1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig og batterirom i Solumgata 38

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
220 m²
Boenheter
16
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av loft på 220 m² i et eksisterende leilighetsbygg i Solumgata 38 fra tilleggsareal til boligformål for fire leiligheter. Loftet innredes med flere soverom, stuer og bad, samt et eget batterirom på 8 m² for solcelleanleggets batteribank. Bygget har flatt tak med solcelleanlegg installert som energikilde, og det er etablert brannskiller og rømningsveier i henhold til brannkonsept. Batterirommet er utformet som egen branncelle med EI60-klassifisering og er utstyrt med brannalarmanlegg. Det er gjennomført uavhengig kontroll av branntekniske tiltak, og det foreligger dispensasjon fra krav om felles varmesentral på grunn av solcelleanlegget. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer i loftsetasjen, noe som har medført nabomerknader. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente tegninger og gjennomføringsplan.

Produkter og materialer

Isolasjon Brannisolasjon i vegger og tak

🧱 A2-s1,d0 brannklasse isolasjon

Isolasjon i vegger og tak som tilfredsstiller brannkrav

Brannisolasjon for å oppnå EI30 og EI60 brannmotstand

Elektro Solcelleanlegg og tilhørende kabling

Solcellepaneler med kabelføringer, nødstoppbryter ved batterirom

Elektrisk installasjon for solcelleanlegg og batteribank

VVS Batteribank for energilagring

Antall: 30

Batterier på 5 kWh hver, totalt 150 kWh kapasitet, montert i batterirom

Batteribank for lagring av solenergi til oppvarming og strømforsyning

Tømrer Innredning av loft til bolig

🧱 Trekonstruksjoner, isolasjon A2-s1,d0

Innredning av loft med soverom, stuer, bad og tekniske rom

Tømrerarbeid for bruksendring av loft til boligformål

Brannvern Brannalarmanlegg og brannskillevegger

Brannalarmanlegg i alle leiligheter og fellesareal, brannskillevegger EI30 og EI60, rømningsvinduer og rømningsveier

Branntekniske tiltak for sikkerhet ved bruksendring

Dører Brannklassifiserte dører EI30 og EI60

🧱 Brannklassifisert materiale

Dører i batterirom EI60, øvrige brannskillevegger EI30

Brannklassifiserte dører for batterirom og brannskiller i loft

Tak Flatt tak med solcelleanlegg

🧱 Broof(t2) TA taktekking, ubrennbart glass på solcellepaneler

Taktekking med Broof(t2) TA, solcelleanlegg med batteribank på tak

Flatt tak med solcelleanlegg og batteribank for energiforsyning

Ventilasjon Røykventilasjon i batterirom og boder

Avtrekksvifter for røyk i batterirom og boder

Ventilasjon for brannsikkerhet og luftkvalitet

Vinduer Takvinduer og fasadevindu

🧱 Glass med EI30 brannklasse

Antall: 9

2 stk 75x75 cm og 7 stk 90x150 cm takvinduer, brannklassifiserte vinduer EI30 i fasade

Nye takvinduer og fasadevindu i loftsetasje for bruksendring til bolig

Bad Våtromsinnredning

Antall: 8

Bad i loftsleiligheter med våtromsstandard

Gulv Innvendige gulv i boligrom

Gulv i innredede loftsrom for boligbruk

Plantegning

Leilighetsbygg 2,730.0 m²

Etasje 1 1,247.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A 0.0 m² 0 0
Leilighet B 0.0 m² 0 0
Leilighet C 0.0 m² 0 0
Leilighet D 0.0 m² 0 0
Leilighet E 0.0 m² 0 0
Leilighet F 0.0 m² 0 0
Leilighet G 0.0 m² 0 0
Leilighet H 0.0 m² 0 0
Leilighet I 0.0 m² 0 0
Leilighet J 0.0 m² 0 0
Leilighet K 0.0 m² 0 0
Leilighet L 0.0 m² 0 0
Leilighet M 0.0 m² 0 0
Leilighet N 0.0 m² 0 0
Leilighet O 0.0 m² 0 0
Leilighet P 0.0 m² 0 0
Batterierom Batterierom 0.0 m² 0 0
Boder Boder 0.0 m² 0 0
Søppelrom Søppelrom 0.0 m² 0 0
Batterrom Batterrom 0.0 m² 0 0

