Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til sekundærleilighet i kjeller, Ståviveien 7A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
52 m²
Boenheter
2
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 52 m² i en enebolig til en sekundærleilighet med stue, kjøkken, to soverom, bad og ganger. Kjelleren oppgraderes til boligstandard med isolasjon i yttervegger og gulv, fukt- og radonmembran, samt nye tekniske installasjoner som VVS og elektrisk oppvarming. Romhøyden er 2,4 meter, og det etableres tilfredsstillende ventilasjon, dagslys og rømningsveier via interntrapp og vinduer. Bygningen er en trebygget enebolig med saltak, og fasadeendringer er minimale for å harmonere med eksisterende bebyggelse. Det benyttes konstruksjonsmaterialer som C24 konstruksjonstrevirke, limtre Gl32c og stålbjelker S355J2. Det eksisterer parkeringsplasser på eiendommen i henhold til krav.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre 15 mm

Tre kledning 15 mm på yttervegger med vindsperre og lekter

Fasadebehandling for kjeller og øvrige yttervegger

Grunnarbeid Radonsikring og fuktsikring

🧱 Radonsperre, fuktmembran

Radonsperre og fuktmembran i gulv og vegger i kjeller

Sikring mot radon og fukt i kjeller

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull 250 mm

Isolasjon i yttervegger med mineralull 250 mm for U-verdi 0,18 W/(m2K)

Isolasjon for å oppgradere kjeller til boligstandard

Ventilasjon Ventilasjon via vinduer og ventiler

Ventilasjon for lav luftfuktighet via vinduer og lufteventiler

Ventilasjon i kjellerleilighet

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

Vinduer med U-verdi maks 0,8 W/(m2K), høyde + bredde minst 1,5 m, høyde minst 0,6 m og bredde minst 0,5 m

Vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys, utsyn og rømningsvei i sekundærleilighet i kjeller

Pipe Eksisterende pipe og ildsted

Antall: 1

Eksisterende ildsted og pipe beholdes

Opprettholdelse av eksisterende pipe og ildsted

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 XPS 80 mm og 200 mm

200 mm isolasjon i gulv med varmeisolasjon, fukt- og radonmembran, U-verdi 0,10-0,22 W/(m2K)

Isolasjon og membraner for gulv i kjeller

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av vegger og fasade etter oppgradering

Gulv Gulv i kjeller

🧱 Trebjelkelag 48x198 mm, gipsplate 13 mm

Etasjeskiller med trebjelkelag og gipsplate, diffusjonsåpen eller diffusjonstett membran

Gulvkonstruksjon i kjeller

Elektro Elektrisk oppvarming og varmekabler

Varmekabel på bad og elektrisk oppvarming i kjeller

Elektrisk oppvarming i sekundærleilighet

Dører Ytterdør til kjeller

Antall: 1

Dør med U-verdi maks 0,8 W/(m2K)

Ytterdør som gir adkomst og rømningsvei til kjellerleiligheten

Tømrer Innvendige vegger og skillevegger

🧱 Gipsplater 12,5 mm, stendere med mineralull 48x73 og 48x198 mm

Innvendige vegger med gipsplater og isolasjon for lyd og brann

Innvendige vegger i sekundærleilighet

Tømrer Bærekonstruksjon trevirke

🧱 Konstruksjonstrevirke C24, limtre Gl32c, stålbjelker S355J2

Bærebjelker og takbjelker i limtre og stål, bærevegger og etasjeskillere i konstruksjonstrevirke C24

Bærekonstruksjon for oppgradering og bruksendring

VVS VVS-installasjoner

VVS-anlegg utført av autorisert rørlegger

Nye VVS-installasjoner for sekundærleilighet

Betong Betonggulv i kjeller

🧱 Betong 80 mm

Betonggulv med fuktsperre 0,2 mm og radonsperre

Betonggulv med fuktsperre og radonsperre i kjeller

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2