1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Etablering av ny boenhet i leilighetsbygg, Tostrups gate 22 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av en ny selvstendig boenhet i en eksisterende leilighet i et boligbygg oppført i 1901, beliggende i Tostrups gate 22 D. Tiltaket består av innvendig ombygging og tilpasning av planløsning uten endringer i fasade, bærende konstruksjoner eller byggets volum. Boenheten får egen inngangsdør til felles trapperom og et bruksareal på ca. 25 m², inkludert bad på 2,4 m². Bygget har eldre konstruksjoner og tekniske løsninger som ikke oppfyller dagens energikrav, lydisolasjon og ventilasjonskrav, og det søkes derfor om unntak fra enkelte TEK17-krav med kompenserende tiltak som energieffektive oppvarmingsløsninger, lydforbedrende tiltak og mekanisk avtrekk i våtrom. Dagslys og utsyn er noe redusert, men vurderes som tilfredsstillende. Tiltaket innebærer forbedret standard og oppfyller krav til sikkerhet og brann, uten endring av byggets ytre uttrykk.

Produkter og materialer

Vinduer Energieffektive vinduer

Eldre vinduer med 2-lags glass, utskifting av enkelte vinduer der mulig

Vinduer med forbedret isolasjonsevne for å redusere varmetap

Maling Innvendig overflatebehandling

Lyse overflater for å forbedre dagslysrefleksjon og romfølelse

Maling og overflatebehandling for bedre lysforhold og estetikk

Isolasjon Isolasjon i vegger og etasjeskiller

Eksisterende konstruksjoner tilfredsstiller ikke dagens krav, oppgradering vurderes uforholdsmessig

Isolasjon for å redusere varmetap, men omfattende oppgradering ikke gjennomføres

Dører Inngangsdør til boenhet

Antall: 1

Egen inngangsdør til felles trapperom

Dør for separat adkomst til ny boenhet

Gulv Lydforbedrende tiltak

Lydhimling og/eller doble gipslag for å forbedre lydisolasjon mellom boenheter

Tiltak for å redusere lydgjennomgang i eksisterende etasjeskiller

Tømrer Innvendige ombygginger

Innvendig ombygging og tilpasning av planløsning uten endring av bærende konstruksjoner

Arbeider for å etablere ny planløsning og funksjonalitet i boenheten

VVS Mekanisk avtrekk i våtrom

Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken, naturlig ventilasjon via ventiler og vinduer

Ventilasjonsløsning for å sikre godt inneklima uten balansert ventilasjon

Plantegning

Leilighet 487.2 m²

Etasje 1 487.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 1
Stue 102 0.0 m² 0 1
Spisestue 103 0.0 m² 0 1
Sovev. 104 0.0 m² 0 1
Sovev. 105 0.0 m² 0 1
Kjøkken 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 0
Entré 108 0.0 m² 0 1
Veranda 109 0.0 m² 0 1
Pikev. 110 0.0 m² 0 1
Kjæker 111 0.0 m² 0 1
Bad 112 0.0 m² 0 1
WC 113 0.0 m² 0 1