1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Etablering av ny boenhet i leilighetsbygg, Tostrups gate 22 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boenhet på 25 m² etableres i eksisterende leilighetsbygg fra 1901 i Tostrups gate 22 D, Oslo. Tiltaket består av innvendig ombygging og tilpasning av planløsning uten endringer i fasade, bærende konstruksjoner eller byggets volum. Boenheten får egen inngangsdør til felles trapperom og inneholder nødvendige romfunksjoner som bad, kjøkken og oppholdsrom. Bygningen er vernet og ligger i bevaringsområde, noe som begrenser muligheten for tekniske oppgraderinger. Det er gitt unntak fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet energikrav, lydisolasjon, ventilasjon, dagslys og tilgjengelighet, på grunn av byggets alder, tekniske tilstand og vernestatus. Tiltaket er prosjektert med ansvarlige foretak for arkitektur, konstruksjon og utførelse, og det foreligger rammetillatelse for tiltaket.

Produkter og materialer

Isolasjon Begrenset oppgradering pga. vernekrav

Eksisterende vegger og etasjeskiller har isolasjon under dagens krav, oppgradering vurderes uforholdsmessig

Isolasjon i vegger og etasjeskiller med begrenset oppgradering

Tømrer Innvendige ombygginger og planløsningstilpasning

Innvendige arbeider uten endring av bærende konstruksjoner eller fasade

Ombygging for å etablere selvstendig boenhet

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk på våtrom

Mekanisk avtrekk på våtrom, naturlig ventilasjon i øvrige rom, unntak fra balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende bygningsmasse og vernekrav

Gulv Lydforbedrende tiltak

Nedforet himling, akustiske plater og doble gipslag for lydisolasjon

Tiltak for å bedre lydisolasjon mellom boenheter

Dører Inngangsdør til boenhet

Antall: 1

Egen inngangsdør til felles trapperom

Ny eller tilpasset inngangsdør til boenheten

Maling Innvendige overflater

Lyse overflater for å bedre dagslys og romfølelse

Maling og overflatebehandling for bedre lysforhold og estetikk

Bad Bad med ventilasjon og sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 2,4 m² med mekanisk avtrekk

Bad tilpasset boenhetens størrelse og funksjon

Vinduer Eksisterende vinduer med 2-lags glass

Eldre vinduer med begrenset isolasjonsevne, delvis utskifting vurderes

Vinduer i boenheten, delvis utskifting for bedre energieffektivitet der mulig

Plantegning

Leilighet 487.2 m²

Etasje 1 487.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 1
Stue 102 0.0 m² 0 1
Spisestue 103 0.0 m² 0 1
Sovev. 104 0.0 m² 0 1
Sovev. 105 0.0 m² 0 1
Kjøkken 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 0
Entré 108 0.0 m² 0 1
Veranda 109 0.0 m² 0 1
Pikev. 110 0.0 m² 0 1
Kjæker 111 0.0 m² 0 1
Bad 112 0.0 m² 0 1
WC 113 0.0 m² 0 1