1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging av kjeller i Tordenskiolds gate 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
81 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av deler av kjelleretasjene U1 og U2 i et eksisterende leilighetsbygg i Tordenskiolds gate 6, Oslo. Ombyggingen inkluderer etablering av garderober, lager og sykkelparkering i kjelleretasjene. Lagerarealene innenfor tilfluktsrommet oppføres med lettvegger som kan fjernes for å gjenopprette tilfluktsrommets funksjon innen 72 timer. Det graves ned i deler av dekke i U2 for å oppnå tilfredsstillende takhøyde i garderobearealet. Bygget har 9 etasjer over bakken og to kjelleretasjer, med kontor, restaurant og tekniske rom i øvrige etasjer. Tiltaket innebærer ingen endring i byggets fasade eller volum, og det er gjennomført nødvendige branntekniske, bygningsfysiske og tekniske vurderinger. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og ferdigattest planlegges søkt innen november 2026.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye dusjer, toaletter og håndvasker i garderobe i kjeller U2

Sanitærinstallasjoner for garderober i kjeller

Bygningskomponenter Branncellebegrensende vegger og dekker

🧱 betong og ubrennbare materialer

Brannmotstand R 60 og R 90 i bærende konstruksjoner og etasjeskillere

Brannmotstand i bærende konstruksjoner og etasjeskillere i kjeller og øvrige etasjer

Bygningskomponenter Lettvegger

🧱 tre eller tilsvarende lett konstruksjon

Lettvegger i lagerareal innenfor tilfluktsrom, som kan fjernes innen 72 timer

Lettvegger for lager i kjeller U2 som kan fjernes for å gjenopprette tilfluktsrom

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering og brannisolering av ventilasjonskanaler i leietakerarealer

Ventilasjonsanlegg oppgraderes og brannisoleres i kjeller og øvrige etasjer

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende innredning og miljøsanering i kjeller

Riving og miljøsanering i kjeller i forbindelse med ombygging

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med overføring til 110-sentral, batteribackup 60 min

Brannalarmanlegg oppgraderes og tilpasses nye rom i kjeller

Bygningskomponenter Branncellebegrensende dører

Dør til trapperom Tr1 med brannmotstand EI2 30-CSa [B 30 S] og EI2 60-CSa [B 60 S]

Brannklassifiserte dører til trapperom i kjeller og øvrige etasjer

Tak Nedgraving i dekke

🧱 betong

Graving i dekke i plan U2 for å øke takhøyde til ca. 2,4 m

Nedgraving i betongdekke i kjeller for å oppnå tilfredsstillende takhøyde i garderobe

Elektro Ledesystem

Ledesystem i henhold til NS-EN 1838, med batteribackup 60 min

Ledesystem for rømningsveier oppgraderes i berørte arealer

Tømrer Innredning og montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Montering av lettvegger og innredning i garderober og lager

Tømrerarbeid for oppføring av lettvegger og innredning i kjeller

Grunnarbeid Nedgraving i dekke

🧱 betong

Graving i dekke i kjeller U2 for å øke takhøyde

Grunnarbeid for å oppnå tilfredsstillende takhøyde i garderobe

Bygningskomponenter Branncellebegrensende dører

Dører med brannmotstand EI2 60-CSa [B 60 S] i kjeller U2

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende konstruksjoner