1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og sammenslåing av bolig i Søndre Skogveien 107, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av tilleggsareal i kjelleretasje til boligformål som del av eksisterende boenhet i et leilighetsbygg fra 1950-tallet. Prosjektet omfatter endring av planløsning i kjeller og 1. etasje, inkludert etablering av trapp mellom etasjene. Boligarealet utvides fra 71 m² til 126,5 m², med sportsbod flyttet fra kjeller til 1. etasje. Bygningen har tre etasjer med saltak og trekledning, og fasader forblir uendret. Det er gjennomført miljøteknisk grunnundersøkelse som viser rene jordmasser. Det søkes dispensasjon for parkering og avstand til kommunal vei. Prosjektet innebærer ingen ny boenhet, og det er gitt unntak fra enkelte energikrav på grunn av byggets alder og konstruksjon.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 15

Dører til rom i kjeller og 1. etasje, inkludert sportsbod og bad

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige flater etter oppgradering og endringer

Gulv Gulvbelegg

Nye gulvbelegg i kjeller og 1. etasje i oppgraderte rom

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i forbindelse med planendringer og trapp

Annet Sykkelstativ utendørs

Sykkelparkering i henhold til KPA § 17.2.1, utendørs sykkelstativ og plass under trapp

Sykkelparkering for boenhetene uten felles tyverisikkert rom

Betong Grunn- og betongarbeider

Arbeider knyttet til grunn og betong i forbindelse med bruksendring

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 1. etasje

Ny trapp for intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i kjeller og 1. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

U-verdi 0,80 W/m2K, oppgradering i henhold til TEK17

Nye vinduer i kjeller og 1. etasje for bedre energieffektivitet og lysinnslipp

Isolasjon EPS isolasjon gulv mot grunn

🧱 EPS 200 mm

U-verdi 0,12 W/m2K, isolasjon under gulv i kjeller

Isolasjon for gulv mot grunn i kjeller for bedre energieffektivitet

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning beholdes, ingen endring i fasade

Fasade i tre med saltak, uendret i prosjektet

Plantegning

Enebolig 132.5 m²

Etasje 0 61.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue, trapp, kontor 001 20.5 m² 0 1
Gang 002 5.0 m² 0 2
Sportsbod 003 5.5 m² 0 1
Bad/evt. vask 004 4.0 m² 0 1
Teknisk 005 1.5 m² 0 1
Soverom 006 10.0 m² 1 1
Soverom 007 11.0 m² 1 1

Etasje 1 71.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 2 1
Kjøkken 102 8.0 m² 1 1
Bad/vask 103 4.0 m² 0 1
Gang/entre 104 7.0 m² 0 2
Soverom 105 9.0 m² 1 1
Soverom 106 9.0 m² 1 1
Soverom 107 17.0 m² 1 1
Felles røperom 108 9.0 m² 0 1
Stue 109 0.0 m² 0 0
Stue 110 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2