1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Stensgata 26, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
148 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet i en eksisterende bygård fra 1894 i Stensgata 26, Oslo, bygges om til to nye boenheter med tilhørende fasadeendringer på taket. Det etableres seks takarker mot gaten og to takarker med takterrasser mot bakgården, som gir gode lysforhold og romhøyde på 2,98 meter. Arkene er utformet i tråd med revidert loftsveileder for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk og vernestatus. Totalt bruksareal for loftet blir 147,5 m², og tiltaket medfører ingen økning i byggets fotavtrykk. Det gis dispensasjon fra flere tekniske krav som heis, automatisk slukkeanlegg og utsyn, basert på byggets alder og vernestatus. Tiltaket inkluderer også oppgradering av trapperom for brannsikkerhet og ny oppdeling av boder i underetasjen. Rammetillatelse er gitt med vilkår for videre prosess.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og rømningsveier

To uavhengige trapperom som rømningsveier, brannkonsept prosjektert og kontrollert

Brannsikkerhet ivaretas i tråd med forskrifter og dispensasjoner

Fasade Takark

🧱 Metallplater/båndtekking

Antall: 8

Arkene er trukket inn fra gesims, med slankere og mindre bredde etter omprosjektering

Takarkene er utformet for å harmonere med byggets arkitektur og loftsveilederens krav

Tak Taktekking

🧱 Metallplater/båndtekking

Ny taktekking i forbindelse med inngrep i tak, beslag og karmmateriale i samme farge

Takflaten tekkes med metallplater i tråd med byggets stil

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av loft til to boenheter, oppdeling av boder i underetasje, utbedring av trapperom

Innvendige konstruksjoner tilpasses ny bruk og branntekniske krav

Isolasjon Bygningsfysikk

Bygningsfysikk prosjektert til rammetillatelse, tilpasset vernestatus og TEK17

Isolasjon og tetting i forbindelse med ombygging

Gulv Innvendige gulv

Gulv i nye boenheter, inkludert oppforing for brystningshøyde ved vinduer

Innvendige gulv i loftsleiligheter

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

Takterrasser på henholdsvis 13,3 m² og 11,3 m² mot bakgård

Takterrasser gir uteareal til de nye loftsleilighetene

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til ansvarsrett

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad tilknyttes eksisterende avløp, oppgradering i henhold til våtromsnorm

Sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Vinduer Takarkvinduer

Antall: 8

To-fags inndeling som eksisterende vinduer, brystningshøyde ca. 1,55 m mot gate

Takarkvinduer i seks takarker mot gaten og to mot bakgård, tilpasset eksisterende fasade

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0