1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Tormods vei 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
104 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende bolig fra 1960-tallet, med oppgradering av kjellervinduer for rømningskrav. Fasadeendringer inkluderer nye og utvidede vinduer i 1. og 2. etasje samt takvinduer på loft/hems. Ettergodkjenning av etablert utvendig bod og kjellertrapp, hvor trappen er smalnet for å tilpasses regelverk. Trappen ligger nær vei og det søkes dispensasjon for avstand til vei. Det gjøres mindre endringer i utvendig bod for å oppfylle utnyttelsesgrad (BYA). Totalt areal for bolig inkl. trapp og bod er 103,5 m². Tiltaket medfører ingen økning i utnyttelse eller antall boenheter, og det er ingen terrenginngrep eller fundamenteringsendringer.

Produkter og materialer

Betong Støttemur ved kjellertrapp

Støttemur inkludert i bredde på kjellertrapp

Støttemur som del av kjellertrappens konstruksjon

Vinduer Kjellervindu for rømningsvei

Utvidede kjellervinduer i høyden med fastmontert stige/innredning under

Vinduer i kjeller oppgradert for rømningskrav

Isolasjon Kjeller og fasade

Isolasjon må oppgraderes i kjeller og fasade ved bruksendring og fasadeendring

Tømrer Innvendig kjellertrapp

Antall: 1

Eksisterende svingt kjellertrapp med smal bredde, ikke endret

Innvendig trapp til kjeller, smal og svingt

Vinduer Fasadevindu 1. og 2. etasje

Nye og utvidede vinduer i fasade mot sørvest og nordvest

Vinduer i 1. og 2. etasje for fasadeendring

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

Takvinduer på loft/hems mot sørvest

Takvinduer for ny hems i loftsetasje

Maling Innvendig og utvendig overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av fasade og innvendige rom i forbindelse med oppgradering

Fasade Utvendig bod

Antall: 1

Eksisterende utvendig bod mot sørvest, redusert i størrelse med 0,95 m i bredde for å oppfylle BYA-krav

Utvendig bod ettergodkjent og delvis redusert

Grunnarbeid Terrasse og uteareal

Omprosjektert terrasse liggende mindre enn 50 cm over bakkenivå, uteareal med plen og terrasse i stille sone

Terrasse og uteoppholdsareal i henhold til utomhusplan

Dører Loftsluke/dør

Antall: 1

Ny adkomst gjennom luke/dør til kaldt loft, erstatning for nedfellbar loftstrapp

Loftsluke/dør for bedre adkomst til loft

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Eksisterende trapp etablert ca 2004, smalnet til 1,2 m bredde inkl. støttemur, med rekkverk og port mot garasje

Utvendig trapp til kjeller med rekkverk og port for sikkerhet

VVS Bad i kjeller

Antall: 1

Etablering av baderom i kjeller i forbindelse med bruksendring

Nytt bad i kjeller som del av ombygging

Elektro Belysning og el-installasjon

Oppgradering av elektriske installasjoner kan forventes ved bruksendring og fasadeendring