1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av flerboligbygg i Telegata 3 og Åsmund Vinjes gate 2, Notodden

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
420 m²
Boenheter
8
Kommune
Notodden
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i Telegata 3 fra kontor til boligformål med to leiligheter, samt bruksendring av deler av 1. og 2. etasje i Åsmund Vinjes gate 2 til fire airbnb-enheter for næringsutleie. Bygningene er eldre flerboligbygg med opprinnelig godkjent bolig- og næringsformål. Prosjektet inkluderer brannteknisk oppgradering i tiltaksklasse 1 og 2, kontrollert av Rambøll AS, samt samsvarserklæringer fra ansvarlig utførende. Det er gjennomført reguleringsendring for parkering og uteoppholdsareal. Saken har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, avslag og klage, spesielt knyttet til krav om heis og universell utforming, men ferdigattest er gitt for Telegata 3. Midlertidig brukstillatelse for Åsmund Vinjes gate 2 er avslått og oversendt til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.

Produkter og materialer

Fasade Balkonger

Antall: 5

Eksisterende balkonger på Telegata 3, ca 3 m² hver

Balkonger inngår i uteoppholdsareal for leiligheter

Elektro Brannvarsling

Brannvarsling installert og kontrollert iht. brannkonsept

Brannvarsling for sikkerhet ved bruksendring

Tømrer Innredning av leiligheter

Antall: 8

Innredning av 2 leiligheter i Telegata 3 og 4 airbnb-enheter i Åsmund Vinjes gate 2

Innvendige arbeider for bruksendring til bolig og næringsutleie

VVS Sanitæranlegg

Eksisterende sanitæranlegg benyttes, ingen hovedombygging

Sanitæranlegg for leiligheter og airbnb-enheter

Grunnarbeid Parkering og uteoppholdsareal

Reguleringsendring for privat parkering og uteoppholdsareal i bakgård, ca 220 m² totalt

Parkering og uteoppholdsareal for bolig- og næringsenheter i Telegata 3 og Åsmund Vinjes gate 2

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannprosjektering i tiltaksklasse 1 og kontroll i tiltaksklasse 2 utført av Rambøll AS

Brannteknisk oppgradering og kontroll av eksisterende bygg for bruksendring

Maling Overflatebehandling

Vedlikehold og oppgradering av overflater i eksisterende bygning

Overflatebehandling i leiligheter og fellesarealer

Byggematerialer Vinduer

🧱 Eldre vinduer

Eldre vinduer med noe dårligere U-verdi enn dagens krav, oppgradering vurdert som uforholdsmessig

Vinduer i eksisterende bygning som ikke oppgraderes til TEK17 standard ved bruksendring

Plantegning

Leilighet 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 0 0.0 m² 3 1
Kjøkken 0 0.0 m² 0 1
Spisestue 0 0.0 m² 1 1
Sov rom 0 0.0 m² 1 1
Bad 0 0.0 m² 0 1
WC 0 0.0 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 3 1
Kjøkken 0 0.0 m² 0 1
Sov rom 0 0.0 m² 1 1
Sov rom 0 0.0 m² 1 1
Bad 0 0.0 m² 0 1
WC 0 0.0 m² 0 1

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 11 0.0 m² 0 0
Bad 11 0.0 m² 0 0
Dusj 11 0.0 m² 0 0
Kjøkken 11 0.0 m² 0 0
Sov. 11 0.0 m² 0 0
Stue 11 0.0 m² 0 0
Spis. 11 0.0 m² 0 0
Sov. 11 0.0 m² 0 0
Sov. 11 0.0 m² 0 0
Stue 11 0.0 m² 0 0
Spis. 11 0.0 m² 0 0
Kjøk. 11 0.0 m² 0 0
WC/bad/vask 11 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0
Stue 1 0.0 m² 0 0
Kjøkken 2 0.0 m² 0 0
Sov. 3 0.0 m² 0 0
WC/bad/vask 4 0.0 m² 0 0
Spis. 5 0.0 m² 0 0
Stue 6 0.0 m² 0 0
Kjøkken 7 0.0 m² 0 0
Sov. 8 0.0 m² 0 0
Sov. 9 0.0 m² 0 0
Sov. 10 0.0 m² 0 0
WC/bad/vask 11 0.0 m² 0 0
Spis. 12 0.0 m² 0 0