1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig i Storgata 68, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
800 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av 1. etasje og underetasje i eksisterende fireetasjes boligbygg i Storgata 68, Bodø. Tiltaket omfatter ombygging av tidligere næringslokaler (butikk) til to leiligheter som går over to plan hver, med flytting av soverom fra 1. etasje til underetasje og omplassering av boder. Bygget har et totalt bruttoareal på ca. 800 m². Det er gjennomført omfattende branntekniske tiltak i henhold til TEK17, inkludert brannceller, brannskiller, brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem, røykventilasjon, og tilrettelegging for brannvesenets innsats. Det er også søkt om og gitt unntak fra flere tekniske krav som tilgjengelighet, lyd, lys og energi. Prosjektet inkluderer oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarmanlegg og nødlys. Det er etablert avtaler om frikjøp av parkeringsplasser og bidrag til uteoppholdsareal. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere entreprenører og kontrollforetak involvert.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

Manglende uteoppholdsareal løses med økonomisk bidrag til oppgradering av kommunal park

Uteoppholdsareal ivaretas via frikjøp

VVS Sanitærinstallasjoner

Endringer i toalett og kjøkken, rørisolasjon A2L-s1,d0 der eksponert overflate >20%, branntetting rundt føringsveier

Sanitærinstallasjoner og rørarbeid

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendig ombygging, brannskillevegger, oppgradering av trapperom i henhold til brannkonsept

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og brannskiller

Brannvern Ledesystem og nødlys

Antall: 1

Markeringslys, henvisningsskilter og ledelys iht. NS 1838, ledesystem i trapperom, markeringsskilt over alle utganger

Ledesystem for rømningsveier

Brannvern Brannceller og brannskiller

Branncellebegrensende vegger og etasjeskillere EI 60 [B60], dører EI 60 Sa, unntak EI 30 Sa for dører til leiligheter, trapperom brannsikres, brannvegger REI 120-M A2-s1,d0

Branncelleinndeling og brannskiller i bygget

Grunnarbeid Bygningskonstruksjon og fundament

Eksisterende konstruksjoner kontrolleres for bæreevne og stabilitet, Leca vegger i kjeller beholdes som bod, fuktsikring og ventilasjon etableres

Grunnarbeid og konstruksjonskontroll

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

Tiltak for å unngå fukt og råteskader i kjeller, ventilasjon og dampsperrer planlegges

Fuktsikring i kjeller og underetasje

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen spesifikke opplysninger om varmepumpe, men ventilasjon og varmeinstallasjoner oppgraderes

Mulig behov for varmepumpe eller varmeinstallasjon

Ventilasjon Boligventilasjon

Antall: 2

Egen ventilasjon for hver leilighet, kanaler i A2-s1,d0 materiale, avtrekkskanaler fra kjøkken EI 15 A2-s1,d0

Ventilasjonsanlegg for boligene

Maling Brannhemmende maling

Overflater i brannceller og rømningsveier med krav til brannklasse og overflateklasse D-s2,d0, B-s1,d0 etc.

Brannhemmende overflatebehandling

Vinduer Brannklassifiserte vinduer EI30

Vinduer i 1. etasje utføres med brannmotstand EI30 for å opprettholde kjølesone mellom vinduer og redusere brannspredning

Brannvinduer i fasade 1. etasje

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Dekker hele bygningsmassen, detektorer i kjøkken, stue og utenfor soverom, akustiske signalgivere min 60 dB, direktevarsling til døgnbemannet nød sentral, NS 3960:2013

Brannalarmanlegg for hele boligbygget

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem, kabler i rømningsvei maks 50 MJ/løpemeter, branntetting ved gjennomføringer

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Brannvern Brannslokkeutstyr

Håndslokker med effekt minst 21A iht. NS-EN 3-7:2004+A1:2007, plassert slik at alle arealer dekkes, ikke i trapperom

Manuelt brannslokkeutstyr i bygget

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon

Innvendig etterisolering av yttervegger og brannvegger, delvis utskifting av vinduer med U-verdi ihht TEK17

Isolasjon for bedre energi og lyd

Trapper Brannsikrede trapperom Tr1

Antall: 2

Trapperom utføres som Tr1 med røykluke, røykventilasjon, og brannmotstand i vegger og dører i henhold til brannkonsept

Brannsikrede trapperom for rømningsvei

Dører Brannklassifiserte dører EI60 og EI30

Dører i branncellebegrensende konstruksjoner EI60 Sa, unntak EI30 Sa for dører til leiligheter, selvlukkende dører mot trapperom

Brannklassifiserte dører i bygget

Solceller Ikke aktuelt

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Ingen solcelleinstallasjon

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 001 11.8 m² 0 1
SOV 002 13.2 m² 0 1
SOV 003 12.8 m² 0 1
SOV 004 12.2 m² 0 1
GANG/GARD 005 12.1 m² 0 2
GANG 006 10.2 m² 0 1
TEKN 007 8.0 m² 0 1
GANG 008 7.0 m² 0 1
DISP/TV-STUE 009 15.4 m² 0 1
DISP/TV-STUE 010 20.8 m² 0 1

Leilighet 101.6 m²

Etasje 3 101.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA LEILIGHET 3A 3A 51.6 m² 0 2
BRA LEILIGHET 3B 3B 42.6 m² 0 2
BRA FELLES 3.ET FELLES 7.4 m² 0 2

Hovedbygg 128.6 m²

Etasje 0 128.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA LEILIGHET U1A 59.1 m² 0 2
BRA LEILIGHET U1B 59.9 m² 0 2
BRA FELLES U.ET BRA FELLES U.ET 9.6 m² 0 2

Branntegning Plan 2 218.2 m²

Etasje 1 218.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uteopphold U3 31.9 m² 0 0
Uteopphold U1 27.0 m² 0 0
Uteopphold U2 31.5 m² 0 0
Gang GANG 8.5 m² 0 0
Gang GANG 6.0 m² 0 0
Gang GANG 7.1 m² 0 0
Sov SOV 10.3 m² 0 0
Sov SOV 9.3 m² 0 0
Sov SOV 9.2 m² 0 0
Sov SOV 10.1 m² 0 0
Bad BAD 5.3 m² 0 0
Bad BAD 4.6 m² 0 0
Stue/Kj. STUE/KJ. 31.1 m² 0 0
Stue/Kj. STUE/KJ. 22.5 m² 0 0
Bod BOD 3.0 m² 0 0
Bod BOD 3.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3