Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og leilighetsendring i Tidemands gate 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
249 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av fellesareal i underetasjen til en ny boenhet på 56 m² med to soverom, stue/kjøkken, bad og entré. Oppdeling av en eksisterende boenhet i underetasjen til to mindre leiligheter på henholdsvis 34 m² og 60 m² med soverom, stue/kjøkken, bad og garderobe. Innlemming av deler av felles gangareal i 5. etasje i to eksisterende boenheter, som da får arealer på 104 m² og 115 m². Bygget er en boligblokk fra tidlig 1970-tall med betongkonstruksjon og teglfasader. Tiltaket inkluderer to nye vinduer i underetasjens fasade mot bakgård. Det er gitt unntak fra enkelte krav til lydisolasjon og energieffektivitet på grunn av byggets alder og konstruksjon. Tiltaket innebærer også etterisolering av vegger og gulv i berørte områder, samt universell utforming av de nye boenhetene i underetasjen.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig veggisolasjon i bindingsverk

🧱 50 mm isolasjon

Innvendig isolasjon av yttervegger med 50 mm, samt hulrom i bindingsverk fylles med isolasjon

Isolasjon for å forbedre energieffektivitet i yttervegger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg tilpasset nye boenheter og rominndeling

Elektroarbeid for nye boenheter

Vinduer Fasadevindu i underetasje

Antall: 2

To nye vinduer i underetasjens fasade mot bakgård ved leilighet 105

Nye fasadevinduer for å gi lys til nye boenheter i underetasjen

Brannvern Branncelleendring

Bryting av branncelle pga. nytt baderom i bruksendringsområdet

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring

Fasade Teglfasade

🧱 Teglstein

Eksisterende teglfasade beholdes, ingen utvendig etterisolering mulig

Bevaring av eksisterende fasademateriale

VVS Nye bad og våtrom

Oppgradering og etablering av bad i nye og oppdelte boenheter

VVS-installasjoner for nye våtrom

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppføring og modifisering av vegger for nye boenheter, inkludert lydisoleringstiltak

Tømrerarbeid for å tilpasse rominndeling og lydisolasjon

Isolasjon Innvendig veggisolasjon

🧱 50 mm isolasjon

Etterisolering av leilighetsskillevegger med 50 mm for luftlydisolasjon

Isolasjon for å oppnå lydkrav i vegger mellom boenheter

Isolasjon Gulvisolasjon mot kjeller

🧱 10-100 mm isolasjon

Etterisolering av gulv mot kjeller med 10 mm under gulv i berørte områder, og 100 mm under områder som bruksendres

Isolasjon for å forbedre energieffektivitet i gulv mot kjeller

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med ombygging og bruksendring

Miljøsaneringstiltak før og under byggearbeid

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Stue 102 0.0 m² 0 0
Stue 103 0.0 m² 0 0
Stue 104 0.0 m² 0 0
Stue 105 0.0 m² 0 0