1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og sammenslåing av bolig i Søndre Skogveien 107, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av tilleggsareal i kjelleretasjen til boligformål som del av eksisterende boenhet i et eldre leilighetsbygg fra 1950-tallet. Prosjektet omfatter endring av planløsning i kjelleretasjen og 1. etasje med etablering av trapp mellom etasjene. Boligarealet utvides med 55,5 m² til totalt 126,5 m² BRA, uten å etablere ny boenhet eller endre fasader. Bygningen har tre etasjer med saltak og trekledning, og tiltaket inkluderer oppgradering av isolasjon og utskifting av vinduer til energikrav. Det er gjennomført miljøteknisk grunnundersøkelse som viser rene jordmasser. Parkering løses med dispensasjon og sykkelparkering utendørs og i sportsbod. Det er en trapp i bygget og ingen balkonger i tiltaket.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Etablering av trapp mellom kjeller og 1. etasje som del av bruksendring

Ny innvendig trapp for sammenkobling av etasjer i bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning beholdes, ingen fasadeendringer

Bevaring av eksisterende trekledning på fasader

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske arbeider i kjeller og 1. etasje

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i kjeller og 1. etasje

Sanitærarbeider i forbindelse med bruksendring

Rekkverk Innvendig rekkverk ved trapp

Antall: 1

Sikkerhetsrekkverk ved ny trapp mellom kjeller og 1. etasje

Annet Sykkelparkering

Sykkelstativ utendørs og plass under trapp i felles trapperom samt i sportsbod

Sykkelparkering for boenheter i henhold til dispensasjon

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Gjennomført miljøteknisk grunnundersøkelse med tiltaksklasse 1 (rene masser)

Undersøkelse av grunnforhold for bruksendring

Isolasjon EPS isolasjon gulv mot grunn

🧱 EPS

Minimum 200 mm EPS isolasjon under gulv mot grunn med U-verdi 0,12 W/m2K

Isolasjon av gulv mot grunn i kjeller for bedre energieffektivitet

Gulv Gulvbelegg og isolasjon

Isolasjon og gulvbelegg i kjelleretasjen i tråd med tekniske krav

Oppgradering av gulv i kjeller for boligformål

Vinduer Energivindu

Antall: 12

Nye vinduer med U-verdi 0,80 W/m2K, bedre enn forskriftskrav 1,20 W/m2K

Utskifting av vinduer i eksisterende bygg for energieffektivitet

Tak Saltak

Eksisterende saltak beholdes, ingen endringer

Bevaring av eksisterende saltak

Tømrer Innvendige konstruksjoner og planendringer

🧱 Tre

Endring av planløsning i kjeller og 1. etasje, inkludert montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for planendringer og trapp

Plantegning

Enebolig 132.5 m²

Etasje 0 61.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue, trapp, kontor 001 20.5 m² 0 1
Gang 002 5.0 m² 0 2
Sportsbod 003 5.5 m² 0 1
Bad/evt. vask 004 4.0 m² 0 1
Teknisk 005 1.5 m² 0 1
Soverom 006 10.0 m² 1 1
Soverom 007 11.0 m² 1 1

Etasje 1 71.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 2 1
Kjøkken 102 8.0 m² 1 1
Bad/vask 103 4.0 m² 0 1
Gang/entre 104 7.0 m² 0 2
Soverom 105 9.0 m² 1 1
Soverom 106 9.0 m² 1 1
Soverom 107 17.0 m² 1 1
Felles røperom 108 9.0 m² 0 1
Stue 109 0.0 m² 0 0
Stue 110 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2