1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og utvidelse av leilighetsbygg i Storgata 19, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
621 m²
Boenheter
6
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av 1. etasje i eksisterende leilighetsbygg på Storgata 19 i Mysen fra næringsareal (kontor) til boligformål med 3 nye leiligheter, totalt 6 boenheter i bygget. Bygget har 3 etasjer og kjeller med lager- og garasjearealer. Det utføres tekniske oppgraderinger som balansert ventilasjon, nye vinduer med energiglass, og branntekniske tiltak i henhold til TEK17. Parkeringsløsning omfatter eksisterende garasje og utendørs plasser på egen tomt. Bygget har saltak og trekledning, og fasadeendringer begrenser seg til nye vinduer i 1. etasje. Geoteknisk vurdering konkluderer med stabile grunnforhold uten behov for ytterligere tiltak. Energiberegninger viser planlagte energiforbedringer, men ikke full TEK17-oppfyllelse for hele bygget. Brannkonsept og tekniske installasjoner er prosjektert og godkjent. Igangsettingstillatelse er gitt for hele tiltaket.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 20

Dører til leiligheter, boder, bad og fellesarealer

Innvendige dører i nye og eksisterende leiligheter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendringen medfører ikke nye grunnarbeider eller fundamenteringstiltak

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Tak Saltak

🧱 Teglstein, betongtakstein eller metallplater

Antall: 1

Eksisterende saltak med tilfredsstillende brannklasse BROOF(t2)

Taktekking på bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med koblede glass, 2-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i 1. etasje tilpasset nye leiligheter, sidehengslet med sprosser, energiglass for bedre isolasjon

Nye fasadevinduer i 1. etasje for boligformål, tilpasset eksisterende stil

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapperom Tr1 med brannkrav EI 60, røykventilert

Trapperom for rømningsvei i bygget

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men oppgradering forventes i forbindelse med bruksendring

Gulv i nye leiligheter og fellesarealer

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 6

Nye bad i 1. etasje leiligheter, inkludert sanitærutstyr og rørinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye boenheter

VVS Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 3

Ventilasjonsanlegg for nye boenheter i 1. etasje

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Eksisterende trepanel er malt, vedlikehold og eventuell oppfriskning forventes

Maling av fasade

Brannvern Brannvinduer og branndører

Brannvinduer EI 30 og EI 60, branndører EI 30 og EI 60 i henhold til brannkonsept

Brannbeskyttelse i nye og eksisterende leiligheter

Garasjeport Eksisterende garasjeport

Antall: 1

Garasje i kjeller og frittstående garasje på tomten benyttes til parkering

Eksisterende garasjeport for bilparkering

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på 150 m² i tråd med reguleringsplanens krav

Uteareal for beboere

Fasade Trekledning

🧱 Tre med liggende panel

Eksisterende trekledning malt, fasadeendringer begrenset til nye vinduer

Fasade med trepanel

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Oppgradering og ombygging av eksisterende brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 for hele bygget

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkeapparater eller husbrannslanger i alle brannceller og leiligheter

Slokkeutstyr for brannsikkerhet

Isolasjon Etterisolering yttervegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende ubrennbar isolasjon

Etterisolering med 50 mm på yttervegger i 1. etasje

Isolasjon for bedre energiytelse

Ventilasjon Røykventilasjon trapperom

Antall: 1

Røykventilasjon med luke eller vindu i trapperom Tr1

Røykventilasjon for rømningsvei

Plantegning

Leilighet 21.3 m²

Etasje 1 21.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG 101 7.1 m² 0 2
FELLES AREAL 102 21.3 m² 0 0
VF 103 6.7 m² 0 1
BK 104 1.3 m² 0 0
BOD 105 1.5 m² 0 1
GANG 106 6.1 m² 0 1
BAD 107 5.0 m² 0 0
BOD 108 2.1 m² 0 1
SOV 1 109 14.3 m² 1 1
SOV 2 110 8.7 m² 1 1
KJØK/OPPHOLD 111 38.3 m² 3 1
BOD 112 3.1 m² 0 1
BOD 113 3.1 m² 0 1
BAD 114 5.5 m² 0 0
KJØK/OPPHOLD 115 18.7 m² 2 1
SOV 116 9.4 m² 1 1
BOD 117 4.0 m² 0 1
GANG 118 4.5 m² 0 1
Kjøk/Opphold 201 18.7 m² 1 1
Gang 202 7.1 m² 0 2
Sov 203 9.4 m² 1 1
Bad 204 5.5 m² 0 1
Bod 205 4.0 m² 0 1
Gang 301 6.1 m² 0 2
Bod 302 1.5 m² 0 1
Bod 303 3.1 m² 0 1
Bod 304 3.1 m² 0 1
Bad 305 5.0 m² 0 1
Bod 306 2.1 m² 0 1
VF 307 6.7 m² 0 1

