Bruksendring Leilighetsbygg

Innvendig ombygging og sammenslåing av leiligheter i Steinkjellergaten 8B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
179 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende innvendige ombygginger i et eksisterende leilighetsbygg på Steinkjellergaten 8B i Bergen. To boenheter i 4. etasje slås sammen til én større leilighet, og det etableres et nytt bad i 5. etasje. Bærende vegger i midtpartiet fjernes og erstattes med limtredragere, og gulvkonstruksjoner i 4. og 5. etasje forsterkes og repareres, inkludert utskifting av råteskadede bjelker. Brannskiller mellom etasjene oppgraderes med isolasjon og gips. Det monteres nytt ventilasjonsanlegg, og avløpsstammer utbedres med rør-i-rør system. Dører mot hovedtrapp endres, og trapperommet opprettholdes. Tiltaket medfører ingen endringer i byggets ytre form, fasade eller volum, og påvirker ikke eiendomsstruktur eller uteareal. Bygget ligger i et område med kulturhistoriske verdier, men tiltaket vurderes som skånsomt og uten negativ påvirkning på kulturmiljøet. Det søkes dispensasjon for plassering inntil nabogrense og vei, samt fra plankrav, med begrunnelse i tiltakets begrensede omfang og positive miljø- og arealbrukseffekter.

Produkter og materialer

Isolasjon Brannisolasjon i brannskille

🧱 Rockwool og gips

Utskifting av stubbeloftsleire med Rockwool festet med stålwire og gipsplater

Oppgradering av brannskille mellom 4. og 5. etasje

Bad Nytt bad i 5. etasje

Antall: 1

Nytt bad på 2 m² i 5. etasje

Etablering av nytt bad i eksisterende leilighet

Gulv Forsterkning og avretting av gulv

🧱 Treskruer, limtrebjelker, lasker

Forsterkning av gulvbjelker med lask og nye bjelker, avretting iht. arkitekttegninger

Reparasjon og forsterkning av gulvkonstruksjoner i 4. og 5. etasje

Ventilasjon Nytt ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Endringer i eksisterende luftesjakt og montering av nytt ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsinstallasjon for leilighetene

Tømrer Innvendige konstruksjoner og montering

Innvendige ombygginger, montering av nye bjelker og dører

Tømrerarbeid i forbindelse med ombygging og forsterkning

VVS Avløpsstammer og rør-i-rør system

🧱 Støpejern hovedstammer, rør-i-rør for øvrig

Utbedring av avløpsstammer i 4. og 5. etasje, branntetting av gjennomføringer

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og røropplegg

Brannvern Branntetting av gjennomføringer

Branntetting av alle gjennomføringer mellom etasjer

Sikring av brannskiller i bygget

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket utføres i eksisterende bygg uten endringer i grunn eller fundament

Ingen grunnarbeider nødvendig

Dører Dobbeltdør mot hovedtrapp

Antall: 1

Erstatning av to enkle dører med dobbeltdør, øvrige dører mot hovedtrapp lukkes

Endring av døråpninger mot hovedtrapp

Bygningskonstruksjon Limtredragere

🧱 Limtre GL30c, stål S355

Limtrebjelker 140x315 mm, stålkvalitet S355, sveising og bolting iht. RIB-dokumentasjon

Erstatning av bærende vegger med limtredragere, forsterkning av gulvbjelker og takbjelker i 4. og 5. etasje

Plantegning

Leilighet 179.0 m²

Etasje 5 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 501 20.0 m² 1 1
Sov 502 8.0 m² 1 1
Bad 503 2.0 m² 0 1
Gang 504 6.0 m² 0 2
Trapperom 505 4.0 m² 0 1
Bod 5. etg 506 4.0 m² 0 1
Bod 3etg 507 5.0 m² 0 1
Bod 4. etg 508 1.0 m² 0 1
Bod 1.etg 509 2.0 m² 0 1
Bod 2.etg 510 1.0 m² 0 1
Bod 4. etg 511 2.0 m² 0 1
Trapperom 512 6.0 m² 0 1
Walk-in 513 3.0 m² 0 1
Felles bd 514 2.0 m² 0 1

Etasje 4 79.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov/stue 401 18.0 m² 1 1
Sov 402 9.0 m² 1 1
Spisestue 403 15.0 m² 1 0
Kjøkken 404 13.0 m² 1 1
Gang 405 12.0 m² 0 2
Bad 406 8.0 m² 0 1

Enebolig 296.0 m²

Etasje 0 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.0 m² 0 3
Kjeller 002 44.0 m² 1 1
Matbod 003 0.0 m² 0 0
Rullebod 004 0.0 m² 0 0
Vaskebod 005 0.0 m² 0 0

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 3
Sove 1 104 12.0 m² 1 1
Sove 2 105 12.0 m² 1 1
Bad 106 8.0 m² 0 1
Vaskerom 107 6.0 m² 1 1
Teknisk 108 5.0 m² 0 1
Sove 4 109 11.0 m² 1 1
Teknisk 110 0.8 m² 0 0

Etasje 2 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 2
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 3
Sove 1 204 12.0 m² 1 1
Sove 2 205 12.0 m² 1 1
Bad 206 8.0 m² 0 1
Vaskerom 207 6.0 m² 1 1
Teknisk 208 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
4
Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Sør Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3