1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Stensmyrveien 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
164 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 62,6 m² fra tilleggsdel til hoveddel i et tomannsboligbygg, med tilhørende fasadeendringer som inkluderer nye rømningsvinduer og lysgraver for å sikre dagslys og rømningssikkerhet. Kjelleren inneholder i dag to soverom, kjellerstue, bad, gang og bod. Det er også bruksendring av deler av 2. etasje fra hoveddel til tilleggsdel, samt utvidelse av bad i 1. og 2. etasje og etablering av bod i 2. etasje. En terrasse på 16,9 m² er oppført mot Drammenselva med glassrekkverk. Fasadeendringene har medført nødvendige tilpasninger i bærende konstruksjoner. Tiltaket er dokumentert med oppdaterte tegninger, geoteknisk vurdering av områdestabilitet, og det er søkt dispensasjon for plankrav, byggegrense mot vassdrag og vei. Tiltaket er i ferd med å få ferdigattest.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon og skjult varme

Varmefolie og varmekabler i bad, kjøkken, gang og soverom i kjeller og øvrige etasjer, komplett installasjon av lys og stikkontakter

Elektrisk installasjon med gulvvarme og varmefolie i flere rom

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og sikring

Geoteknisk vurdering av områdestabilitet og erosjon utført av GEOKONSEPT AS

Sikring av byggegrunn i kvikkleiresone og erosjonsutsatt område

Mur Lysgraver og fundamenter

🧱 Betong

Lysgraver for rømningsvinduer i kjeller

Betongarbeider for lysgraver og fundamenter til terrasse

VVS Sanitærinstallasjoner i kjeller

Vann- og avløpsinstallasjoner til bad i kjeller, prosjektert og utført av KAMA RØRLEGGER AS

Sanitærinstallasjoner for bad i kjeller

Bygningskonstruksjon Bærende konstruksjoner

🧱 Tre og mur

Endringer i bærende konstruksjoner som følge av fasadeendringer og bruksendring

Tilpasning av bærende konstruksjoner for nye vinduer, dører og rombruk

Terrasse Terrasse med glassrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Terrasse på 16,9 m² mot Drammenselva med glassrekkverk

Ny terrasse med glassrekkverk

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

Oppgradering i henhold til TEK17 for bruksendring til hoveddel

Isolasjon for å oppfylle krav til oppholdsrom i kjeller

Gulv Gulvbelegg med varmekabler og varmefolie

Varmekabler og varmefolie med regulatorer Micromatic, installert i bad, kjøkken, gang og soverom

Oppvarmede gulv i våtrom og oppholdsrom

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

Nye rømningsvinduer med lysgraver, brystningshøyde 1,20 m

Nye rømningsvinduer i kjeller for dagslys og rømningssikkerhet

Vinduer Fasadevindu 1. og 2. etasje

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 10

Endringer i vindusstørrelser, inkludert større skyvevindu i 1. etasje

Fasadeendringer med nye og endrede vinduer i 1. og 2. etasje

Dører Terrassedør og fasadedør

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Nye dører i fasade, inkludert terrassedør til veranda

Dører i fasade og til terrasse

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2