1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra kontor til bolig i Vogts gate 44A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
262 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tre seksjoner (6, 8 og 9) i plan 2 i en eksisterende bygård fra 1897 i Vogts gate 44A, Oslo, fra kontorarealer til boligformål. Bygningen har fem tellende etasjer og et bruttoareal på ca. 262 m². Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige utvidelser eller vesentlige konstruksjonsendringer, men tilpasninger innenfor eksisterende bygningsvolum. Det er ett trapperom som fungerer som rømningsvei, og flere vinduer tilgjengelig for brannvesenets redningsinnsats. Brannkonseptet dokumenterer flere fravik fra TEK17, blant annet knyttet til brannmotstand i etasjeskillere og skillevegger, røykventilasjon i trapperom, dørbredder og slagretning, som kompenseres gjennom tiltak som automatisk brannalarmanlegg, flere rømningsmuligheter og kort responstid for brannvesenet. Det søkes unntak fra enkelte tekniske krav med hjemmel i PBL § 31-4, basert på byggets alder og konstruksjon. Prosjektet omfatter ikke økning i antall boenheter eller endring i utearealer og parkering.

Produkter og materialer

Brannvern Automatisk brannalarmanlegg kategori 2

I samsvar med NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien, med alarmoverføring til nødmeldesentral

Brannalarmanlegg som dekker de nye boenhetene og fellesarealer

Maling Innvendige overflater og kledninger

Overflate D-s2,d0 [In 2] for branncelle, B-s1,d0 [In 1] for rømningsvei

Brannklassifiserte overflater og maling

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendring uten graving eller endring i grunnforhold

Ingen grunnarbeider da tiltaket kun er bruksendring innen eksisterende bygg

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 3

Håndslokkeapparater minimum 6 kg ABC-pulver eller 9 liter skum/vann, plassert i hver boenhet

Slokkeutstyr for hver boenhet

Dører Utgangsdør til trapperom

Antall: 3

Fri bredde ca. 0,65 m, dør slår innad (mot rømningsretning), brannklassifisert dør med EI 30-CSa [B 30S]

Dører fra boenheter til trapperom med redusert bredde og innadslående slagretning

Gulv Innvendige gulv i rømningsvei

Overflate Dfl-s1 [G]

Gulv med brannklasse i rømningsvei

Dører Utgangsdør fra trapperom til terreng

Antall: 1

Fri bredde ca. 0,76 m, dør slår mot rømningsretning

Dør fra trapperom til terreng med redusert bredde og slagretning mot rømningsretning

Vinduer Fasadevindu tilgjengelig for brannvesenets høyderedskap

🧱 2-rams og 3-rams sidehengslede vinduer med fast midtpost

Antall: 14

Fri bredde ca. 0,4 m, fri høyde ca. 1,3 m, brannglass EI 30, midtpost kan demonteres ved behov

Vinduer som fungerer som rømnings- og redningsvei for brannvesenet

Tømrer Trebjelkelag i etasjeskiller og skillevegger

🧱 Tre

Eksisterende trebjelkelag med brannmotstand R 60 [B 60] og EI 60 [B 60], fravik fra TEK17 krav om ubrennbare materialer

Eksisterende bærende konstruksjoner i tre som ikke oppgraderes pga. praktiske og økonomiske hensyn

Fasade Mur/tegl yttervegger

🧱 Mur/tegl

Oppfyller krav til brannmotstand og brannegenskaper

Eksisterende yttervegger i mur/tegl

Elektro Elektriske installasjoner og kabler

Kabelføring i sjakter med brannmotstand, kabler med brannenergi <50 MJ/løpemeter kan føres ubeskyttet i rømningsvei

Elektriske installasjoner i henhold til NEK 400 og NEK 702

Tak Eksisterende takkonstruksjon

Brannvegg ført minimum 0,5 m over tak, tak ikke endret

Eksisterende tak og brannveggsutførelse

VVS Rørgjennomføringer

Branntetting rundt rørgjennomføringer med klassifisert tettemasse, plastrør inntil 32 mm, støpejernsrør inntil 110 mm

Branntetting av rørgjennomføringer i branncellebegrensende konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp i L-form, trapperom Tr 1

Antall: 1

Trapperom uten røykventilasjon i toppen, med vinduer på mellomrepos med brannglass EI 30

Trapperom som rømningsvei uten mekanisk røykventilasjon

Isolasjon Isolasjon i vegger og sjakter

🧱 A2-s1,d0 klasse eller tilsvarende ubrennbar/begrenset brennbar

Isolasjon må tilfredsstille krav til brannmotstand i henhold til TEK17

Isolasjon i branncellebegrensende konstruksjoner