Bruksendring Leilighetsbygg

Renovering og ombygging til leiligheter på Teina 7, Sandane

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
409 m²
Boenheter
4
Kommune
Gloppen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og renovering av eksisterende bygg på Teina 7 i Sandane til boligformål med tre leiligheter og en hybel. Bygget har et totalt areal på ca. 409 m² fordelt på to etasjer, med omfattende innvendige endringer som inkluderer nye kjøkken, bad, soverom, vaskerom, boder og lagerrom. Det etableres nye tekniske installasjoner som vannbåren varme, ventilasjon og brannsikringstiltak. Fasaden får mindre endringer med nye større vinduer i første etasje, og balkonger er fjernet under byggeprosessen. Parkeringsløsning er tilpasset med fire parkeringsplasser på tomten. Bygget får trinnfri adkomst og tilfredsstiller krav til tilgjengelighet og brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bygget

Eksisterende trapp opprettholdes for intern kommunikasjon mellom etasjer

Bad Våtrom med membran og fliser

🧱 Membran, fliser

Antall: 4

Nye bad med tettesjikt og membran, flislagte overflater

Oppgradering og nybygging av bad med moderne våtromsløsninger

Vinduer Brannvindu fastkarm og toppsving

🧱 3-lags energiglass

Antall: 30

Brannvindu fastkarm 14x12, toppsving 16x14, lydreduksjon på dører/vindfang

Nye vinduer i ulike størrelser, inkludert brannvinduer og rømingsvinduer med brannstige, for bedre lysinnslipp og brannsikkerhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppussing og maling av innvendige og utvendige flater for å harmonere med eksisterende farge

Maling av fasade og innvendige overflater som del av renoveringen

Pipe Montering av pipe

Antall: 1

Pipe monteres i uke 37/38, med tilhørende ansvarsrett og samsvarserklæring

Ny pipe installeres som del av oppgraderingen

Gulv Nye gulv i leiligheter og fellesarealer

Ikke spesifisert, men omfattende renovering og oppgradering av gulvflater

Oppgradering av gulv i alle leiligheter og fellesarealer som del av ombyggingen

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenhetene med kanalføringer, branncellebegrenset

Nye ventilasjonsanlegg for leilighetene med branncellebegrensning

Grunnarbeid Parkeringsplass og uteareal

🧱 Asfalt og grøntareal

Parkeringsplass for fire biler med asfalt, grøntareal og tilkomstvei

Opparbeidelse av parkeringsplass og utearealer tilpasset ny bruk

Dører Innvendige og utvendige dører

🧱 Tre og brannklassifiserte dører

Antall: 40

Dører i varierende størrelser, inkludert brannskille og lydreduserende dører

Nye dører til leiligheter, boder, bad og fellesarealer, med krav til brann- og lydisolasjon

Fasade Tre kledning og saltak med teglstein

🧱 Tre og teglstein

Fasade i tre med saltak tekket med teglstein, mindre fasadeendringer med nye vinduer

Opprettholdelse og noe oppgradering av fasade med treverk og teglstein tak, tilpasset eksisterende bygg og omgivelsene

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme i oppholdsrom, nye sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Oppgradering av VVS-anlegg med vannbåren varme og nye sanitærinstallasjoner for leilighetene

Plantegning

Leilighet 408.7 m²

Etasje 1 146.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 47.6 m² 3 2
Kjøkken 102 10.2 m² 1 1
Gang 103 2.0 m² 0 2
Bad 104 4.9 m² 0 1
Soverom 105 10.0 m² 1 1
Soverom 106 8.5 m² 1 1
Vaskerom 107 3.7 m² 0 1
Bod 108 1.6 m² 0 1
Lager 109 90.9 m² 3 1
Lager 110 22.5 m² 0 1

Etasje 2 262.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 17.0 m² 1 1
Soverom 202 11.1 m² 1 1
Gang 203 5.3 m² 0 1
Bad 204 5.5 m² 0 1
Soverom 205 7.1 m² 1 1
Kjøkken/stue 206 20.9 m² 1 1
Soverom 207 10.4 m² 1 1
Soverom 208 10.8 m² 1 1
Vaskerom 209 4.3 m² 0 1
Gang 210 5.8 m² 0 1
Bod 211 5.0 m² 0 1
Gang 212 8.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2