1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av loftsleilighet og brannskilleendring i Torshovgata 3C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
106 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Oppdeling av en stor loftsleilighet i to separate boenheter i en eldre murgård i Torshovgata 3C, Oslo. Loftsleiligheten på totalt 92 m² gulvareal deles i en leilighet A på 65 m² BRA med tre soverom, kjøkken/stue, bad og takterrasse på 7 m², og en leilighet B på 40,5 m² BRA med ett soverom, kjøkken/stue, bad og takterrasse. Det etableres nytt brannskille mellom de to boenhetene i henhold til brannklasse 3 og risikoklasse 4, med tilhørende branntekniske tiltak som branncellebegrensende vegger, dører, røykventilasjon og tilkobling til eksisterende brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Det gjøres ingen inngrep i bærende konstruksjoner. Kjellerbod deles i to for å gi hver boenhet bodplass. Tiltaket innebærer ingen fasadeendringer og er tilpasset byggets verneverdi.

Produkter og materialer

Dører Rømningsdører

Dører med fri bredde minimum 0,86 m, utadslående i rømningsretning, låsesystem som tillater retur, maks åpningskraft 67 N

Dører i rømningsvei for sikker og rask evakuering

Ventilasjon Røykkontroll av trapperom

Antall: 1

Vinduer i trapperommet i hver etasje som kan åpnes mot det fri for røykventilasjon

Røykkontroll i trapperom for rømningssikkerhet

Tømrer Innvendige vegger og brannskille

🧱 Kledning og isolasjon i henhold til brannklasse 3, A2-s1,d0 materialer

Branncellebegrensende vegger med EI 60 brannmotstand, isolasjon ubrennbar eller i henhold til preaksepterte løsninger

Oppføring av brannskille og innvendige vegger for oppdeling av boenheter

Brannvern Brannalarmanlegg

Eksisterende brannalarmanlegg kategori 2, ny branncelle tilkobles dette

Brannalarmanlegg tilkoblet nye boenheter

Brannvern Håndslokkeapparat

🧱 Pulverapparat med ABC-pulver, minimum 6 kg

Antall: 2

Minst ett håndslokkeapparat i hver boenhet, lett tilgjengelig

Manuelt brannslokkeutstyr for tidlig innsats i hver boenhet

Brannvern Branncellebegrensende vegger og dører

🧱 EI 60 A2-s1,d0 brannmotstand

Brannskille i brannklasse 3 mellom boenheter, dører med EI2 30-Sa brannmotstand i rømningsvei, branncellebegrensende vegger og dører iht. brannkonsept

Branncellebegrensende konstruksjoner for oppdeling av boenheter og sikring av rømningsveier

Brannvern Automatisk slokkeanlegg

Eksisterende heldekkende sprinkleranlegg i bygningen

Automatisk sprinkleranlegg som dekker hele bygningen

Fasade Takvindu

Eksisterende takvinduer som gir dagslys og rømningsmulighet, takvinduer i leilighet B gir utsyn til himmel og taklandskap

Takvinduer i loftsleiligheten som gir dagslys og rømningsmulighet

Gulv Bodgulv

Antall: 2

Bod i kjeller deles i to, 8 m² til leilighet A og 3 m² til leilighet B

Bodareal til hver boenhet i kjeller

Elektro Brannalarmanlegg tilkobling

Tilkobling av nye brannceller til eksisterende brannalarmanlegg i bygningen

Elektrisk tilkobling for brannalarm i nye boenheter

Plantegning

Leilighet 565.0 m²

Etasje 0 565.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 8.2 m² 0 1
Sov 002 8.2 m² 1 1
Sov 003 8.2 m² 1 1
Sov 004 14.5 m² 1 1
Stue/kjøkken 005 33.5 m² 1 1
Leilighet 22 006 80.6 m² 1 1
Sov 007 7.7 m² 1 1
Sov 008 7.9 m² 1 1
Gang 009 12.6 m² 0 1
Bad 010 4.4 m² 0 1
WC 011 2.9 m² 0 1
Takterrasse 012 12.0 m² 0 0
Takterrasse 013 8.4 m² 0 0
Åpen overdekket bod 014 0.0 m² 0 0