Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring til bolig på Strandholmen 4, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,000 m²
Boenheter
24
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av 2. til 4. etasje i eksisterende hotellbygg på Strandholmen 4 fra hotellrom til 24 leiligheter med 2-3 rom, hver mellom 42 og 67 m². Bygget har 3-4 etasjer med fasadeendringer som inkluderer nye, større balkonger, glassfasader og svalganger. Det etableres felles uteareal på takterrasse i 2. etasje og privat uteareal på balkonger og takterrasse. I 1. etasje er det næringsareal med restaurant og kafé på ca. 540 m². Parkeringsløsningen omfatter eksisterende 8-12 bilplasser, HC-plass og gjesteparkering, med behov for løsning av manglende plasser utenfor planområdet. Avfallshåndtering tilpasses økt boligkapasitet med større eller flere nedgravde beholdere. Bygget har heis, trapper og sportsboder i kjeller. Brannkonsept og tekniske oppgraderinger planlegges i henhold til TEK17. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader, særlig knyttet til parkering, støy og bevaring av hotellfunksjon, og saken er avslått etter politisk behandling.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 24

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Fullt utstyrte kjøkken i boligene

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektriske sikkerhetssystemer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Bad Bad og vaskerom

Antall: 24

Bad med sanitærutstyr i hver leilighet

Bad og vaskerom tilpasset boligformål

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Terrasse Felles takterrasse og private balkonger

Antall: 1

Felles uteareal på takterrasse i 2. etasje og private balkonger til hver leilighet

Uteoppholdsareal for beboere

Fasade Balkonger

🧱 Glass og stålkonstruksjoner

Antall: 32

Nye balkonger med økt størrelse, glassfasader, svalganger, og felles takterrasse i 2. etasje

Nye balkonger og fasadeendringer tilpasset boligformål

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 40

Endret vindusformater, økt vindusareal i fasader mot nord, øst, sør og vest

Vinduer tilpasset nye boligrom og fasadeendringer

Grunnarbeid Utomhusplan og parkeringsareal

Opparbeidelse av utearealer, parkeringsplasser, sykkelparkering og renovasjonsløsning

Utomhusarbeider for bolig og næring

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i leiligheter og fellesarealer

Innvendige overflater tilpasset boligstandard

VVS Ventilasjon og sanitærinstallasjoner

Oppgradering av ventilasjonssystem, inkludert støydemping av ventilasjonsvifte

Tekniske installasjoner for boligstandard

Sykkelparkering Sykkelstativer utendørs

Antall: 36

Sykkelparkering i friluft ved inngang og uteareal

Sykkelparkering for beboere og gjester

Avfall Nedgravde avfallsbeholdere

Antall: 12

Nedgravde avfallsbeholdere med kapasitet for 94 leiligheter (inkl. eksisterende og nye)

Avfallshåndtering tilpasset økt boligkapasitet

Brannvern Brannkonsept og brannalarm

Brannkonsept for bruksendring til bolig, automatisk slokkeanlegg, brannalarm og ledesystem

Brannsikkerhet i henhold til TEK17

Garasjeport Garasje for bolig og næring

Antall: 3

Garasje med 3 biloppstillingsplasser i tilbygg

Garasjeplasser for beboere

Trapper Rømningstrapp og innvendige trapper

Antall: 3

Rømningstrapper og trapperom i bygget, inkludert nye svalganger

Trapper for rømningsveier og intern kommunikasjon

Fasader

Leilighet

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Glass
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
10
Synlige etasjer
3

Hotell

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.0 m
Vinduer
37
Dører
0
Synlige etasjer
5

Leilighetsbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
4