1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig med 2 boenheter i Thorvald Meyers gate 32 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
179 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende bygård fra ca. 1880 i Thorvald Meyers gate 32A, Oslo, fra næringslokaler til to boligenheter. Totalt areal for de nye boenhetene er ca. 179 m². Bygget er fredet og bevaringsverdig, og det gjøres ingen fasadeendringer eller inngrep i bærekonstruksjoner. De to leilighetene får separate trapperom som rømningsveier, og inkluderer soverom, stue, kjøkken, gang og bad. Badene er oppforet med ca. 10 cm opptrinn, og det søkes unntak fra krav om trinnfri adkomst og heis på grunn av byggets konstruksjon og verneverdi. Tiltaket inkluderer også utbedring av lydforhold med støyvurdering og brannteknisk konsept med brannmotstandskrav. Geoteknisk vurdering viser stabile grunnforhold uten skredfare. Det er søkt og gitt dispensasjoner fra parkeringskrav, byggegrenser og tekniske krav i TEK17. Tiltaket bidrar til økt boligtilgang i et område med god kollektivdekning.

Produkter og materialer

Geoteknikk Grunnundersøkelser og stabilitetsvurdering

Geoteknisk rapport med vurdering av grunnforhold, stabilitet, kvikkleirefare og områdeskred, tiltakskategori K3

Geoteknisk vurdering for sikker byggegrunn

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med overføring til nødalarmsentral, i henhold til NS 3960

Brannalarmanlegg for varsling og sikkerhet

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye bad og kjøkken i boenheter

VVS-installasjoner for sanitær og kjøkken

Ventilasjon Brannmotstandsdyktige avtrekkskanaler

🧱 EI 15 A2-s1,d0

Avtrekkskanaler fra kjøkken med brannmotstand EI 15 A2-s1,d0, fettfilter og rengjøringsmulighet

Brannsikre ventilasjonskanaler for kjøkkenavtrekk

Vinduer Åpningsbare vinduer

Vinduer i 2. etasje med dimensjoner ca. 1,1 m x 2,0 m, oppfyller krav til rømningsvei og dagslys

Vinduer for dagslys, utsyn og rømningsvei i boenheter

Isolasjon Lydisolasjon mellom boenheter

Lydisolasjon og vibrasjonsdemping mellom boenheter og mot næringsareal i 1. etasje, prosjektert og kontrollert

Lyd- og vibrasjonsisolasjon for bokvalitet

Gulv Oppforet baderomsgulv

Antall: 2

Baderomsgulv oppforet ca. 10 cm for fall mot sluk, ikke trinnfri adkomst

Baderomsgulv med opptrinn i begge boenheter

Brannvern Håndslokkeapparater og husbrannslanger

Håndslokkeapparater minimum 6 kg ABC-pulver eller skum/vannapparater, husbrannslanger med rekkevidde 30 m

Manuelt brannslokkeutstyr i leiligheter

Tømrer Innvendige konstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ombygging og tilpasning av 2. etasje til bolig, inkludert montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bruksendring og tilpasning

Dører Brannklassifiserte dører

Dører til trapperom med brannmotstand EI 30-Sa, dører til brannceller EI 60-CSa, selvlukkende med dørautomatikk

Brann- og rømningsdører i trappeløp og brannceller

Plantegning

Enebolig 358.8 m²

Etasje 2 358.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
H0201 32A 82.0 m² 0 0
H0201 32B 96.5 m² 0 0
Soverom 32A 10.1 m² 0 0
Stue 32A 30.4 m² 0 0
Soverom 32A 10.9 m² 0 0
Gang 32A 8.0 m² 0 0
Trapperom 32A 3.8 m² 0 0
Kjøkken 32A 9.0 m² 0 0
Bad 32A 2.6 m² 0 0
Soverom 32A 17.0 m² 0 0
Soverom 32B 30.4 m² 0 0
Kjøkken 32B 10.5 m² 0 0
Soverom 32B 8.6 m² 0 0
Gang 32B 8.0 m² 0 0
Trapperom 32B 3.8 m² 0 0
Soverom 32B 19.6 m² 0 0
Bad 32B 2.7 m² 0 0
Trapperom H0201 3.8 m² 0 1