1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Tåsenveien 117, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren og 1. etasje fra næringsareal til boligformål, inkludert innlemming av disse arealene i eksisterende leiligheter via interne trapper med endringer i bærende konstruksjoner. I 2. etasje utvides to bad, og det etableres direkte dørforbindelse til leilighetene, noe som medfører endring i brannskille. På loftet utvides boenheten ved innlemming av deler av tidligere felles tørkeloft, hvor det etableres et bad med tilhørende brannskilleendring. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer, blant annet ettergodkjenning av tidligere utførte endringer som fjerning av butikkvinduer og innsetting av tofagsvinduer. Bygget opprettholder eksisterende fotavtrykk og utnyttelsesgrad, og det er gjennomført nødvendige tekniske tilpasninger med unntak av enkelte unntak fra TEK17 krav til energitiltak, lufttetthet og ventilasjon. Prosjektet har gjennomgått full saksbehandling med godkjente tegninger, støyutredning, geoteknisk vurdering, og uavhengig kontroll av fuktsikring. Ferdigattest er utstedt etter at alle krav og betingelser er oppfylt.

Produkter og materialer

Støy Støytiltak

Vinduer med lydkrav Rw+Ctr ≥ 32 dB, støyrapport og akustikkvurdering utført

Støydempende tiltak for å oppfylle krav til innendørs og utendørs støynivå

Fasade Tofagsvinduer

Antall: 4

Erstatning av tidligere butikkvinduer med tofagsvinduer, ettergodkjenning av utførte endringer

Nye vinduer i fasade, inkludert endring av vindu til balkongdør i 1. etasje østfasade

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket påvirker ikke byggets fotavtrykk eller grunnareal

Ingen nye grunnarbeider eller terrenginngrep

Brannvern Brannskille

Antall: 3

Endring av brannskille i forbindelse med utvidelse av bad og nye dørforbindelser

Etablering og endring av brannskiller i 2. etasje og loft ved bruksendring og badutvidelser

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid knyttet til montering av trekonstruksjoner og trapper

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye og utvidede bad i 2. etasje og loft

Ventilasjon Eksisterende ventilasjon

Opprettholdelse og forbedring av eksisterende ventilasjon, ikke full oppgradering til TEK17

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende bygg med begrensede inngrep

Trapper Intern trapp

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Endring og utveksling av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Ny intern trapp som kobler kjellerareal til 1. etasje leilighet, med endringer i bærende konstruksjon

Isolasjon Yttervegger

🧱 Innvendig isolasjon, ca. 50 mm

Isolasjon som gir U-verdi ca. 0,48 W/(m2K), ikke full TEK17-standard

Innvendig etterisolering av yttervegger i eksisterende bygg for bedre isolasjon uten fasadeendring