1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging av leiligheter i Torget 1A, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
123 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av seksjon 5 fra næringslokale til bolig, samt ombygging av seksjon 5 og 6 i 2. etasje i Torget 1A for å etablere to funksjonelle leiligheter. De to seksjonene har tidligere vært sammenslått til ett kontorlokale, men skal nå reetableres som separate boenheter med egne inngangsdører. Ombyggingen inkluderer etablering av bad i begge leilighetene, hvor gulvet i badene blir hevet for å unngå boring i dekke, noe som medfører dispensasjon fra tilgjengelighetskrav. Det utarbeides brannkonsept for å sikre brannskille mellom leilighetene. Totalt areal er 123,4 m² fordelt på kjøkken/stue, gang/garderobe, bad og soverom i hver leilighet. Prosjektet inkluderer også dispensasjonssøknad for uteoppholdsareal, med nærhet til offentlig sikrede uteområder.

Produkter og materialer

Bad Bad med oppforet gulv

Antall: 2

Gulv i bad hevet for å unngå boring i dekke, dispensasjon fra tilgjengelighetskrav

Etablering av bad i begge leiligheter med teknisk tilpasning av gulv

Fasade Ytterdører

Antall: 2

Egne inngangsdører til hver leilighet

Nye separate inngangsdører for seksjon 5 og 6

Gulv Gulvoppbygging

Oppfôring av gulv i bad for teknisk tilpasning

Gulvoppbygging i bad for å unngå boring i dekke

Bygningsfysikk Isolasjon og tetting

Isolasjon og tetting i forbindelse med ombygging og brannskille

Bygningsfysikktiltak for å oppfylle krav til brann og lyd

Innvendig arbeid Tømrerarbeid

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner for ombygging og skillevegger

Innvendig ombygging med nye trekonstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner for to bad

Sanitærarbeid for etablering av bad i begge leiligheter

Brannvern Brannskille

Antall: 1

Brannkonsept for skille mellom to leiligheter i samme bygg

Brannsikring mellom seksjon 5 og 6 i henhold til brannkonsept

Plantegning

Enebolig 123.4 m²

Etasje 2 123.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 501 23.6 m² 3 1
Gang/gard. 502 8.0 m² 0 2
Bad 503 4.3 m² 0 1
Sov 504 7.5 m² 1 1
Kjøkken / Stue 601 17.2 m² 2 1
Gang/gard. 602 4.7 m² 0 2
Bad 603 3.5 m² 0 1