1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra kontor til bolig i Vogts gate 44A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
262 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tre seksjoner (6, 8 og 9) i 2. etasje i en eksisterende bygård fra 1897 i Vogts gate 44A, Oslo, fra kontor til boligformål. Bygget har fem tellende etasjer og er i brannklasse 3. De nye boligene har varierende romprogram med stue, kjøkken, soverom, bad og entré, med samlet areal på ca. 262 m². Tiltaket omfatter ingen bygningsmessige utvidelser, men tilpasninger innenfor eksisterende bygningsvolum, inkludert oppgradering av branntekniske forhold med enkelte fravik fra TEK17. Det er etablert bodareal i kjeller og sykkelparkering i bakgård. Det gis dispensasjon fra krav om heis, trinnfri adkomst og parkeringsplasser for forflytningshemmede grunnet byggets alder og konstruksjon. Brannkonsept og fraviksanalyse dokumenterer at sikkerhetsnivået opprettholdes. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er under utførelse.

Produkter og materialer

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Automatisk brannalarmanlegg med direktevarsling til nødmeldesentral, manuelt slokkeutstyr i hver boenhet

Brannalarmanlegg og manuelt slokkeutstyr for tidlig varsling og slokking

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Trevirke, gipsplater

Skillevegger med trestendere og gipsplater, dører med brannklassifisering

Innvendige konstruksjoner tilpasset branntekniske krav med fravik

Sanitær Bad og toalett

Antall: 3

Bad med varierende størrelse, seksjon 6 oppfyller tilgjengelighetskrav, seksjon 8 og 9 har dispensasjon for snusirkel

Bad tilpasset eksisterende konstruksjon med dispensasjon fra TEK17 krav

Elektro Brannalarmanlegg og elektriske installasjoner

Installasjoner i henhold til NS 3960 og NEK 400, kabler med brannmotstand der nødvendig

Elektriske installasjoner tilpasset brannsikkerhet

Dører Brannklassifiserte dører til trapperom og boenheter

🧱 EI 30-CSa [B 30S] brannklassifisert dør

Antall: 15

Dører med fri bredde 0,65 m til trapperom, dører fra trapperom til terreng med fri bredde 0,76 m, noen dører slår mot rømningsretning

Dører i rømningsvei med enkelte fravik fra TEK17 krav

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Trapperom type Tr 1 uten røykventilasjon i toppen, trapperom inngår i byggets bæresystem

Eksisterende trapperom som rømningsvei

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen graving eller endring i grunnforhold, stabilitet vurdert som god

Bruksendring uten nye grunnarbeider eller fundamentendringer

Maling Innvendige overflater

Overflater med branntekniske egenskaper i henhold til TEK17

Overflater tilpasset branntekniske krav

Vinduer Fasadevindu med fast midtpost

🧱 tre/trevinduer med brannglass EI 30

Antall: 14

2-rams og 3-rams sidehengslede vinduer, fri bredde ca. 0,4 m, høyde ca. 1,3 m, midtpost kan demonteres av brannvesen

Vinduer tilgjengelig for brannvesenets høyderedskap som rømningsvei

Ventilasjon Røykkontroll i trapperom

Antall: 0

Ingen røykventilasjon i toppen av trapperommet, vinduer med brannglass EI 30

Fravik fra krav om røykventilasjon, vurdert akseptabelt pga. byggets alder og brannalarmanlegg

Isolasjon Brannisolasjon i etasjeskiller og skillevegger

🧱 Trebjelkelag og trestendere med branntetting

Fravik fra krav om ubrennbare materialer, kompensert med branntetting og brannkonsept

Eksisterende bærende konstruksjoner med branntetting og brannmotstand R 60/B 60