FloorPlan
Etasjeplan (loft) med romfordeling, brannvegger og brannsikringstiltak.
Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring i St. Halvards gate 23, Oslo
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Leilighetsbygg
- Bruksareal
- 222 m²
- Boenheter
- 5
- Kommune
- Oslo - Oslove
- Fylke
- Oslo
Om byggesaken
Produkter og materialer
Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Norsk Rørservice AS
Sanitærinstallasjoner for nye boenheter
Eksisterende avfallssystem opprettholdes
Avfallshåndtering for bygget
🧱 tre
Utførelse av trekonstruksjoner i loftsutbygging
Tømrerarbeid for ombygging
Branntetting av gjennomføringer i brannskillende konstruksjoner
Branntetting for å hindre brannspredning
Oppgradering av bakgårdsareal med forbedret sykkelparkering, parkering og uteoppholdsareal
Utomhusarbeider i bakgård
Antall: 6
6 bilparkeringsplasser i bakgård, ingen nye plasser opprettes
Bilparkeringsplasser for beboere
Brannhemmende maling på underside trapper og vanger i rømningsveier
Brannbeskyttelse av treverk i trapper
Åpningsbare vinduer i trapperom for røykventilasjon, luke eller vindu øverst i trapperom
Røykventilasjon i rømningsveier
🧱 mur/tegl
Branncellebegrensende vegger i mur/tegl med EI60 brannmotstand
Branncellevegger i eksisterende murgård
Gulv i nye leiligheter med god kvalitet, detaljer ikke spesifisert
Innvendige gulv i nye boenheter
Dispensasjon gitt fra krav om automatisk brannslokkeanlegg, kompenserende tiltak dokumentert
Automatisk brannslokkeanlegg dispensasjon
Antall: 34
8 sykkelplasser i felles sykkelrom i kjeller, 26 sykkelplasser langs fasade i bakgård
Sykkelparkeringsplasser for beboere
Håndslokkeapparater eller brannslanger i hver branncelle, maks 30 m avstand
Brannslokkeutstyr for tidlig innsats
Antall: 18
Takvinduer plassert i takflaten, 9 mot gate og 9 mot bakgård, i henhold til kommunens loftsveileder
Nye takvinduer for loftsbruksendring
Dører mot rømningsvei med EI30CS, selvlukkere på dører mot trapperom
Brannklassifiserte dører i rømningsvei
Seriekoblet/felles brannvarslingsanlegg i hele bygget
Brannalarmanlegg for hele bygget
Balansert ventilasjon i hybler mot støyende fasade, ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale, trekk-ut strategi
Ventilasjonsanlegg med støytiltak
Takvinduer følger egen rytme, ikke underliggende elementer, og utgjør maks 1/3 av takflate mot gate og 2/3 mot bakgård
Fasadeendringer for innsetting av takvinduer
Etterisolering med hensyn til eksisterende konstruksjoner og bevaringsverdi, isolasjon i tak og nye vinduer oppfyller TEK17 krav
Isolasjon i loftsutbygging
🧱 EI60 A2-s1,d0
Brannmotstand EI60 for branncellebegrensende vegger og etasjeskillere, med fravik dokumentert for etasjeskillere og takkonstruksjon
Branncellebegrensende konstruksjoner
Lavtsittende ledesystem i korridorer, nødlys og utgangsmarkering i trapperom
Ledesystem for rømningsveier
Opparbeidet bakgård med sittegrupper og tilgang til offentlig park i nærheten
Uteoppholdsareal for beboere
Plantegning
Kjeller 298.8 m²
Etasje 0 298.8 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjellerrom Kjellerrom | 40.3 m² | 0 | 0 |
| Kjellerrom Kjellerrom | 38.0 m² | 0 | 0 |
| Kjellerrom Kjellerrom | 47.0 m² | 0 | 0 |
| Felles gang Felles gang | 16.4 m² | 0 | 2 |
| Felles gang Felles gang | 7.7 m² | 0 | 0 |
| Felles gang Felles gang | 11.0 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 4.6 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 4.3 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 4.3 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 5.3 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 5.3 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 4.1 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 4.1 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 5.3 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 5.1 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 5.3 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod | 5.2 m² | 0 | 0 |
| Felles gang Felles gang | 8.5 m² | 0 | 0 |
Enebolig 70.6 m²
Etasje 2 21.9 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 201 | 23.3 m² | 3 | 1 |
| Sov 202 | 13.0 m² | 1 | 1 |
| Hybel 203 | 9.2 m² | 1 | 1 |
| Hybel 204 | 10.7 m² | 1 | 1 |
| Hybel 205 | 14.4 m² | 1 | 1 |
| Hybel 206 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Hybel 207 | 12.7 m² | 1 | 1 |
| Sov 208 | 11.4 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 209 | 17.2 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 210 | 8.1 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 211 | 9.0 m² | 1 | 1 |
| Hybel 212 | 10.3 m² | 1 | 1 |
| Gang 213 | 10.4 m² | 0 | 1 |
| Gang 214 | 12.6 m² | 0 | 1 |
| Gang 215 | 8.6 m² | 0 | 1 |
| Bad 216 | 2.0 m² | 0 | 1 |
| WC 217 | 1.1 m² | 0 | 1 |
| WC 218 | 1.2 m² | 0 | 1 |
| Bad 219 | 1.8 m² | 0 | 1 |
| Felles gang 220 | 21.9 m² | 0 | 0 |
Etasje 3 25.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang 301 | 10.4 m² | 0 | 0 |
| Sov 302 | 11.2 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 303 | 17.2 m² | 1 | 1 |
| Hybel 304 | 10.3 m² | 1 | 1 |
| Hybel 305 | 9.3 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 306 | 8.1 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 307 | 9.7 m² | 1 | 1 |
| Gang 308 | 12.8 m² | 0 | 0 |
| Gang 309 | 7.1 m² | 0 | 0 |
| Bad 310 | 2.1 m² | 0 | 1 |
| Felles gang 311 | 3.8 m² | 0 | 1 |
| Felles gang 312 | 21.9 m² | 0 | 0 |
Etasje 1 23.2 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang 101 | 3.9 m² | 0 | 1 |
| Bad 102 | 4.1 m² | 0 | 1 |
| Stue/Kjøkken 103 | 38.5 m² | 2 | 1 |
| Gang 104 | 3.4 m² | 0 | 1 |
| Bad 105 | 4.2 m² | 0 | 1 |
| Stue/Kjøkken 106 | 38.5 m² | 2 | 1 |
| Gang 107 | 3.4 m² | 0 | 1 |
| Bad 108 | 4.2 m² | 0 | 1 |
| Stue/Kjøkken 109 | 38.5 m² | 2 | 1 |
| Gang 110 | 3.4 m² | 0 | 1 |
| Bad 111 | 4.2 m² | 0 | 1 |
| Stue/Kjøkken 112 | 38.5 m² | 2 | 1 |
| Byrikk 113 | 53.8 m² | 1 | 1 |