Seksjonering 544.0 m²

Etasje 0 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager Lager 20.0 m² 0 0
Lager Lager 18.0 m² 1 0
Lager Lager 40.0 m² 0 0
Lager Lager 31.0 m² 0 0
Bod Bod 3.0 m² 0 0
Bod Bod 3.0 m² 0 0
Bod Bod 3.0 m² 0 0
Felles lager Felles lager 8.0 m² 0 0
Dip Dip 18.0 m² 0 0
Felles areal Felles areal 38.0 m² 0 0
Lager 001 20.7 m² 0 0
Lager 002 18.2 m² 0 1
Lager 003 41.3 m² 0 1
Lager 004 40.0 m² 0 0
Lager 005 21.7 m² 0 1
Felles lager 006 5.5 m² 0 1
Disp 007 18.9 m² 0 1
Gang 008 0.0 m² 0 2
Bod 009 3.8 m² 0 0
Bod 010 3.8 m² 0 0
Bod 011 3.8 m² 0 0
Teknisk/lager 012 23.9 m² 0 0

Etasje 1 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 14.5 m² 0 0
Sov 2 Sov 2 8.3 m² 0 0
Bad Bad 7.8 m² 0 0
Kjøkk/opphold Kjøkk/opphold 29.4 m² 1 0
Gang Gang 4.5 m² 0 0
Bod Bod 4.0 m² 0 0
Sov Sov 9.4 m² 0 0
Kjøkk/opphold Kjøkk/opphold 18.7 m² 0 0
Bad Bad 5.5 m² 0 0
Bod Bod 3.1 m² 0 0
Bod Bod 3.1 m² 0 0
Bod Bod 5.5 m² 0 0
Bad Bad 5.0 m² 0 0
Gang Gang 6.1 m² 0 0
Bod Bod 2.1 m² 0 0
Kjøkk/opphold Kjøkk/opphold 38.3 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 8.7 m² 0 0
Sov 2 Sov 2 14.3 m² 0 0
Vaskerom VF 6.7 m² 0 1
Bod B 1.3 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkk/opphold Kjøkk/opphold 20.9 m² 0 0
Bad Bad 8.2 m² 0 0
Sov Sov 9.3 m² 0 0
Kjøkk/opphold Kjøkk/opphold 20.2 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 15.3 m² 0 0
Sov 2 Sov 2 10.3 m² 0 0
Gang Gang 3.7 m² 0 0
Bod Bod 2.7 m² 0 0
Bod Bod 2.8 m² 0 0
Trapperom Trapperom 13.0 m² 0 0
Bad Bad 6.7 m² 0 0
WC WC 1.8 m² 0 0
Kjøk/ Opphold 201 20.9 m² 2 1
Sov 1 202 15.3 m² 1 1
Sov 2 203 10.3 m² 1 1
Bad 204 8.2 m² 0 1
Gang 205 3.7 m² 0 2
Bod 206 2.7 m² 0 1
Bod 207 2.6 m² 0 1
Trapperom 208 13.8 m² 0 2
Kjøk/ Opphold 209 20.2 m² 2 1
Sov 210 9.3 m² 1 1
Bad 211 6.7 m² 0 1
WC 212 1.8 m² 0 1
Gang 213 2.3 m² 0 1

Etasje 3 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 20.3 m² 0 0
Gang Gang 7.5 m² 0 0
Kjøkken Kjøkken 10.3 m² 0 0
Kott Kott 11.6 m² 0 0
Bad Bad 4.8 m² 0 0
Stue Stue 11.6 m² 0 0
Kott Kott 5.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
3