1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og innlemming av areal i leilighet, Sofies gate 72, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
118 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i eksisterende leilighetsbygg i Sofies gate 72, Oslo, med innlemming av tidligere fellesareal i en boligseksjon i 3. etasje. Prosjektet omfatter oppgradering og ombygging av loftsareal til to nye boenheter, med totalt bruksareal på 118 m². Tiltaket inkluderer oppføring av nytt bad, endringer i planløsning, og omfattende branntekniske tiltak som videreføring og oppgradering av eksisterende trekonstruksjoner, trappeløp og takkonstruksjoner, samt installasjon av brannalarmanlegg og røykventilasjon. Rømningsveier er sikret med to uavhengige trapperom og sekundær rømningsvei via rømningsluke med stige fra takterrasse. Brannkonseptet dokumenterer flere fravik fra preaksepterte ytelser, men med kompenserende tiltak som sikrer tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til TEK17. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll, og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Utførelse og prosjektering av sanitærinstallasjoner iht. ansvarsrett

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og øvrige våtrom

Dører Brannklassifiserte trapperomsdører og rømningsdører

Branncellebegrensende dører EI30 Sa mot trapperom, brannklassifisert kottdør/rømningsluke 70x100 cm med håndtak

Dører med brann- og røykmotstand i rømningsveier og sekundær rømningsvei

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeider for oppbygging av bad og øvrige konstruksjoner

Tømrerarbeid i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Isolasjon Takisolasjon

🧱 KS1000 RW sandwichelement (B-s1,d0) og ubrennbar isolasjon A2-s1,d0

Lavtbyggende takisolasjon med begrenset brennbar isolasjon i avgrensede områder, beskyttet med branngips

Isolasjon i takkonstruksjon med brannbeskyttelse

Trapper Innvendige trappeløp i trekonstruksjon

🧱 Tre, brannmalt underside og vangene

Antall: 2

Eksisterende trappeløp videreføres med brannmaling for R30 brannmotstand

To trapper i leilighetene og rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, høytsittende elektrisk ledesystem iht. NS3926:2017

Brannalarmanlegg og rømningslys i rømningsveier

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

Eksisterende vinduer i fasaden til hovedtrapperommet med ytelse EI60

Vinduer med brannmotstand i rømningsveier og trapperom

Maling Brannmaling

Brannmaling av undersiden og vangene på trappeløp for å oppnå R30 brannmotstand

Brannmaling av trekonstruksjoner i trapper

Ventilasjon Røykventilasjon i trapperom

Motorisert røykluke i hovedtrapperom, ikke i bi-trapperom, i henhold til fraviksdokumentasjon

Røykventilasjon for brannvesenets innsats og rømningsveier

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i fundamentering eller grunnforhold

Grunnarbeid ikke berørt av tiltaket

Brannvern Manuelt slukkeutstyr

Håndslukkere minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende, plassert i henhold til branntegninger

Manuelt slukkeutstyr i leilighetene

Fasade Branncellebegrensende vegger

🧱 Mur, betong, gipsplater

Branncellebegrensende vegger EI60 A2-s1,d0, inkludert tilslutninger mellom etasjeskiller og yttervegg

Branncellebegrensende vegger og tilslutninger

Tak Takkonstruksjon med branngips og isolasjon

🧱 Trekonstruksjon, branngips, KS1000 RW sandwichelement (B-s1,d0) isolasjon

Eksisterende takkonstruksjon oppgradert til tilnærmet R60 med branngips og isolasjon, begrenset brennbar isolasjon i avgrensede felt

Takkonstruksjon med brannbeskyttelse og isolasjon