Bruksendring Leilighetsbygg

Fasadeendring, påbygg og bruksendring i Sverresgate 6B, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
347 m²
Boenheter
8
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg i tre etasjer i Sverresgate 6B i Porsgrunn ombygges til boligformål med åtte boenheter fordelt på tre etasjer. Bygget får fasadeendringer som flytting av inngangsdør, bytte av dør og vindu, montering av nye takvinduer mot øst og vest, samt fem nye vinduer mot nord. Det utføres påbygg ved heving av eksisterende takopplett for å oppnå tilfredsstillende innvendig høyde i tredje etasje. Boenhetene er små, under 50 m² hver, tilpasset førstegangsetablerere, med universell utforming for fem av åtte enheter. Det etableres løfteplattform mellom 1. og 2. etasje som kompenserende tiltak for heis. Bygget har betongkonstruksjoner, tretrapper og omfattende miljøkartlegging og miljøsanering er planlagt før rehabilitering. Prosjektet inkluderer oppdeling av boenheter, fasadeendringer, påbygg og bruksendring fra næring til bolig.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

Antall: 2

Flytting av inngangsdør nærmere senter av bygget, erstatte eksisterende inngangsdør med vindu på østfasade

Endring av ytterdører i fasaden i forbindelse med fasadeendring

Tømrer Rehabilitering og oppbygging

🧱 Trevirke

Rehabilitering av eksisterende konstruksjoner, påbygg av takopplett, oppgradering av trapper og innvendige vegger

Tømrerarbeid for påbygg, fasadeendring og innvendig oppdeling

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Nye takvinduer mot øst og vest i 3. etasje, inkludert takvinduer med PCB som skal fjernes og leveres som farlig avfall

Nye takvinduer montert i påbygg over eksisterende takopplett

Trapper Innvendig trapp

🧱 Trevirke

Antall: 1

Eksisterende tretrapp opprettholdes, oppgradering med doble håndlister og sklisikring

Innvendig trapp i bygget oppgraderes for bedre tilgjengelighet

Grunnarbeid Miljøsanering

Miljøkartlegging og miljøsaneringsrapport for farlig avfall som PCB, klorparafiner, ftalater, brommerte flammehemmere, impregnert trevirke, EE-avfall, varmepumper, brannslukkere, isolerglass, og annet farlig avfall

Miljøsanering og håndtering av farlig avfall før rehabilitering og bygging

Vinduer Fasadevindu

Antall: 5

Nye vinduer mot nord i 1. og 2. etasje, inkludert vinduer med PCB og klorparafiner som skal fjernes og leveres som farlig avfall

Nye fasadevinduer mot nord, samt utskifting av enkelte vinduer og dører i fasaden

VVS Sanitæranlegg

Oppgradering av sanitæranlegg i forbindelse med bruksendring til bolig

Sanitæranlegg for nye boenheter

Løfteinnretninger Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform mellom 1. og 2. etasje som kompenserende tiltak for heis

Løfteplattform installeres for å oppfylle tilgjengelighetskrav uten heis

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klimaanlegg i bygget

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligformål

Tak Påbygg takopplett

🧱 Takstein

Antall: 1

Heving av eksisterende takopplett for å oppnå tilfredsstillende innvendig høyde i 3. etasje

Påbygg ved heving av takopplett med takstein som takmateriale

Elektro Brannalarm og ledelys

Installasjon av brannalarm og ledelys i henhold til gjeldende forskrifter

Brannverninstallasjoner for boligbygg

Plantegning

Bruksfasadeendring 276.8 m²

Etasje 1 276.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Felles bod 101 26.8 m² 0 1
Felles gang 102 15.4 m² 0 1
Stue 103 19.7 m² 1 1
Sov 104 6.8 m² 1 1
Bad 105 4.1 m² 0 1
Kjøkken 106 8.4 m² 0 1
Entre 107 3.6 m² 0 1
Stue 108 14.4 m² 1 1
Sov 109 8.4 m² 1 1
Kjøkken/stue 110 24.8 m² 1 1
Entre 111 3.3 m² 0 1
Sov 112 7.8 m² 1 1
Sov 113 6.6 m² 1 1
Bad 114 6.0 m² 0 1
Sov 115 7.4 m² 1 1
Bad 116 5.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2