1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Etablering av ny boenhet i leilighetsbygg, Tostrups gate 22 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boenhet (seksjon 21) på 25 m² etableres i eksisterende leilighetsbygg fra 1901 i Tostrups gate 22 D, Oslo. Prosjektet omfatter innvendig ombygging og tilpasning av planløsning uten endringer i fasade, bærende konstruksjoner eller byggets volum. Boenheten får egen inngangsdør til felles trapperom. Bygningen er verneverdig og ligger i bevaringsområde, noe som begrenser mulighetene for tekniske oppgraderinger. Det gis unntak fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet energikrav, lydisolasjon, dagslys og tilgjengelighet, på grunn av byggets alder og vernestatus. Ventilasjonsløsningen er naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk på våtrom, men søknad om unntak fra ventilasjonskrav ble avslått. Tiltaket er avslått i endringssøknad knyttet til ventilasjon, men hovedetableringen av boenheten er godkjent.

Produkter og materialer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk på våtrom

Naturlig ventilasjon, bad med veggventil, kjøkken med kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk til det fri

Eksisterende ventilasjonsløsning opprettholdes, søknad om unntak fra ventilasjonskrav avslått

Vinduer Eksisterende fasadevindu

🧱 2-lags glass

Eldre vinduer med 2-lags glass, begrenset isolasjonsevne, delvis utskifting der mulig

Vinduer beholdes i hovedsak, med enkelte utskiftninger for energieffektivitet

Dører Ytterdør til felles trapperom

Antall: 1

Egen inngangsdør til boenhet

Ny ytterdør til boenhet med adkomst fra felles trapperom

Tømrer Innvendige ombygginger og planendringer

Innvendige arbeider uten inngrep i bærende konstruksjoner eller fasade

Ombygging av planløsning for å etablere selvstendig boenhet

Isolasjon Begrenset oppgradering

Ingen full oppgradering pga. uforholdsmessige inngrep i eldre bygning

Begrenset isolasjonsforbedring innenfor eksisterende konstruksjon

Brannvern Branntekniske tiltak

Tiltaket oppfyller krav til sikkerhet og brann i henhold til gjeldende regelverk

Branntekniske tiltak ivaretatt i ombyggingen

Gulv Innvendige gulvoppgraderinger

Oppgradering til bedre standard innenfor eksisterende planløsning

Innvendige arbeider for å forbedre standard og funksjonalitet

Plantegning

Leilighet 487.2 m²

Etasje 1 487.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 1
Stue 102 0.0 m² 0 1
Spisestue 103 0.0 m² 0 1
Sovev. 104 0.0 m² 0 1
Sovev. 105 0.0 m² 0 1
Kjøkken 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 0
Entré 108 0.0 m² 0 1
Veranda 109 0.0 m² 0 1
Pikev. 110 0.0 m² 0 1
Kjæker 111 0.0 m² 0 1
Bad 112 0.0 m² 0 1
WC 113 0.0 m² 0 1