1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Tåsenveien 117, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren og 1. etasje fra næringsareal til boligformål, med innlemming av disse arealene i eksisterende leiligheter via intern trapp, noe som medfører endringer i bærende konstruksjoner. I 2. etasje utvides to bad i leilighetene, og det etableres direkte dørforbindelse til disse, med tilhørende endring i brannskille. På loftet utvides boenheten ved innlemming av deler av tidligere felles tørkeloft, hvor det etableres et nytt bad med endring i brannskille. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer, blant annet ettergodkjenning av tidligere utførte endringer som fjerning av butikkvinduer og innsetting av tofagsvinduer. Det er dokumentert tilfredsstillende uteoppholdsareal og støyforhold, og det er gitt dispensasjoner fra enkelte tekniske krav i TEK17 knyttet til energitiltak, lufttetthet og ventilasjon. Prosjektet har gjennomgått flere søknadsfaser med rammetillatelse, igangsettingstillatelser, midlertidig brukstillatelse og endringstillatelse, og er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Oppgradering av innvendige overflater i forbindelse med ombygging

Innvendig maling og overflatebehandling

Fasade Tofagsvinduer

Antall: 3

Ettergodkjenning av fjerning av butikkvinduer og innsetting av tofagsvinduer på nord- og østfasade

Nye fasadevindu i eksisterende fasader, inkludert erstatning av tidligere butikkvinduer med tofagsvinduer

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger

🧱 mineralull

Innvendig isolasjon med maks 50 mm for å forbedre U-verdi uten å endre fasade

Etterisolering av yttervegger innvendig med begrenset tykkelse

Bad Utvidelse av bad i 2. etasje

Antall: 2

Utvidelse av to bad i 2. etasje med endring i brannskille

Utvidelse av eksisterende bad i 2. etasje med tilhørende våtromsarbeider

Bad Nytt bad på loft

Antall: 1

Etablering av bad på loft som del av utvidelse av boenhet

Nytt bad på loft med tilhørende våtromsarbeider og brannskilleendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ikke endring i byggets fotavtrykk eller grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider planlagt

Ventilasjon Ventilasjonsløsning

Eksisterende ventilasjon opprettholdes og forbedres der mulig, unntak fra krav til balansert ventilasjon

Ventilasjonsarbeider med delvis unntak fra TEK17 krav

Dører Balkongdør

Antall: 1

Endring av vindu i 1. etasje til balkongdør mot øst

Ny balkongdør i fasade mot øst for tilgang til uteoppholdsareal

Utendørs Uteoppholdsareal og beplantning

Uteoppholdsareal på ca. 550 m² med vegetasjon og fellesareal i henhold til reguleringsplan

Opparbeidelse og vedlikehold av utearealer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og badsutvidelser

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærutstyr i våtrom

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Utførelse av tømrerarbeid i forbindelse med ombygging og fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til ombygging, trapper og fasadeendringer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og bad

Elektriske installasjoner i nye og ombygde arealer

Trapper Intern trapp

🧱 tre

Antall: 1

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje for sammenkobling av boarealer

Ny intern trapp som medfører endringer i bærende konstruksjoner