1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Svaneviksveien 33B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
214 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av kjeller og loft i et eksisterende rekkehusleilighetsbygg fra 1930-tallet, med etablering av ny boenhet i kjeller (ca. 40 m²) og innlemming av loft som del av boenhet (ca. 25,5 m²). Det utføres også fasadeendringer med nye vinduer i kjeller- og takflate, samt oppføring av en ny sportsbod på 7,5 m² i bakhagen. Bygget har tre etasjer og saltak, med fasader i tre og mur. Tiltaket inkluderer også installasjon av sprinkleranlegg og oppgradering av tekniske installasjoner. Det er gitt dispensasjoner fra plankrav og uteoppholdsareal, samt unntak fra enkelte energikrav i TEK17, tilpasset byggets alder og tilstand. Tiltaket har igangsettingstillatelse og er under utførelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og nye boenheter

Elektriske installasjoner for nytt boareal og tekniske anlegg

Mur Grunnmur og lysgrav

🧱 Mur og betong

Endret størrelse på vinduer og lysgrav i kjellerfasade mot sør

Fasadeendring med tilpasning av kjellerfasade og lysgrav

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre og glass

Antall: 9

Vinduer i kjellerfasade (4 stk), takvinduer i takflate (3 stk), vindu i takflate mot sør (1 stk), vindu i kjellerfasade mot nord (1 stk), størrelser fra 550x780 mm til 1200x1450 mm

Nye og endrede vinduer i kjeller- og takfasade for bruksendring og fasadeendring

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Nytt sprinkleranlegg tilkoblet eksisterende vannledning, med tilbakestrømningssikring i henhold til VA-miljøblad 61 og NS 1717

Brannsikkerhetstiltak med sprinkleranlegg i bygget

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

🧱 Tre og gips

Ombygging av kjeller, loft og 2. etasje for ny planløsning og boenheter

Innvendige konstruksjoner for bruksendring og oppdeling av boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og ombygging av bad i kjeller og loft, inkludert balansert ventilasjon

Sanitær- og ventilasjonsarbeider i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Innvendig isolasjon kjeller

🧱 Glava eller tilsvarende

50 mm isolasjon i kjellervegger, oppgradering av U-verdi yttervegg

Isolasjon for bedre energiytelse i kjeller

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Ettermontert balansert ventilasjon i boligbygget

Ventilasjonsanlegg for bedre inneklima i nye boenheter

Grunnarbeid Fundamentering bodbygg

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentering for ny sportsbod på 7,5 m²

Grunnarbeid for oppføring av bodbygg

Dører Ytterdør kjellerfasade

🧱 Tre

Antall: 1

Endret plassering og utforming av ytterdør på kjellerfasade mot nord

Ny ytterdør i kjellerfasade som del av fasadeendring

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Eksisterende balkonger opprettholdes, ingen nye balkonger omsøkt

Vedlikehold eller oppgradering av eksisterende balkongrekkverk

Tak Saltak med takvinduer

🧱 Takstein og tre

Saltak med innsetting av 3 takvinduer mot nord og 1 mot sør

Takendring med nye takvinduer for økt lysinnslipp i loftsetasje

Garasjeport Bodbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Ny sportsbod på 7,5 m² BRA i bakhage mot nord

Oppføring av frittstående bodbygg for lagring og sportsutstyr

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling for trefasader

Overflatebehandling av nye og endrede fasadeelementer i tre

Maling og behandling av fasade etter endringer

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hus nr 10

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3