1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og bruksendring til 5 boliger i Smedgata 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
849 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Smedgata 19, Oslo, til 5 separate boliger. Tiltaket inkluderer omfattende rehabilitering, miljøsanering og håndtering av forurenset grunn, inkludert fjerning og deponering av forurensede masser, samt oppbygging med rene masser og radonforebyggende tiltak. Bygget er et leilighetsbygg med bevaringsverdige elementer, og prosjektet har kommet til fase midlertidig brukstillatelse. Arbeidene omfatter også fasadeendringer, bærekonstruksjoner, våtromsprosjektering, og tekniske installasjoner som VVS, elektro, ventilasjon og brannvern. Det er dokumentert godkjent avfallshåndtering og miljøtiltak i henhold til gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

VVS Sanitær, varme og slukkeinstallasjoner

Installasjon av sanitær, varme og slukkeanlegg i ombygget boligbygg.

VVS-installasjoner for nye boliger.

Grunnarbeid Tilførsel av rene masser

🧱 Sand, pukk og tilsvarende fraksjoner

Tilbakefylling og oppbygging av gårdsplass og lekeplass med rene masser dokumentert med veiesedler.

Oppbygging av bærelag, forsterkningslag og settelag under belegningsstein på gårdsplass.

Annet Radonforebyggende tiltak

🧱 Radonsperre og trykkreduserende lag

Radonforebyggende tiltak under plate på mark i henhold til Bygningsfysisk notat.

Tiltak for å redusere radonrisiko i bygget.

Annet Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøsanering, kildesortering og dokumentert avfallshåndtering med sluttrapport og avfallsplan.

Håndtering av bygg- og anleggsavfall, inkl. farlig avfall og forurensede masser.

Elektro Brannalarm og ledesystem

Prosjektering og utførelse av brannalarm og ledesystem.

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet.

Grunnarbeid Fjerning og deponering av forurensede masser

Antall: 1235

Fjerning av forurensede masser i TKL 2-4, inkludert alunskifer, med dokumentert deponering til godkjente mottak (NOAH Engadalen, Lindum AS, Heggvin Alun).

Gravearbeider og massehåndtering for miljøsanering av forurenset grunn, inkl. masseutskifting med rene masser.

Tømrer Bærekonstruksjoner og trearbeider

🧱 Trekonstruksjoner

Bærekonstruksjoner og montering av trekonstruksjoner i ombyggingsprosjektet.

Tømrerarbeid knyttet til bærekonstruksjoner og innvendige arbeider.

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid i forbindelse med ombygging.

Nytt taktekking eller reparasjon av eksisterende tak.

Brannvern Vanntåkeanlegg

Installasjon av vanntåkeanlegg for brannslukking.

Brannsikkerhetstiltak i bygget.

Mur Murarbeid og fasadekledning

Murarbeid og fasadekledning i ombyggingsprosjektet.

Arbeider med mur og fasade.

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjon og klimainstallasjoner.

Ventilasjonssystemer for boligene.

Fasade Fasadeendringer

Endringer i fasade i forbindelse med ombygging og bruksendring.

Fasadeendringer på eksisterende bygg i forbindelse med ombygging til boliger.