Etasje 2 1,263.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 0.0 m² 0 0
Loftstue Loft-stue 0.0 m² 0 0

Etasje 0 220.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 001 21.5 m² 1 1
Sov 002 7.1 m² 1 1
Sov 003 11.8 m² 1 1
Lofstue 004 15.9 m² 0 1
Sov 005 4.7 m² 1 1
Sov 006 10.1 m² 1 1
Sov 007 8.9 m² 1 1
Lofstue 008 16.3 m² 0 1
Sov 009 5.4 m² 1 1
Sov 010 8.4 m² 1 1
Sov 011 19.1 m² 1 1
Sov 012 7.1 m² 1 1
Sov 013 7.8 m² 1 1
Lofstue 014 22.7 m² 1 1
Sov 015 9.0 m² 1 1
Sov Sov 0.0 m² 0 0
Løftstue Løftstue 0.0 m² 0 0

Leiligheter Gymsalbygg 1,247.0 m²

Etasje 0 1,247.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 45.0 m² 0 4
Batterierom 002 12.5 m² 0 1

Leiligheter 2,351.0 m²

Etasje 1 2,351.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 30.3 m² 1 1
Soverom 102 11.9 m² 1 1
Entré 103 6.0 m² 0 1
Bad 104 9.4 m² 0 1
Soverom 105 10.2 m² 1 1
Stue/kjøkken 106 20.8 m² 1 1
Bad 107 6.2 m² 0 1
Gang 108 8.6 m² 0 2
Stue/kjøkken 109 36.4 m² 1 1
Soverom 110 12.4 m² 1 1
Soverom 111 11.0 m² 1 1
Bad 112 8.8 m² 0 1
Bad 113 9.9 m² 0 1
El-skap 114 7.2 m² 0 1
Gang 115 9.5 m² 0 2
Stue/kjøkken 116 17.4 m² 1 1
Soverom 117 18.5 m² 1 1
Stue/kjøkken 118 27.3 m² 1 1
Soverom 119 7.6 m² 1 1
Bad 120 6.5 m² 0 1
Bod 121 7.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 122 36.0 m² 1 1
Soverom 123 6.4 m² 1 1
Soverom 124 6.8 m² 1 1
Soverom 125 7.1 m² 1 1
Bod 126 2.7 m² 0 1
Soverom 127 3.9 m² 1 1
Soverom 128 7.7 m² 1 1
Soverom 129 6.0 m² 1 1
Soverom 130 4.0 m² 1 1
Soverom 131 9.8 m² 1 1
Soverom 132 7.0 m² 1 1
Soverom 133 5.2 m² 1 1
Soverom 134 7.4 m² 1 1
Bod 135 6.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 136 25.1 m² 1 1
Kjøkken 137 10.8 m² 0 1
Stue 138 14.7 m² 1 1
Bad 139 8.7 m² 0 1
Gang 140 6.0 m² 0 1
BOD 141 6.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 142 3.8 m² 0 1
Gang 143 3.8 m² 0 1
Bad 144 5.2 m² 0 1
Soverom 145 6.8 m² 1 1
Bod 146 3.2 m² 0 1
Soverom 147 10.3 m² 1 1
Soverom 148 6.3 m² 1 1
Stue/kjøkken 149 23.6 m² 1 1
Soverom 150 16.6 m² 1 1
Batterirom 151 8.0 m² 0 0
Bod 152 4.4 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Leiligheter

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
6
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
6
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
1