Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Sørligata 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
71 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende boligdel i 1. etasje til næringsformål (butikk/kiosk) i et leilighetsbygg på 71 m². Prosjektet omfatter gjenåpning og tilbakeføring av to tidligere inngangsdører i fasaden mot gaten, uten inngrep i bærende konstruksjoner eller endring i byggets volum. Fasadeendringen skal følge byggets historiske karakter, og tiltaket inkluderer universell utforming med trinnfri adkomst og dørbredde minimum 0,9 m. Branntekniske forhold er prosjektert i tiltaksklasse 2, og murarbeid knyttet til åpning og bearbeiding av murfasade skal utføres. Det er ingen endringer i teknisk infrastruktur som vann, avløp eller ventilasjon. Prosjektet har fått samtykke fra Arbeidstilsynet for arbeidsmiljøkrav knyttet til næringslokalet.

Produkter og materialer

Fasade Inngangsdører

🧱 tre/treverk

Antall: 2

Gjenåpning og tilbakeføring av to tidligere inngangsdører i fasaden, tilpasset byggets historiske karakter, med dørbredde minimum 0,9 m fri åpning

To inngangsdører skal monteres i fasaden som del av fasadeendringen for å gjenopprette tidligere fasadeutforming.

Maling Fasademaling

🧱 maling

Puss- og murarbeid rundt åpninger skal males for å sikre fasadens estetikk og beskyttelse

Overflatebehandling av mur og pussarbeid på fasaden etter tilpasning og reparasjon.

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Vurdering av naturfare og sikkerhet mot kvikkleire og skred, tiltaket vurderes å ha tilfredsstillende sikkerhet uten kompenserende tiltak

Utredning av byggegrunnsforhold for å sikre at tiltaket oppfyller krav til sikkerhet mot naturfarer.

VVS Universell utforming av toalett

Antall: 1

Eksisterende WC videreføres med mindre tilpasninger, ikke full universell utforming pga. bygningsmessige begrensninger

Toalett tilpasses universell utforming i tråd med tiltakets omfang og eksisterende bygningsforhold.

Brannvern Brannteknisk prosjektering

Brannteknisk konsept i tiltaksklasse 2, inkludert risikoklasse, rømningsforhold og branntekniske ytelser i henhold til TEK17

Prosjektering av branntekniske forhold for tiltaket med vurdering av påvirkning på eksisterende brannstrategi.

Tømrer Montering av dørkarmer

🧱 tre

Antall: 2

Montering og innfesting av ytterdørkarmer i eksisterende murfasade

Tømrerarbeid knyttet til montering av dørkarmer for de to inngangsdørene.

Mur Murarbeid på fasade

🧱 mur og puss

Åpning og bearbeiding av eksisterende murfasade, puss- og murarbeid rundt åpningene, sikring og tetting av fasade

Murarbeid knyttet til gjenåpning av døråpninger og tilpasning av lysåpninger i fasaden uten inngrep i bærende konstruksjoner.