1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til forsamlingslokale i Øvre Torggate 12, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
394 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av en næringsseksjon på 394 m² i Øvre Torggate 12, Drammen, fra forretningsareal til forsamlingslokale/kulturelt senter for religiøse aktiviteter. Lokalet består av et stort salrom på ca. 260 m², flere mindre rom som kjøkken, garderober, WC, lager og tekniske rom. Bygningen har betongvegger, gulv og himling, og det skal bygges lettvegger for rominndeling. Det er to nødutganger, en til gateplan og en via parkeringshus. Ventilasjon, belysning og branntekniske løsninger er prosjektert og dokumentert, men det har vært utfordringer med å oppfylle Arbeidstilsynets krav til ventilasjon og arbeidsmiljø. Det er omfattende nabomerknader knyttet til bruksendringen, særlig med hensyn til parkeringskapasitet, trafikk, støy og manglende samtykke fra sameiet. Bruksendringen er avslått av kommunen på grunn av strid med reguleringsplanens arealformål og manglende samtykke fra alle seksjonseiere i sameiet.

Arbeidsomfang

- Innvendig bruksendring av eksisterende lokaler til religiøse aktiviteter (moské). - Oppføring av brannskille i bygget. - Tilpasning av innvendige rom for å ivareta krav til arbeidsmiljø (toaletter, dusjer, garderobe). - Oppføring av heis eller løfteplattform for tilgjengelighet. - Innretting av rømningsveier og nødutganger.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med EI2 60-CSa brannmotstand i branncellebegrensende vegger

Brannsikre dører i rømningsveier og branncellebegrensende konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp fra gateplan til underetasje, nødutgang via trapp

Trapp for adkomst og rømningsvei

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider eller terrenginngrep i forbindelse med tiltaket

Eksisterende bygg benyttes, ingen nye grunnarbeider

Annet Sykkelparkering

Sykkelparkering i henhold til krav om 2 plasser per 100 m² BRA, skjønnsmessig vurdert

Sykkelparkering tilrettelegges ved inngang i tråd med kommunens parkeringsnorm

Ventilasjon Mekanisk balansert ventilasjonsanlegg

Innreguleringsprotokoll for ventilasjonsanlegg fra 1987, behov for oppdatert tabell over luftmengder pr rom i samsvar med ny planløsning

Ventilasjonsanlegg må sikre tilfredsstillende inneklima og luftskifte i alle arbeidslokaler og personalrom

Tømrer Lettvegger

🧱 Lettvegger for rominndeling, ikke bærende

Rominndeling med lettvegger for toaletter, bod, garderober mv

Innvendig ombygging med lettvegger i eksisterende betongbygg

Elektro LED belysningsanlegg

🧱 Namron LED panel 600x600 back-lit 3000K, Namron LED panel 300x1200 back-lit 3000K

Antall: 70

Lysplan og lysberegninger i henhold til NS-EN 12464-1 og NS 11001, med armaturer innstilt på 750mA og 950mA

Belysningsanlegg for alle rom med tilfredsstillende lysnivå og jevn fordeling

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Betong vegger, gulv og himling med EI 90 brannmotstand, brannsikre dører EI2 60-CSa

Brannteknisk vurdering og plan, brannseksjon EI60, brannklasse 3

Branncelle med brannsikre konstruksjoner og to nødutganger

Maling Innvendig maling

Maling av betongvegger og himling

Overflatebehandling av innvendige betongflater

Ventilasjon Prosesstilpasset avsug

Ventilasjonsanlegg med mekanisk balansert ventilasjon og prosesstilpasset avsug iht arbeidsplassforskriften

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet og inneklima i arbeidslokaler

VVS Sanitæranlegg

Toaletter, HC-toalett, garderober, kjøkkenbenk, rom for renholdsutstyr

Sanitær- og kjøkkenfasiliteter tilpasset forsamlingslokale

Gulv Betonggulv

🧱 Betong

Eksisterende betonggulv med EI 60 brannmotstand

Betonggulv i forsamlingslokalet

Plantegning

Parkeringshus 394.8 m²

Etasje 1 394.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 001 260.6 m² 0 0
Gang 002 11.1 m² 0 2
Kjøkken allrom 003 13.2 m² 0 2
Lekerom 004 6.9 m² 0 1
Teknisk 005 2.0 m² 0 1
Bod 006 1.6 m² 0 1
Wc 007 5.7 m² 0 1
Wc 008 1.4 m² 0 1
Wc 009 1.4 m² 0 1
Wc 010 3.6 m² 0 1
Wc 011 2.0 m² 0 1
Wc 012 2.0 m² 0 1
Vask 013 0.0 m² 0 1
Garderobe 014 9.4 m² 0 1
Garderobe 015 9.4 m² 0 1
Lager 016 5.7 m² 0 1
Disponibelt 017 11.9 m² 0 1
Sal 101 260.6 m² 0 0
Gang 102 11.1 m² 0 1
Kjøkken allrom 103 13.2 m² 0 1
Lager 104 5.7 m² 0 1
Garderobe 105 9.4 m² 0 1
Garderobe 106 9.4 m² 0 1
Wc 107 3.6 m² 0 1
Wc 108 2.0 m² 0 1
Wc 109 2.0 m² 0 1
Wc 110 5.7 m² 0 1
Wc 111 1.4 m² 0 1
Wc 112 1.4 m² 0 1
Bod 113 1.5 m² 0 1
Lekerom 114 6.9 m² 0 1
Teknisk 115 2.0 m² 0 1
Disponibelt 116 11.9 m² 0 1
Garderobe 117 9.4 m² 0 1
Garderobe 118 9.4 m² 0 1

Uthus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pausrom 001 0.0 m² 0 1
WC 002 0.0 m² 0 1
HC/Kunde Toalett 003 0.0 m² 0 1
Heis 004 0.0 m² 0 1
Disponible 005 0.0 m² 0 0