1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Tollbugata 14, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
282 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av arealer i 2. og 3. etasje i Tollbugata 14 fra boligformål (forsamlingslokale og råloft) til næringsformål (kontor) med tilhørende innvendige ombyggingsarbeider. Bygningen er et verneverdig murbygg fra 1878/1938 med høy verneverdi (verneklasse B). Det oppføres ingen ny bygningsmasse, og tiltaket medfører ingen endring i bygningens høyde, plassering, volum eller fotavtrykk. En mindre fasadeendring i 1. etasje mot Webergs gate omfatter reetablering av et tidligere vindu i tråd med bygningens opprinnelige uttrykk fra 1938. Arealet som berøres av bruksendringen er ca. 282 m² med 8 arbeidsplasser. Tiltaket inkluderer også etablering av balkong mot nord og reetablering av vindu mot sør som tidligere godkjent. Det søkes unntak fra krav til universell utforming og heis på grunn av bygningens alder, vernestatus og tekniske begrensninger. Brannkonsept og tekniske løsninger er prosjektert i henhold til gjeldende forskrifter. Tiltaket bidrar til aktivisering og bevaring av eksisterende bygningsmasse i et sentralt byområde.

Produkter og materialer

Fasade Mur og puss

🧱 tegl og mur med pusset overflate

Fasaden bevares og tilbakeføres til tidligere uttrykk, inkludert fargesetting og materialbruk

Bevaring og tilbakeføring av fasade i tråd med verneverdier

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 A2-s1,d0 klassifisert materiale

Brannisolasjon i konstruksjoner iht. brannkonsept og TEK17

Brannisolasjon for å oppnå nødvendig brannmotstand

Kjøkken Personalrom kjøkken

Antall: 1

Kjøkkenfunksjon i 3. etasje som del av kontorlokaler

Kjøkken for personalbruk i kontorlokaler

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med smårutete utforming

Antall: 1

Reetablering av vindu i fasade mot Webergs gate i tråd med opprinnelig uttrykk fra 1938

Fasadevindu reetableres i eksisterende utsparring i 1. etasje som del av fasadeendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trapp mellom 2. og 3. etasje benyttes som internkommunikasjon og rømningsvei

Innvendig trapp mellom etasjer for intern kommunikasjon og rømningsvei

Dører Ytterdør

Antall: 1

Inngangspartier i 1. etasje videreføres, ingen endring i hovedinngang

Eksisterende inngangspartier opprettholdes uten endring

Gulv Kontorgulv

Gulv i kontorarealer tilpasses eksisterende standard, ingen spesifikke detaljer oppgitt

Gulv i kontorlokaler

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende utvendig trapp benyttes som sekundær rømningsvei, ingen endring

Utvendig trapp i bakgård som sekundær rømningsvei

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende automatisk brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer i alle områder

Brannalarmanlegg iht. TEK17 og brannkonsept

Maling Fasademaling

Fasademaling tilpasses eksisterende fargesetting og stil for å bevare historisk uttrykk

Maling av fasade som del av tilbakeføring

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert av Fremje VVS AS iht. TEK17 og brannkonsept

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for kontorbruk

Brannvern Brannslokkeutstyr

Håndslokkeapparater og brannslanger plassert for effektiv slokkeinnsats i hele byggverket

Manuelt brannslokkeutstyr iht. brannkonsept

Bad WC og dusj

Antall: 2

WC og dusj i 2. etasje tilpasset kontorbruk

Sanitærrom for ansatte

Plantegning

Hovedbygg 100.0 m²

Etasje 3 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bar og kjøkken 301 0.0 m² 0 0
Lunsj 302 0.0 m² 0 0
Lounge 303 0.0 m² 0 0
Foredrag 304 0.0 m² 0 0
Aggregat 305 18.6 m² 0 0
Lager 306 3.6 m² 0 0
Lagring bord, stoler osv. 307 15.5 m² 0 0
Materialbibliotek ARK 308 0.0 m² 0 0

Kontorbygg 300.0 m²

Etasje 2 300.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 14.4 m² 0 1
Gang 202 3.8 m² 0 2
WC + dusj 203 3.8 m² 0 1
WC 204 1.5 m² 0 1
Cellekontor 205 10.2 m² 0 1
Stillerom 206 3.1 m² 0 1
Møte 207 4.6 m² 0 1
Møte 208 8.7 m² 0 1
Møte 209 8.9 m² 0 1
Stillerom 210 3.9 m² 0 1
Landkap 211 66.2 m² 0 0
Inngangspart 212 11.0 m² 0 1
EL 213 0.2 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
4
Synlige etasjer
2
Ukjent
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
2