1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra kontor til bolig i Torggata 27, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
102 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et lokale på 101,6 m² i 2. etasje i en vernet leilighetsbygning fra 1890 i Torggata 27, Oslo. Lokalet omfatter stue, tre soverom, kjøkken, bad og gang. Bygningen er oppgradert med branntekniske tiltak som brannalarmanlegg, brannklassifiserte vinduer og EI60 vegger i trapperom. Det er gitt unntak fra krav til rømningsvinduer og lydisolasjon på grunn av byggets alder, vernestatus og beliggenhet i et støyutsatt byområde. Prosjektet inkluderer lydfaglig utredning og brannteknisk redegjørelse, og det stilles krav om uavhengig kontroll av brannprosjektering. Ingen eksteriørendringer planlegges, og tiltaket vurderes som positivt for vedlikehold av byggets tekniske tilstand.

Produkter og materialer

Vinduer Brannklassifiserte vinduer EI60 i trapperom

Vinduer i trapperom oppgradert til EI60, vinduer i leiligheten er eldre type fra 1890 rehabilitert utvendig i 2016

Brannklassifiserte vinduer i trapperom og bevaring av eldre vinduer i leiligheten for fasadehensyn

Dører Brannklassifiserte dører EI30Sa med selvlukkende funksjon

Dører til boenheter skiftet til EI30Sa med godkjent selvlukkende funksjon

Brannklassifiserte dører for økt brannsikkerhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset boligformål

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon tilpasset boligformål

Bad Bad med standard utstyr

Bad med standard sanitærutstyr

Tømrer Innvendige dører og vegger

Tømrerarbeid knyttet til innvendige dører og vegger i leiligheten

Vegger Innvendige gipsplater

🧱 Gipsplater

Innvendig kledning med gipsplater for lydisolasjon

Innvendig veggkledning i leiligheten

Isolasjon Lydisolasjon i yttervegger og etasjeskillere (potensielt)

Mulige avbøtende tiltak for lydisolasjon i fasade og etasjeskillere for å oppnå tilfredsstillende lydforhold

Lydisolasjonstiltak for å redusere støy fra omgivelsene

Brannvern Brannalarmanlegg

Nytt brannalarmanlegg installert av firma Firesafe, kontrollert årlig

Brannalarmanlegg for økt brannsikkerhet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning tilpasset boligformål

Gulv Gulv i leilighet

Standard gulv i boligseksjon

Plantegning

Leilighet 101.6 m²

Etasje 2 101.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 26.5 m² 2 1
Soverom 1 Soverom 1 10.5 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 11.0 m² 1 1
Soverom Soverom 7.9 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 8.8 m² 1 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Gang Gang 7.0 m² 0 2

Enebolig 100.9 m²

Etasje 2 100.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.5 m² 2 1
Soverom 202 10.5 m² 1 1
Soverom 203 11.0 m² 1 1
Soverom 204 7.9 m² 1 1
Gang 205 7.0 m² 0 4
Kjøkken 206 8.8 m² 1 1
Bad 207 6.0 m² 0 1