1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Svaneviksveien 33B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
214 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av kjeller og loft i et eksisterende rekkehusleilighetsbygg fra 1930-tallet, med etablering av ny boenhet i kjeller på ca. 40 m² og innlemming av loft som del av boenhet. Kjellerboenheten får soverom, stue, bad, gang og bod. Loftet får tre soverom og bad. Det utføres også fasadeendringer med nye vinduer i kjeller- og takflate, samt endret plassering av ytterdør. I tillegg oppføres en ny sportsbod på 7,5 m² i bakhagen. Bygget får installert sprinkleranlegg og balansert ventilasjon. Tiltaket inkluderer dispensasjoner fra kommuneplanens plankrav og uteoppholdsareal, samt unntak fra enkelte energikrav i TEK17. Bygget ligger i kulturmiljø og tiltaket tilpasses eksisterende bebyggelse med tre- og murfasader og saltak. Arealet som berøres er ca. 214,5 m² BRA. Tiltaket er i igangsettingsfase med pågående ferdigattestsøknad.

Produkter og materialer

Garasje Frittstående bodbygg

🧱 tre

Antall: 1

Ny sportsbod på 7,5 m² BRA i bakhage mot nord

Oppføring av ny bod for lagring og sportsutstyr

Mur Membran og murarbeid bad

Membranarbeid og murarbeid i bad i kjeller og loft

Vanntetting og murarbeid i våtrom

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og ombygging av bad i kjeller og loft, inkludert nye sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider i forbindelse med bruksendring

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Nytt sprinkleranlegg installert i bygget, med tilknytning til kommunalt vannnett og tilbakestrømningssikring

Brannsikkerhetstiltak med sprinkleranlegg

Dører Ytterdør kjellerfasade

🧱 tre

Antall: 1

Endret plassering og utforming av ytterdør på kjellerfasade mot nord

Ny ytterdør i kjellerfasade

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 7

Vinduer i kjellerfasade: 1 stk 1200x1450 mm, 1 stk 1200x1450 mm, 2 stk 900x1025 mm og 500x500 mm; takvinduer: 2 stk 740x1480 mm nord, 1 stk 550x780 mm sør

Nye fasadevinduer i kjeller og takvinduer i saltak

Fasade Tre- og murfasade

🧱 tre og mur

Fasadeendringer med nye vinduer og dør, tilpasset eksisterende tre- og murfasader

Oppgradering og endring av fasadeelementer

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler installert for varmefordeling

Elektrisk oppvarming i nye bad og gulv

Tømrer Innvendige ombygginger og planendringer

🧱 tre

Ombygging av kjeller, loft og 2. etasje for ny planløsning og bruksendring

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning til ny boenhet

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Ettermontert balansert ventilasjon i boligbygget

Ventilasjonsanlegg for bedre inneklima

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ikke inngrep i grunnen, dokumentert fjell i dagen

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hus nr 10

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3