1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og tilbygg i leilighetsbygg, Storgaten 94, Svelvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
165 m²
Boenheter
4
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes leilighetsbygg med næringslokaler i 1. etasje og tre boenheter i 2. etasje gjennomgår bruksendring av deler av 1. etasje fra næring til bolig. Det etableres en ny boenhet på 57,9 m² i 1. etasje med tilhørende privat uteoppholdsareal på terreng. Bygget har boder i kjeller og loft som benyttes av boenhetene. Det planlegges fjerning av eksisterende uteboder og rampe for å tilfredsstille krav til parkering, adkomst og uteoppholdsareal. Det etableres felles uteoppholdsareal på 60 m² og leke- og aktivitetsareal på 120 m², solrikt og skjermet. Fasader endres ikke, og takhøyde opprettholdes. Bygget er fra ca. 1960 og det søkes om fravik fra TEK 17 energikrav ved innvendig oppgradering. Totalt blir det 4 boenheter i bygget etter tiltaket.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring

Antall: 0

Ingen endringer på fasader, eksisterende fasader beholdes

Fasader endres ikke i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Bad Våtrom i ny boenhet

Antall: 1

Våtrom på ca. 8,1-8,8 m² i 1. etasje tilpasset boligbruk

Oppgradering og tilpasning av våtrom for boligformål i ny boenhet

Parkering Parkeringsplasser og sykkelparkering

🧱 Grus, asfalt eller belegningsstein

Antall: 8

8 parkeringsplasser, inkludert 1 HC-plass, og 12 sykkelplasser i bakgård

Opparbeidelse av parkeringsplasser og sykkelparkering iht. kommunale krav

Isolasjon Innvendig isolasjon og tetting

Etterisolering og vindtetting innvendig i eksisterende bygg for bedre inneklima

Isolasjonstiltak i forbindelse med bruksendring, uten fasadeendring

Tømrer Innvendig ombygging og tilbygg

🧱 Standard bygningsmaterialer for innvendig ombygging

Innvendig bruksendring fra næring til bolig, tilpasning av rom og våtrom

Innvendig ombygging av 1. etasje for ny boenhet, inkludert våtrom og kjøkken/stue

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i våtrom for boligbruk

Tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner for ny boenhet

Terrasse Felles uteoppholdsareal og leke- og aktivitetsareal

🧱 Terrengflate, lekeapparater, beplantning

Antall: 1

Felles uteoppholdsareal på 60 m² og leke- og aktivitetsareal på 120 m², solrikt og skjermet

Opparbeidelse av felles utearealer for alle boenheter med leke- og aktivitetsfunksjon

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i ny boenhet i henhold til boligstandard

Elektriske installasjoner tilpasset boligformål

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uspesifisert, eksisterende vinduer beholdes

Antall: 1

Vinduer er skiftet etter behov i nyere tid, ingen fasadeendringer

Eksisterende vinduer i 1. etasje og 2. etasje beholdes uten endring

Maling Innvendig overflatebehandling

Innvendig maling og overflatebehandling i ny boenhet

Oppgradering av innvendige overflater i forbindelse med ombygging

Dører Ytterdører og felles inngangsdører

Antall: 2

Dører i 1. etasje og felles inngang til boenheter

Dører til ny boenhet og felles inngang opprettholdes

Terrasse Privat uteoppholdsareal på terreng

🧱 Terrengflate, evt. belegningsstein eller lignende

Antall: 1

Privat uteoppholdsareal på ca. 50 m² tilknyttet ny boenhet, solrikt og skjermet

Opparbeidelse av privat uteoppholdsareal på terreng for ny boenhet

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i ny boenhet, ikke spesifisert materiale

Gulvoppgradering i forbindelse med bruksendring

Grunnarbeid Uteoppholdsareal og parkering

🧱 Grus og terrengtilpasning

Gruset areal for adkomst og manøvrering av kjøretøy, fjerning av rampe og uteboder

Opparbeidelse av uteoppholdsareal, fjerning av eksisterende rampe og uteboder for å tilfredsstille parkerings- og uteoppholdskrav

Plantegning

Eksisterende plan 1. etasje 165.4 m²

Etasje 1 165.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
spiserom 101 10.5 m² 1 1
spiserom 102 11.5 m² 1 1
gang 103 10.8 m² 0 2
gard. damer 104 8.4 m² 0 1
trapperom 105 9.0 m² 0 1
våtrom/b.k. 106 8.8 m² 0 1
våtrom 107 8.1 m² 0 1
vindfang felles 108 4.8 m² 0 1
ut- og innpakking 109 9.3 m² 0 1
kontor 110 7.7 m² 0 1
kontor/ konf. rom 111 17.0 m² 0 1
kompaktlager 112 19.8 m² 0 1
kontor/ konf. rom 113 17.0 m² 1 1
kompaktlager 114 19.8 m² 0 1
info. rom 115 4.7 m² 0 1
reseptur 116 40.9 m² 0 1
venteplass 117 6.4 m² 0 1
vinfang 118 3.9 m² 0 1
selvbetjening 119 57.3 m² 0 1
trapperom 120 8.8 m² 0 1

Enebolig 200.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 0 1
Sov 204 0.0 m² 0 1
Sov 205 0.0 m² 0 1
Sov 206 0.0 m² 0 1
Sov 207 0.0 m² 0 1
Gang 208 0.0 m² 0 0
Bad 209 0.0 m² 0 1
Bad 210 0.0 m² 0 1
WC 211 0.0 m² 0 1
Balkong 212 0.0 m² 0 1
Balkong 213 0.0 m² 0 1
Balkong 214 0.0 m² 0 1

Etasje 0 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 140.0 m² 0 1
Teknisk rom 002 60.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2