1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og tilbygg i leilighetsbygg, Storgaten 94, Svelvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
165 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes leilighetsbygg fra ca. 1960 med næringslokaler i 1. etasje og tre boenheter i 2. etasje gjennomgår bruksendring av deler av 1. etasje fra næring til bolig. Det etableres en ny boenhet på 57,9 m² med tilhørende uteoppholdsareal på ca. 50 m², adskilt fra parkeringsareal. Bygget har et samlet areal på 165,4 m² i 1. etasje som omfattes av tiltaket. Det er ikke planlagt fasadeendringer, og takhøyde på 2,4-2,5 meter beholdes. Parkeringsarealet oppgraderes til totalt 8 bilplasser inkludert HC-plass, samt 11 sykkelplasser. Tiltaket inkluderer også oppdatering av situasjonsplan, utomhusplan, plantegninger og snitt, samt gjennomføringsplan med ansvarserklæringer. Det søkes om fravik fra TEK 17 energikrav for eksisterende bygg. Bygget ligger i sentrumsområde med kombinert formål bolig/næring.

Produkter og materialer

Fasade Eksisterende fasader

Ingen endringer på fasader, eksisterende fasader beholdes

Fasader mot Storgaten og Myhres gate uten endringer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset boligbruk i 1. etasje

Vinduer Eksisterende vinduer

Vinduer er skiftet etter behov i nyere tid, ingen planlagt utskifting eller endring

Eksisterende vinduer i 1. etasje beholdes uten endring

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom i 1. etasje til boligstandard

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet og tilpassede våtrom

Dører Innvendige og utvendige dører

Antall: 20

Dører i 1. etasje i ulike rom iht plantegninger, inkludert felles inngangsdør

Dører til rom og fellesarealer i 1. etasje, inkludert inngangsdør til ny boenhet

Grunnarbeid Parkering og uteoppholdsareal

🧱 Grus og asfalt

Opparbeidelse av 8 parkeringsplasser inkl. 1 HC-plass, 11 sykkelplasser, og uteoppholdsareal på ca. 50-60 m²

Oppgradering av uteareal med parkering og felles/privat uteoppholdsareal

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i 1. etasje som forbinder etasjer

Eksisterende trapper i bygget som opprettholdes

Maling Innvendige overflater

Maling og overflatebehandling i ny boenhet og fellesarealer

Innvendige malingsarbeider

Isolasjon Etterisolering og vindtetting

Innvendig etterisolering og vindtetting for å forbedre inneklima, uten å oppfylle full TEK17 energikrav

Isolasjonstiltak i eksisterende bygg for bruksendring

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i ny boenhet til boligstandard

Gulvbelegg og overflater i ny boenhet

Plantegning

Eksisterende plan 1. etasje 165.4 m²

Etasje 1 165.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
spiserom 101 10.5 m² 1 1
spiserom 102 11.5 m² 1 1
gang 103 10.8 m² 0 2
gard. damer 104 8.4 m² 0 1
trapperom 105 9.0 m² 0 1
våtrom/b.k. 106 8.8 m² 0 1
våtrom 107 8.1 m² 0 1
vindfang felles 108 4.8 m² 0 1
ut- og innpakking 109 9.3 m² 0 1
kontor 110 7.7 m² 0 1
kontor/ konf. rom 111 17.0 m² 0 1
kompaktlager 112 19.8 m² 0 1
kontor/ konf. rom 113 17.0 m² 1 1
kompaktlager 114 19.8 m² 0 1
info. rom 115 4.7 m² 0 1
reseptur 116 40.9 m² 0 1
venteplass 117 6.4 m² 0 1
vinfang 118 3.9 m² 0 1
selvbetjening 119 57.3 m² 0 1
trapperom 120 8.8 m² 0 1

Enebolig 200.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 0 1
Sov 204 0.0 m² 0 1
Sov 205 0.0 m² 0 1
Sov 206 0.0 m² 0 1
Sov 207 0.0 m² 0 1
Gang 208 0.0 m² 0 0
Bad 209 0.0 m² 0 1
Bad 210 0.0 m² 0 1
WC 211 0.0 m² 0 1
Balkong 212 0.0 m² 0 1
Balkong 213 0.0 m² 0 1
Balkong 214 0.0 m² 0 1

Etasje 0 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 140.0 m² 0 1
Teknisk rom 002 60.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2