1 / 7
ChangeOfUse Igangsettingstillatelse Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Svaneviksveien 33B, Bergen

📍 Svaneviksveien 33B , 5063 BERGEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
214 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
159 / 185
Saksnummer
BYGG-2025/12612
Fase
Igangsettingstillatelse

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av kjeller og loft i et rekkehus fra 1930-tallet for etablering av ny boenhet og legalisering av eksisterende loftsinnredning. Kjelleretasjen får en ny boenhet med soverom, stue, bad, gang og bod, mens loftet innlemmes i boenheten under med tre soverom og bad. Det utføres fasadeendringer med nye vinduer og endret plassering av ytterdør i kjellerfasaden, samt innsetting av takvinduer. I tillegg oppføres en ny sportsbod på 7,5 m² i bakhagen. Bygget får også nye tekniske installasjoner, inkludert sprinkleranlegg og balansert ventilasjon. Tiltaket innebærer mindre endringer i planløsning i 2. etasje og fasade, og det er søkt dispensasjon fra krav til uteoppholdsareal og plankrav. Bygget har saltak og fasader i tre, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og kulturmiljø.

Produkter og materialer

Mur Radonsperre og membran

Radonsperre i grunnen og membranarbeid i bad

Tiltak for helse og miljø

Dører Ytterdør kjeller

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Endret plassering og utforming av ytterdør på kjellerfasade mot nord

Ny ytterdør i kjellerfasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av JSM RØRSERVICE AS

Nye sanitærinstallasjoner i boenheter

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendring med ny bod og tilpasning til eksisterende trefasade, saltak med takvinduer

Oppgradering og endring av fasade med ny bod og takvinduer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av treflater og innvendige vegger

Tak Saltak med takvinduer

🧱 Takstein og tre

Saltak med nye takvinduer i loft

Takendring med innsetting av takvinduer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet og bod

Nye elektriske anlegg

Rekkverk Innvendig rekkverk

🧱 Tre/Metall

Rekkverk ved trapper og balkonger

Sikkerhetsrekkverk i boenheter

Tømrer Innvendige ombygginger

🧱 Tre

Ombygging av planløsning i kjeller, loft og 2. etasje, inkludert ny gang og innvendig bod

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 Glava eller tilsvarende

Innvendig isolasjon i kjeller med 50 mm glava

Isolasjon for energiforbedring i kjeller

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeider for bodbygg og tiltak i kjeller

Grunnarbeid og drenering for ny bod og kjeller

Garasjeport Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Ny sportsbod på 7,5 m² BRA i bakhage

Oppføring av frittstående bodbygg

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 7

Vinduer i kjellerfasade: 1 stk 1200x1450 mm, 1 stk 1200x1450 mm, 2 stk 900x1025 mm og 500x500 mm; takvinduer: 2 stk 740x1480 mm nord, 1 stk 550x780 mm sør

Nye og endrede vinduer i kjeller og takvinduer i loft

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ettermontert balansert ventilasjon i boligbygget

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet og eksisterende arealer

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg installert av PROCON SPRINKLER AS

Brannsikkerhetstiltak med sprinkleranlegg

Gulv Gulvbelegg og fliser

Bad med membran og fliser, øvrige gulv med eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater i boenheter

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hus nr 10

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hendelser

12.12.2025 Fakturagrunnlag - IG
12.12.2025 ubw ordre 20684096/IG
04.12.2025 Igangsettingstillatelse: 159/185, Svaneviksveien 33B
03.12.2025 Svaneviksveien 33B Søknad om igangsettingstillatelse 159/185
28.07.2025 Fakturagrunnlag - ramme og avslag 159/185
28.07.2025 Ubw ordre 20674140 Bruksendring, 1ny boenhet, nybygg sportsbod og dispensasjon tillatelse/avslag.
02.07.2025 Rammetillatelse - 159/185 Svaneviksveien 33B, loft
02.07.2025 Avslag på søknad - 159/185, Svaneviksveien 33B, kjeller og bod
18.06.2025 Byantikvarens uttalelse - 159/185, Svaneviksveien 33B, BYGG-2025/12615, bruksendring, ny boenhet, bod og fasadeendring
27.05.2025 Intern høring - 159/185, Svaneviksveien 33B, BYGG-2025/12615, bruksendring, ny boenhet, bod og fasadeendring
09.05.2025 Svaneviksveien 33B Supplering av søknad 159/185
25.04.2025 Bekreftelse på mottatt søknad
25.04.2025 Svaneviksveien 33B Søknad om rammetillatelse 159/185
—