1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Tollbodallmenningen 39, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
47 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 5. etasje i Tollbodallmenningen 39 fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av en ny selvstendig boenhet på 47 m². Prosjektet inkluderer innsetting av to nye takvinduer på 0,8 x 1,3 m mot nord/vest, samt installasjon av sprinkleranlegg. Bygget er en eldre trehusbebyggelse med høye kulturhistoriske verdier, og tiltaket innebærer ingen vesentlige endringer i byggets hovedstruktur eller volum. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplan og veglovens byggegrense. Prosjektet tilfredsstiller krav til støy, renovasjon og uteoppholdsareal, og det er planlagt oppgradering av vannledning for sprinkleranlegget. Tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende bygningsvolum uten graving eller terrenginngrep.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige endringer

Omdisponering av 26 m² loft fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av ny boenhet

Innvendige konstruksjons- og romendringer for ny boenhet

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i ny boenhet, sannsynlig parkett eller tilsvarende

Fasade Fasadeendring

Antall: 1

Innsetting av to takvinduer, minimal fasadeendring

Fasadeendring begrenset til takvinduer, uten vesentlig påvirkning på byggets arkitektur

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvinduer 0,8 x 1,3 m mot nord/vest

To nye takvinduer for økt lys og ventilasjon i loftsleiligheten

Isolasjon Lydisolasjon

Lydisolasjon mellom loftsleilighet og underliggende boenhet ikke vurdert, men sannsynlig nødvendig

Lydisolasjon for å oppfylle krav til innendørs lydnivå i ny boenhet

Grunnarbeid Ingen graving

Tiltaket gjennomføres uten graving eller terrenginngrep

Ingen grunnarbeider nødvendig da tiltaket er innenfor eksisterende bygningsvolum

Bad Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Oppgradering av vannledning fra 25 mm til 63 mm PE, tilbakestrømningssikring kategori 4

Sprinkleranlegg med tilhørende vannledningsoppgradering og sikkerhetsutstyr

Elektro Sprinkleranlegg elektroinstallasjon

Elektrisk installasjon knyttet til sprinkleranlegg

Elektrisk arbeid for sprinkleranlegget i ny boenhet

Renovasjon Avfallshåndtering

Bruk av eksisterende felles renovasjonsløsning via BIR for ny boenhet

Renovasjonsteknisk plan for håndtering av husholdningsavfall uten nye installasjoner

Plantegning

Kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Felles bod 001 0.0 m² 0 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Bod 003 0.0 m² 0 1
Bod 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1
Bod 006 0.0 m² 0 1
Bod 007 0.0 m² 0 1
Bod 008 0.0 m² 0 1
Bod 009 6.0 m² 0 1