1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig med 2 boenheter i Thorvald Meyers gate 32 A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
179 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende bygård fra næringslokaler til to nye boligleiligheter på til sammen ca. 179 m². Leilighetene består av soverom, stue, kjøkken, bad og gang, innenfor eksisterende brannceller uten fasadeendringer eller inngrep i bærekonstruksjoner. Bygget er en fredet bygård fra ca. 1880 med fire etasjer, og tiltaket innebærer tilpasninger for boligformål med fokus på bevaring av bygningsstruktur og arkitektoniske kvaliteter. Det er søkt om unntak fra enkelte TEK17-krav knyttet til tilgjengelighet, heis og energieffektivitet på grunn av byggets alder og vernestatus. Tiltaket inkluderer også etablering av boder i kjeller. Det foreligger geotekniske vurderinger som dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet mot naturfarer, samt støyutredning og brannteknisk konsept. Det er etablert ansvarsrett for arkitektur, brannsikkerhet, geoteknikk, akustikk, sanitærinstallasjoner og kontroll. Sporveien har gitt tillatelse til tiltaket nær trikkelinje med vilkår for sikkerhet under anleggsarbeid.

Produkter og materialer

Geoteknikk Grunnundersøkelser og stabilitet

Geoteknisk rapport med vurdering av grunnforhold, stabilitet, kvikkleirefare og områdeskredfare, tiltakskategori K3

Geoteknisk vurdering for bruksendring og sikker byggegrunn

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med overføring til nødalarmsentral, ledesystem, håndslokkeapparater eller husbrannslanger

Brannsikkerhetstiltak i 2. etasje

Bygningskomponenter Dører

Inngangsdører med fri åpningsbredde ca. 0,78 m, baderomsdører med fri sideplass ca. 0,25 m, brannklassifiserte dører til trapperom EI30-Sa

Dører til boenheter og trapperom, med unntak for krav om bredde og sideplass som det søkes unntak for

Tømrer Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner i tiltaket

Utførelse av tømrerarbeid i forbindelse med bruksendring

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 3

Tre eksisterende trapperom med brannmotstand og røykventilasjon, to uavhengige rømningsveier per leilighet

Trapperom for adkomst og rømningsvei

Elektro Brannalarm og nødlys

Brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til NS-standarder

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Brannvern Brannceller og brannmotstand

Brannmotstand R60 for bærende konstruksjoner, EI60 for brannceller, EI30-Sa for dører til trapperom

Branntekniske konstruksjoner og dører

Fasade Kontaktledning trikk

Trikkens kontaktledningsnett festet direkte på byggets fasade, krav til sikkerhet ved arbeid

Sikring mot skade på trikkeinfrastruktur under arbeid

Bygningskomponenter Vinduer

Åpningsbare vinduer 1,1 m x 2,0 m i 2. etasje for dagslys, utsyn og rømningsvei

Vinduer til oppholdsrom og rømningsveier i 2. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boenheter, inkludert bad med dusj, oppgradert etter eksisterende konstruksjon

Sanitærinstallasjoner for to nye boenheter

Akustikk Støyvurdering

Støyutredning i henhold til T-1442 med vurdering av støy fra vei og trikk, planløsning med stille side for oppholdsrom

Lydisolasjon og støytiltak for boligformål

Plantegning

Enebolig 358.8 m²

Etasje 2 358.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
H0201 32A 82.0 m² 0 0
H0201 32B 96.5 m² 0 0
Soverom 32A 10.1 m² 0 0
Stue 32A 30.4 m² 0 0
Soverom 32A 10.9 m² 0 0
Gang 32A 8.0 m² 0 0
Trapperom 32A 3.8 m² 0 0
Kjøkken 32A 9.0 m² 0 0
Bad 32A 2.6 m² 0 0
Soverom 32A 17.0 m² 0 0
Soverom 32B 30.4 m² 0 0
Kjøkken 32B 10.5 m² 0 0
Soverom 32B 8.6 m² 0 0
Gang 32B 8.0 m² 0 0
Trapperom 32B 3.8 m² 0 0
Soverom 32B 19.6 m² 0 0
Bad 32B 2.7 m² 0 0
Trapperom H0201 3.8 m² 0 1