1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Tåsenveien 117

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjeller og 1. etasje fra næringsareal til boligformål, inkludert innlemming av disse arealene i eksisterende leiligheter via interne trapper. I 2. etasje utvides to bad med nye dørforbindelser, og på loftet utvides boenheten ved innlemming av tidligere felles tørkeloft, hvor det etableres et nytt bad. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer, blant annet ettergodkjenning av tidligere utførte endringer med nye tofagsvinduer i 1. etasje. Byggets ytre rammer og fotavtrykk endres ikke, og det er dokumentert tilfredsstillende støyforhold og uteoppholdsareal. Det er gitt dispensasjon fra enkelte tekniske krav i TEK17 knyttet til energitiltak, lufttetthet og ventilasjon, med begrunnelse i byggets alder og tekniske tilstand. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med rammetillatelse, igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og endringstillatelse, og er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i byggets fotavtrykk eller grunnarbeider

Tiltaket omfatter kun innvendige endringer og fasadeendringer uten grunnarbeid

Dører Balkongdør i fasade øst 1. etasje

Antall: 1

Ny balkongdør i fasade øst i 1. etasje

Dør som gir tilgang til privat uteoppholdsareal

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

🧱 tre

Antall: 1

Endring i bærende konstruksjon for intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Trapp som forbinder innlemmet kjellerareal med 1. etasje leilighet

Ventilasjon Uavhengig kontroll av fuktsikring

Obligatorisk uavhengig kontroll av fuktsikring i forbindelse med ombygging av våtrom

Kontroll for å sikre lufttetthet og fuktsikring i våtrom

Fasade Tofagsvinduer

Antall: 4

Nye tofagsvinduer i 1. etasje nord- og østfasade, ettergodkjenning av tidligere utførte endringer

Vinduer som erstatter tidligere butikkvinduer, tilpasset boligbruk

Bad Nytt bad på loft

Antall: 1

Etablering av bad på tidligere felles tørkeloft på loftet

Nytt bad som medfører endring i brannskille

Fasade Fasadeendringer

Endringer i fasade med nye vinduer og dører, samt ettergodkjenning av tidligere endringer

Fasadeendringer som ikke endrer byggets fotavtrykk

Elektro Ventilasjon

Ventilasjonsløsning med unntak fra full oppgradering, naturlig ventilasjon via vinduer og eksisterende avtrekk

Ventilasjon tilpasset eksisterende konstruksjoner med forbedringer der mulig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye og utvidede bad

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og bad

Tak Takisolasjon

Oppgradering av takisolasjon i henhold til TEK17

Isolasjon av tak som del av energitiltak

Bad Utvidelse av bad i 2. etasje

Antall: 2

Utvidelse av to bad i 2. etasje med nye dørforbindelser

Bad som endrer brannskille ved direkte dørforbindelse til leiligheter

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger

🧱 ca. 50 mm isolasjon

Innvendig isolasjon av yttervegger med ca. 50 mm isolasjon, U-verdi ca. 0,48 W/(m2K)

Isolasjon som gir bedre isolasjon enn dagens situasjon, men ikke oppfyller TEK17 krav