1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og innlemming av areal i leilighet, Sofies gate 72, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
118 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av to nye leiligheter i eksisterende boligbygg i Sofies gate 72, Oslo. Prosjektet omfatter innlemming av tidligere godkjent fellesareal i en boligseksjon, med en total økning av bruksareal fra 111 m² til 118 m². Tiltaket inkluderer oppgradering av bad, branntekniske tiltak som videreføring og oppgradering av eksisterende trekonstruksjoner, trappeløp og takkonstruksjoner, samt installasjon av brannalarmanlegg og røykventilasjon. Det er etablert to uavhengige trapperom for rømningsveier, og sekundær rømningsvei via rømningsluke med stige fra takterrasse. Prosjektet er prosjektert og utført i henhold til TEK17 med dokumenterte fravik og kompenserende tiltak. Arealet er i 5. etasje med ca. 118 m² BRA, og bygget er i brannklasse 3 og risikoklasse 4. Prosjektet har nå søkt om ferdigattest.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med tidlig varsling og alarmoverføring

Brannalarmanlegg i hele bygget og nye boenheter

Trapper Innvendige trappeløp i trekonstruksjon

🧱 tre

Antall: 2

Eksisterende trappeløp videreføres, undersiden brannmales for R30 brannmotstand

Trappeløp i leilighetene og rømningsveier

Elektro Ledesystem høytsittende elektrisk

Høytsittende elektrisk ledesystem i rømningsveier iht. NS3926:2017

Ledesystem i rømningsveier og trapperom

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Utførelse av tømrerarbeider i tiltaksklasse 2

Tømrerarbeid i forbindelse med innlemming av areal og badoppbygging

Ventilasjon Røykventilasjon bi-trapperom (fravik)

Antall: 2

Bi-trapperom uten røykluke, men med vinduer som kan knuses for ventilasjon

Røykventilasjon i bi-trapperom uten motorisert luke

Grunnarbeid Ingen endringer

Ingen endringer i fundamentering eller grunnforhold

Grunnarbeid ikke berørt av tiltaket

Brannvern Manuelt slukkeutstyr

Håndslukkere i henhold til NS-EN 3-7:2004+A1:2007, minimum 6 kg pulver eller 9 liter skum/vann

Manuelt slukkeutstyr i boenheter

Fasade Branncellebegrensende vegger

🧱 EI60 A2-s1,d0

Branncellebegrensende vegger mellom boenheter og trapperom

Branncellebegrensende vegger i tiltaket

Ventilasjon Røykventilasjon hovedtrapperom

Antall: 1

Motorisert røykluke på minimum 1 m2 i hovedtrapperom, åpning fra inngangsplan

Røykventilasjon i hovedtrapperom

Isolasjon Takisolasjon sandwichelement KS1000 RW

🧱 B-s1,d0 klasse (begrenset brennbar)

Lavtbyggende takisolasjon med branngips på undersiden, begrenset brennbar isolasjon

Takisolasjon med brannbeskyttelse

Vinduer Brannmotstands-vinduer

Eksisterende vinduer i fasaden til hovedtrapperommet med ytelse EI60

Brannmotstands-vinduer i rømningsveier

Dører Brannklassifiserte trapperomsdører

Brannklassifiserte dører EI30 Sa mot trapperom, branncellebegrensende dører

Dører i rømningsvei og branncellebegrensende vegger

VVS Sanitærinstallasjoner

Utførelse og prosjektering av sanitærinstallasjoner iht. ansvarsrett

Sanitærinstallasjoner i ny badoppbygging

Dører Brannklassifisert rømningsluke med stige

Antall: 1

Rømningsluke minst 70x100 cm med håndtak på bakvegg, utfellbar stige til trapperom

Sekundær rømningsvei fra takterrasse

Tak Takkonstruksjon med branngips og isolasjon

🧱 tre, branngips, KS1000 RW sandwichelement (B-s1,d0)

Eksisterende takkonstruksjon oppgradert med branngips og isolasjon, brannmotstand R60

Takkonstruksjon med brannbeskyttelse og isolasjon