1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig og batterirom i Solumgata 38A, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
220 m²
Boenheter
16
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av loftet i et tidligere gymsalbygg omgjøres fra tilleggsareal (lager) til hoveddel (bolig) for fire leiligheter, med et samlet areal på ca. 220 m². Loftet innredes med soverom, stue/kjøkken og bad, og det etableres et eget batterirom på ca. 8 m² for tilknytning til solcelleanlegg på taket. Fasaden mot nord og øst endres med innsetting av nye vinduer, inkludert takvinduer, som er sikret med barnesikring og godkjent som rømningsvinduer. Bygget har flatt tak med solcellepaneler, og det er etablert brannalarmanlegg i alle leiligheter og fellesarealer. Branntekniske tiltak inkluderer brannceller med EI30 og EI60 klassifisering, rømningsveier over tak med solcelleanlegg, og batterirom med egen branncelle. Prosjektet har gjennomgått omfattende nabovarsling og klagebehandling, spesielt knyttet til fasadeendringer og vinduer i loftsetasjen. Igangsettingstillatelse er gitt med vilkår om uavhengig kontroll av branntekniske tiltak og dokumentasjon av batterirom og brannkonsept.

Produkter og materialer

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon i hulrom og vegger som tilfredsstiller brannkrav

Isolasjon med brannmotstand i vegger og tak

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 16

Brannalarmanlegg i alle leiligheter og fellesarealer, inkludert loft og batterirom

Brannalarmanlegg for varsling og sikkerhet i boligbygget

Brannvern Branncellevegger og -dører

🧱 EI30 og EI60 klassifisering

Brannskillevegger EI30 mellom leiligheter og i etasjeskiller, batterirom EI60 branncelle med selvlukkende dør EI30

Branncelleinndeling for å hindre brannspredning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i boligene, batterirom og fellesarealer

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Bad Bad og våtrom

Antall: 8

Bad med våtromsmembran og sanitærutstyr i loftsleiligheter

Bad i de nye loftsleilighetene

Vinduer Rømningsvinduer i loftsetasje

🧱 Glass med barnesikring

Antall: 9

Takvinduer 2 stk 75x75 cm, 7 stk 90x150 cm, barnesikring med to-hånds trykknapp, godkjent for rømningsvei

Nye vinduer i loftsetasjen for rømning og lys, med barnesikring for sikkerhet

Tømrer Innredning av loft til bolig

🧱 Tre og isolasjon

Innredning av loftsareal på 212 m² til bolig med soverom, stue/kjøkken, bad og gangarealer

Tømrerarbeid for ombygging av loft til boligformål

Ventilasjon Ventilasjon i batterirom og leiligheter

Ventilasjonsanlegg for røyk og friskluft i batterirom og leiligheter

Ventilasjon for brannsikkerhet og inneklima

Brannvern Nødstoppbryter for solcelleanlegg

Antall: 1

Nødstoppbryter plassert utenfor batterirom, synlig på brannalarmsentralens orienteringsplan

Nødstoppbryter for rask avstenging av solcelleanlegg ved brann

Vinduer Fasadevindu i betongfasade

🧱 Glass

Antall: 39

Vinduer i fasader nord, øst, syd og vest, dimensjoner og plassering i henhold til tegninger

Vinduer i eksisterende og nye fasader i betong, tilpasset boligformål

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Standard boligdører

Antall: 30

Dører i leiligheter og fellesarealer, inkludert dører til batterirom og boder

Dører for adkomst og rom i boligene og tekniske rom

Gulv Innvendige gulv i bolig

Standard boliggulv i soverom, stue og kjøkken

Innvendige gulv i ombygde loftsleiligheter

VVS Batterirom for solcelleanlegg

Antall: 1

Batterirom på ca. 8 m² med ventilasjon, branncelle EI60, merking for brannvesenet

Teknisk rom for batteribank til solcelleanlegg

Tak Solcelleanlegg

🧱 Glass og aluminium

Solcellepaneler på tak med kabelføringer, delt i seksjoner, med sikre soner for rømning

Solcelleanlegg for energiproduksjon på taket

Fasader

Leiligheter

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
10
Dører
5
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
10
Dører
5
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
1