1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring med takterrasse og trapp i Storgata 11, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av 55,7 m² i 2. etasje i eksisterende bygård fra kontor til boligformål med etablering av en ny utvendig trapp som gir adkomst til en takterrasse på 55,7 m². Tiltaket inkluderer justering av en limtredrager for å oppnå tilfredsstillende fri høyde på 210 cm, samt søknad om dispensasjon fra energikrav i TEK17. Takterrassen og trappen plasseres delvis på naboeiendom, og det kreves rettighetserklæringer for dette. Bygget er eldre, og tiltaket tilpasses eksisterende konstruksjon med fokus på bokvalitet, sikkerhet og miljø. Prosjektet krever ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse, inkludert våtrom og VVS.

Produkter og materialer

VVS Våtrom/bad installasjoner

Antall: 1

Våtrom i leilighet med krav til fuktsikring og uavhengig kontroll

Bad med nødvendige VVS-installasjoner og fuktsikring

Fasade Fasadetiltak

Ingen vesentlige endringer i fasade, men trapp og rekkverk på takterrasse

Fasadetiltak knyttet til trapp og takterrasse

Isolasjon Isolasjon i eksisterende konstruksjon

Isolasjon vurderes i forbindelse med dispensasjon fra energikrav TEK17 §14-3

Isolasjon og energitiltak for å oppnå tilfredsstillende energiytelse

Stål Limtredrager justering

🧱 Limtre

Antall: 1

Heving av limtredrager med 20 cm for å oppnå 210 cm fri høyde

Konstruksjonsjustering for tilfredsstillende romhøyde

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

Antall: 1

Rekkverk iht. sikkerhetskrav på takterrasse

Sikkerhetsrekkverk rundt takterrasse

Trapper Utvendig trapp til takterrasse

Antall: 1

Trapp med total bredde og trinnbredde iht. søknad, plassert delvis på naboeiendom med rettighetserklæring

Utvendig trapp som gir adkomst til takterrasse, tilpasset fasade og miljø

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig med krav til isolasjon og overflate iht. TEK17

Gulv i boligrom med tilpasning til eksisterende konstruksjon

Mur Fundament for trapp

Antall: 1

Fundamentering for utvendig trapp til takterrasse

Fundament for trappkonstruksjon

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Installert varmepumpeløsning for energieffektivisering

Teknisk installasjon for redusert energibruk

Grunnarbeid Parkeringsplass

Antall: 1

Etablering av parkeringsplass, delvis på naboeiendom med rettighetserklæring

Parkeringsplass for bolig iht. arealplan og parkeringskrav

Balkong Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 55,7 m² med rekkverk iht. krav

Ny takterrasse som uteoppholdsareal for bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og takterrasse iht. TEK17

Elektrisk anlegg for ny bolig og uteareal