1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Tangen 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bygningen på Tangen 8 er en eldre bolig fra 1930-tallet med tidligere forretnings- og lagerarealer i første etasje som nå gjøres om til bolig med stue, kjøkken, soverom og bad, totalt ca. 200 m² BRA. Fasadeendringene omfatter utskifting av eksisterende kledning med nytt hvitmalt stående panel, utskifting og omplassering av vinduer til et mer helhetlig og tidsriktig uttrykk, etablering av en ny takark med saltak mot sør over eksisterende terrasse, rehabilitering av tak, terrasse og skorstein. Bygningens hovedvolum og grunnflate beholdes uendret, og tiltaket tilpasses lokal byggeskikk og strandsonens hensyn. Terrassen rehabiliteres med nytt rekkverk, og pipen rehabiliteres innvendig uten endring av høyde eller plassering. Fasadeendringene skal gi bygget et mer harmonisk og helhetlig arkitektonisk uttrykk som ivaretar bygningens karakter og kulturhistoriske verdi.

Produkter og materialer

Pipe Rehabilitering innvendig

Antall: 1

Rehabilitering av skorstein uten endring i høyde, plassering eller utvendig utforming

Innvendig rehabilitering av pipe med krav om ansvarlig foretak

Fasade Stående kledning

🧱 Tre, malt hvit

Ny stående panelkledning som erstatter eksisterende, tilpasset lokal byggeskikk

Utskifting av eksisterende kledning med ny stående trepanel malt hvit for helhetlig fasadeuttrykk

Grunnarbeid Etterisolering av yttervegger

🧱 Isolasjon

Etterisolering av yttervegger i forbindelse med utskifting av kledning

Isolasjon for bedre energiytelse og teknisk oppgradering

Terrasse Rehabilitering av eksisterende terrasse med nytt rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse godkjent i 2005 rehabiliteres med nytt rekkverk, uten endring i utstrekning eller plassering

Oppgradering av terrasse for bedre estetikk og funksjon

Tømrer Reparasjon av råteskader i yttervegger

🧱 Treverk

Reparasjon av råteskader i eksisterende konstruksjon før ny kledning monteres

Teknisk rehabilitering av bygningskropp

Tak Saltak med takark

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Beholdt eksisterende takform med rehabilitering, ny takark med saltak mot sør over eksisterende terrasse

Rehabilitering av tak og etablering av ny takark for bedre funksjonalitet og arkitektonisk uttrykk

Vinduer To-fags og tre-fags vinduer med klassiske proporsjoner

🧱 Tre eller tilsvarende, med sprosser

Antall: 15

Smale, høye vinduer med proporsjoner som harmonerer med eldre bebyggelse, utskifting av samtlige vinduer i første etasje og øvrige fasader

Utskifting og omplassering av vinduer for å oppnå et mer konsekvent og harmonisk fasadeuttrykk

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Maling av ny kledning og terrasse i hvit farge for helhetlig uttrykk

Overflatebehandling av fasade og terrasse

Plantegning

Enebolig 266.6 m²

Etasje 1 158.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 30.9 m² 3 2
Stue / kjøkken 102 26.2 m² 2 1
Veranda 103 31.5 m² 0 2
Soverom 104 9.0 m² 1 1
Soverom 105 5.2 m² 1 1
Soverom 106 4.2 m² 1 1
Soverom 107 8.1 m² 1 1
Entre 108 8.1 m² 0 2
Bad 109 4.6 m² 0 1
Bad 110 5.2 m² 0 1
Balkong 111 0.0 m² 0 1
Jacuzzi 112 0.0 m² 0 0

Etasje 0 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 31.5 m² 0 1
Bod 002 33.8 m² 0 1
Bod 003 42.8 m² 0 1

Påbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kjølerom kjølerom 0.0 m² 0 1
trapperom trapperom 0.0 m² 0 1
lager lager 0.0 m² 1 1
lager lager 0.0 m² 1 1
forretning forretning 0.0 m² 0 1
Forretning 0 0.0 m² 0 0
Kjølerom 1 0.0 m² 0 0
Trapperom 2 0.0 m² 0 0
Lager 3 0.0 m² 0 0
Lager 4 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
a: 94 a: 94 0.0 m² 0 1
a: 70 a: 70 0.0 m² 0 1
Trapperom 5 0.0 m² 0 0
Lager 6 0.0 m² 0 0
Lager 7 0.0 m² 0 0
Lager 8 0.0 m² 0 0
Lager 9 0.0 m² 0 0
Forretning 0 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 0 0.0 m² 0 1
Lager 0 0.0 m² 0 1
Lager 0 0.0 m² 0 1
Lager 0 0.0 m² 0 1
Lager 0 0.0 m² 0 1
Lager 0 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Butikk-tilbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2