ChangeOfUse
UnderBehandling
Leilighetsbygg
Bruksendring og fasadeendring i Tollbodallmenningen 39, Bergen
📍
Tollbodallmenningen 39
, 5005 BERGEN
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Leilighetsbygg
- Bruksareal
- 47 m²
- Boenheter
- 1
- Kommune
- Bergen
- Fylke
- Vestland
- Gnr / Bnr
- 165 / 462
- Saksnummer
- BYGG-2025/15825
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Bruksendring av deler av 5. etasje i Tollbodallmenningen 39 fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av en ny selvstendig boenhet på 47 m² BRA. Prosjektet inkluderer innsetting av to nye takvinduer på 0,8 x 1,3 m mot nord/vest, samt installasjon av sprinkleranlegg. Bygget er en eldre trehusbebyggelse med fire eksisterende leiligheter, og tiltaket innebærer ingen vesentlige fasadeendringer eller inngrep i hovedstruktur. Det er søkt dispensasjon for avstand til nabogrense og byggegrense mot kommunal vei. Støyutredning viser at nye boenheten tilfredsstiller gjeldende støykrav uten behov for tiltak. Renovasjonsteknisk plan dokumenterer at eksisterende felles renovasjonsløsning er tilstrekkelig for ny boenhet. Det er avsatt bodareal i kjeller for den nye boenheten. Tiltaket ivaretar kulturmiljøhensyn og gir økt bokvalitet uten vesentlig påvirkning på byggets arkitektoniske uttrykk.
Produkter og materialer
Oppgradering av innvendige gulv i ny boenhet (antatt nødvendig ved bruksendring)
Innvendige dører for ny boenhet
Bruk av eksisterende felles renovasjonsløsning via BIR, inkludert restavfall, matavfall, plast, papp/papir og glass/metall
Renovasjon for ny boenhet integrert i eksisterende fellesløsning
Antall: 2
Takvinduer 0,8 x 1,3 m mot nord/vest
To nye takvinduer for økt lys og ventilasjon i ny boenhet
Oppgradering vannledning til 63 mm PE, sprinkleranlegg med tilbakestrømningssikring kategori 4
Sprinkleranlegg for brannsikkerhet i ny boenhet
Elektriske installasjoner og oppgraderinger i ny boenhet
Innsetting av to takvinduer, minimal fasadeendring
Fasadeendring begrenset til takvinduer, tilpasset eksisterende arkitektur
🧱 PE-ledning
Oppgradering av vannledning fra 25 mm til 63 mm PE, uten behov for graving i grunnen
Oppgradering av vannforsyning til sprinkleranlegg
Innvendige bygningsmessige arbeider for å tilpasse loft til boenhet
Sprinkleranlegg og brannteknisk konsept skal utarbeides
Brannsikringstiltak i henhold til TEK17 og brannteknisk plan
Plantegning
Kjeller 0.0 m²
Etasje 0 0.0 m²
| Rom |
Areal |
Vinduer |
Dører |
| Felles bod 001 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 002 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 003 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 004 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 005 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 006 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 007 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 008 |
0.0 m² |
0 |
1 |
| Bod 009 |
6.0 m² |
0 |
1 |
Hendelser
08.01.2026
ubw ordre 20685298
29.12.2025
Rammetillatelse, 165/462, Tollbodallmenningen 39
17.12.2025
Byantikvarens uttalelse, 165/462, Tollbodallmenningen 39
15.12.2025
Intern Høring. Bergenhus. Gnr 165 bnr 462, Tollbodallmenningen 39. Søknad om dispensasjon fra byggegrense langs kommunal veg. Uttalelse fra Bymiljøetaten.
26.11.2025
Intern Høring, 165/462, Tollbodallmenningen 39
26.11.2025
Anmodning om uttalelse, 165/462, Tollbodallmenningen 39
18.11.2025
Tilleggsopplysninger- 165/462/0/0 Tollbodallmenningen 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
16.10.2025
Vedrørende utsatt frist - 165/462/0/0 Tollbodallmenningen 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
15.10.2025
Utsatt frist - 165/462/0/0 Tollbodallmenningen 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
13.10.2025
Anmodning om utsatt frist - 165/462/0/0 Tollbodallmenningen 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
10.10.2025
Brev i retur - 165/462/0/0 Tollbodallmenningen 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
18.09.2025
Behov for tilleggsopplysninger.
18.09.2025
Kommentar til mangelbrev - 165/462/0/0 Tollbodallmenningen 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
15.09.2025
Bekreftelse på mottatt søknad
12.09.2025
Tollbodallmenningen 39 Søknad om rammetillatelse 165/462
FloorPlan
Plantegning av kjelleretasje (5. etg) med romfordeling, dører og trapp.