1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra kontor til bolig i Thurmanns gate 13 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
61 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende bruksenhet på ca. 61 m² i første etasje i en kommunalt listeført bygård fra 1926 i Thurmanns gate 13 B, Oslo. Leiligheten består av gang, bad, kjøkken, stue og soverom, hvor kjøkken flyttes inn i stue for å oppfylle dagslys- og utsynskrav. Det bygges nytt baderom som oppfyller TEK17 krav. Det installeres mekanisk ventilasjon med balansert romventilator for å sikre frisklufttilførsel. Dører har mindre avvik i bredde og terskelhøyde, og det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav som heis, trinnfri adkomst og ventilasjon. Brannkonsept er utarbeidet med tiltaksklasse 2, og det skal monteres nød- og ledelys i trapperom. Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer i fasade eller bygningsvolum, og utearealer og adkomst opprettholdes som i dag.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk balansert ventilasjon

Antall: 2

Lunos E 60 ventilatorer med varmegjenvinning og partikkelfilter, luftmengde inntil 30 m3/h per ventilator

Mekanisk ventilasjon for å sikre gjennomsnittlig frisklufttilførsel i boenheten

Vinduer Fasadevindu med lydisolering

Antall: 3

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 38 dB mot vest og ≥ 35 dB mot sør, for å oppfylle lydkrav mellom boenhet og kommunikasjonsvei

Vinduer i fasade med lydisolering for å sikre tilfredsstillende innendørs lydnivå

Brannvern Nød- og ledelys

Antall: 1

Nød- og ledelys skal monteres i trapperom i henhold til brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak for rømningsvei

Dører Innvendige dører og inngangsdør

Antall: 6

Dører med karmbredder mellom 68-77 cm, terskelhøyder 3-6,5 cm, unntak fra krav om trinnfri terskel og bredde

Eksisterende dører med mindre avvik fra TEK17 krav, unntak søkes

Bad Nytt baderom

Antall: 1

Nytt baderom oppfyller TEK17 krav til våtrom, inkl. rør-i-rør system og fallforhold

Oppgradering av bad for å tilfredsstille gjeldende tekniske krav

Tømrer Innvendige bygningsmessige tilpasninger

Ombygging av rom for å flytte kjøkken inn i stue og etablere garderoberom, samt oppgradering av baderom

Innvendige konstruksjonsendringer i eksisterende leilighet

Grunnarbeid Ny bod i kjeller

Antall: 1

Ny bod i kjeller under leiligheten for lagring, ca 1 m²

Opparbeidelse av bod for lagringsplass i kjeller

Plantegning

Enebolig 57.8 m²

Etasje 1 57.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.2 m² 2 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Kjøkken 103 8.6 m² 0 1
Gang 104 5.1 m² 0 2
Bad 105 4.0 m² 0 1