom til stue og soverom

Innvendige vegger for ny rominndeling i kjeller

Dører Ytterdør i fasade nordvest

Antall: 1

Dør 2000x900 mm til egen inngang/rømningsvei

Ny ytterdør i fasade mot nordvest for rømningsvei og egen inngang

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

800x800 mm vinduer for rømningsvei

Nye større vinduer i kjelleretasjen for rømningsvei

Fasade Fasadeendring med nye vinduer og dør

🧱 Tre

Oppgradering av fasade sørvest med nye vinduer 800x800 mm, og fasade nordvest med ny dør og trapp

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og rømningsvei

Fasader

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Tre
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Kjeller

Ukjent
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
0