1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling i to leiligheter med ny trapp i Svaneviksveien 75, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
103 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende bolig i Svaneviksveien 75 i Bergen ombygges til to separate leiligheter. Loftet endres fra tilleggsareal til fullt bruksareal som del av leilighet i 2. etasje og loft. Det etableres ny innvendig trapp mellom 2. etasje og loft, samtidig som den tidligere innvendige trappen mellom 1. og 2. etasje fjernes. En ny utvendig trapp på sørfasaden gir adkomst til leilighet i 2. etasje/loft, med tilhørende fasadeendring og ny inngangsdør. To takvinduer på loft, montert tidligere uten tillatelse, søkes nå godkjent. Eksisterende garasje omdisponeres til sportsboder. Bygget har saltak og trekledning, med gesims- og mønehøyder rundt 6,5 og 8,2 meter. Tiltaket inkluderer også oppføring av lavt gjerde mot offentlig vei og tilpasninger for brannsikring med sprinkling.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon for belysning og varslingsanlegg

Elektrisk arbeid inkludert felles varslingsanlegg (FG-boligvarslingsanlegg)

Elektroinstallasjon i forbindelse med ombygging og brannsikring

Vinduer Takvinduer på loft

🧱 Glass

Antall: 2

To takvinduer montert ca. 2013/14, søkes nå godkjent

Takvinduer på loft for lys og rømningsvei

Fasade Fasadeendring sørside

🧱 Tre

Endring av fasade med ny trapp og inngangsdør, lavt gjerde mot vei

Fasadeendring for å tilpasse ny utvendig trapp og inngangsparti

Garasje Ominnredning til sportsboder

Antall: 2

Eksisterende garasje omdisponert til to sportsboder på ca. 5 m² hver

Bruksendring av garasje til boder for leilighetene

Trapper Utvendig trapp med repos til 2. etasje

Antall: 1

Etablert utvendig trapp på sørfasade med repos og ny inngangsdør

Ny utvendig trapp som gir adkomst til leilighet i 2. etasje/loft

Trapper Innvendig trapp mellom 2. etg og loft

Antall: 1

Ny innvendig trapp midt i bygget mellom 2. etasje og loft

Ny innvendig trapp som erstatter tidligere trapp mellom 2. etasje og loft

Brannvern Sprinkleranlegg / vannåkeanlegg

Planlagt sprinkling i leilighet 2 i henhold til brannskisser

Brannsikring av leilighet 2 i forbindelse med bruksendring

Dører Inngangsdør til 2. etasje på sørfasade

Antall: 1

Ny inngangsdør i forbindelse med utvendig trapp

Dør for adkomst til leilighet i 2. etasje/loft

Tømrer Innvendige vegger og trapperom

🧱 Tre og stålbjelker

Innvendige endringer med fjerning og etablering av trapper, vegger og bjelker

Tømrerarbeid for ombygging og oppdeling av leiligheter

Grunnarbeid Fundamentering for utvendig trapp og gjerde

Fundamentering for ny utvendig trapp og gjerde mot vei

Grunnarbeid for oppføring av utvendig trapp og gjerde

Fasade Lavt gjerde mot kommunal vei

🧱 Åpent spilerekkverk med slanke stolper i rør

Gjerde 0,5-0,9 m høyt langs murkant mot Svaneviksveien

Gjerde for avgrensning og sikkerhet mot offentlig vei

Plantegning

Enebolig 103.2 m²

Etasje 1 62.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
bad 101 8.7 m² 0 1
kjøken/ opphold 102 39.1 m² 1 1
soverom 108 10.2 m² 0 1
bod 109 3.8 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Bad 104 0.0 m² 0 1
Vaskerom 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 1
Sove 107 0.0 m² 1 1
Sove 110 0.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 40.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
soverom 104 19.4 m² 1 1
gang 105 6.6 m² 0 2
soverom 106 14.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2