1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og rehabilitering av loft i Sverres gate 17 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av råloft i en eldre murgård fra 1890-tallet til to nye leiligheter med omfattende rehabilitering av bjelkelag og takkonstruksjon. Loftet har trebjelkelag med stubbeloftsleire og innmurt anleggssvill, som er påvist å ha råteskader forårsaket av ekte hussopp, huspluggsopp, hvitkjuker og andre råtesopper. Skadene omfatter bjelker, taksperrer, stikkbjelker og knebukker, med behov for utskifting, kapping, lasking og kjemisk behandling av murverk. Arbeidene inkluderer også utbedring av bærevegger og forankringer, samt tiltak for å sikre konstruksjonssikkerhet og brannsikkerhet. Det er påvist muggsopp og råte i kjeller og loft, og det kreves omfattende sanering og utskifting av angrepne materialer med trykkimpregnert treverk. Prosjektet omfatter også nødvendige tiltak for å sikre rømningsveier og brannsikkerhet i bygget.

Produkter og materialer

Mur Murvegger og fuger

Kjemisk behandling av murverk med soppdrepende middel, hullboring og krassing av fuger i teglvegger for sanering av ekte hussopp

Sanering av murverk i forbindelse med hussoppskader

Betong Grunnmur og fundament

Utbedring av grunnmur med spekking av granittblokker og etablering av hulkil for drenering

Tiltak for å begrense fuktinntrengning og råteskader

Annet Sanering og miljøtiltak

Fjerning av muggsoppinfiserte materialer, bruk av støvmaske med P3-filter eller friskluftsmaske, avtrekksvifte for undertrykk under sanering

Tiltak for å hindre spredning av muggsopp og sikre arbeidsmiljø

Isolasjon Loftsisolasjon

🧱 Glava eller tilsvarende isolasjon

Erstatning av steinullisolasjon i kontaktsoner mot murverk for å unngå akselerasjon av hussoppskader

Isolasjon som ikke fremmer soppskader

Tømrer Bjelkelag og taksperrer

🧱 Trykkimpregnert treverk klasse AB

Utskifting og forsterkning av bjelker, taksperrer, stikkbjelker og knebukker med trykkimpregnert treverk, inkludert kapping og lasking med sikkerhetssoner på 20-50 cm

Nye bjelker og taksperrer for å erstatte råteskadet og svekket konstruksjon

VVS Drenering

Utbedring av taknedløp og drenering for å lede overflatevann bort fra yttervegger

Fuktsikring av bygget

Elektro Nødlys og brannvarsling

Nødlys på repos og utgangsmarkering i trapperom som kompenserende tiltak for fravik fra lavsittende ledesystem

Brannsikkerhetstiltak i rømningsveier

Maling Overflatebehandling

Rengjøring og eventuell overflatebehandling etter sanering av muggsopp og råteskader

Forbedring av innemiljø og estetikk