1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av underetasje til bolig i Solheimveien 5A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
270 m²
Boenheter
3
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i eksisterende tomannsbolig i Solheimveien 5A fra næringslokaler til bolig. Underetasjen på ca. 135 m² ombygges til én boenhet med fire soverom, stue/kjøkken, bad og WC. Eksisterende kjøkken, WC og bad beholdes, og det gjøres mindre fasadeendringer med utvidede vinduer. Bygningen har to etasjer med to eksisterende leiligheter i 1. etasje som ikke endres. Tiltaket inkluderer branntekniske tiltak i henhold til TEK17, naturlig ventilasjon, og tilrettelegging for rømningsveier direkte til terreng. Bygget har tre pipeelementer og fasader i tre med flatt og saltak. Det er etablert ansvarlige aktører for prosjektering, utførelse og kontroll, og rammetillatelse er innvilget.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Utføres i henhold til NEK 400 og forskrift om elektriske lavspenningsanlegg

Elektriske installasjoner i bolig

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Husbrannslange Ø10 mm eller pulverapparat minimum 6 kg ABC-pulver

Manuelt slokkeutstyr i bolig

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom (antatt ut fra standard bolig)

Gulvbelegg i bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon skal være ubrennbar eller begrenset brennbar, avklares med RIBr ved bruk av brennbar isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner for brannsikkerhet

Bad Bad og WC

Antall: 2

Eksisterende bad (6,2 m²) og WC (2,6 m²) beholdes

Sanitærrom i underetasje for ny boenhet

Elektro Røykvarslere

Røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserve, seriekoblet i branncelle

Brannvarsling i bolig med dekning i kjøkken, stue, soverom og tekniske rom

Kjøkken Kjøkkenavtrekk

Antall: 1

Avtrekk i egen kanal med fettfilter, rengjørbar kanal av ubrennbart materiale

Kjøkkenventilasjon for ny boenhet

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Eksisterende grunnmur og drenering videreføres, ingen endringer opplyst

Grunnarbeid for eksisterende bygg

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre med brannteknisk klasse D-s3,d0 [Ut 2]

Ytterkledning i tre på eksisterende bygg

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Naturlig ventilasjon via tilluftsventiler og avtrekkskanaler i våtrom

Ventilasjon uten mekanisk anlegg

VVS Vann- og avløpsrør

🧱 Plast og støpejern

Plastrør med brannmansjett EI 60 ved gjennomføringer, støpejernsrør med støp rundt

Vann- og avløpsinstallasjoner med branntetting i gjennomføringer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, brannimpregnert tre

Branncellebegrensende konstruksjoner med EI 30, branntetting iht. byggforsk

Innvendige vegger og himlinger med brannkrav

Tak Taktekking

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifertak eller metallplater

Taktekking med klasse BROOF(t2) [Ta]

Eksisterende taktekking opprettholdes med brannteknisk tilfredsstillende materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 8

Utvidede vinduer i ny fasade, brannmotstand ikke påkrevd

Nye og utvidede fasadevinduer i underetasje for økt dagslys og rømningsmuligheter

Dører Ytterdør i rømningsvei

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Fri bredde min. 0,86 m, fri høyde min. 2,0 m, åpningskraft maks 67 Newton

Rømningsdør i yttervegg med krav til dimensjoner og funksjon

Plantegning

Enebolig 243.0 m²

Etasje 0 121.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 8.0 m² 0 1
Stue og kjøkken 002 40.4 m² 4 1
Soverom 1 003 10.4 m² 1 1
Soverom 2 004 9.0 m² 1 1
Soverom 3 005 15.0 m² 1 1
Soverom 4 006 10.1 m² 1 1
Gang 007 11.4 m² 0 2
Gang 008 2.3 m² 0 2
WC 009 2.6 m² 0 1
Bad 010 6.2 m² 0 1

Etasje 1 121.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 8.0 m² 0 1
Stue og kjøkken 102 40.4 m² 4 1
Soverom 1 103 10.4 m² 1 1
Soverom 2 104 9.0 m² 1 1
Soverom 3 105 15.0 m² 1 1
Soverom 4 106 10.1 m² 1 1
Gang 107 11.4 m² 0 2
Gang 108 2.3 m² 0 1
WC 109 2.6 m² 0 1
Bad 110 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2