1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Treschows gate 2 E, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal på 52 m² i Treschows gate 2 E fra bod til boligformål, inkludert stue/kjøkken, to soverom og bad. Kjellerstuen har to høyt plasserte vinduer over terreng og egen utgang til hage, med unntak fra teknisk krav til dagslys. Fasadeendringene består av etablering av tre nye ventilasjonsluker i 1. etasje, innmurt og malt i samme farge som eksisterende fasade for å ivareta verneverdier. Tiltaket omfatter også tilbakeføring av allerede godkjent trappeløsning mellom kjeller og 1. etasje. Det er etablert tilfredsstillende rømningsveier og ventilasjon, og tiltaket er godkjent med vilkår om oppdaterte tegninger som viser sportsbod for hver boenhet. Bygget er verneverdig med tykk grunnmur og ligger i et område med hensynssoner for flom og skred, men tiltaket medfører ingen terrenginngrep.

Produkter og materialer

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Ny våtrom prosjektert og kontrollert iht. TEK

Bad etablert i kjeller som del av bruksendring

Gulv Oppussing gulv i kjeller

Oppussing av eksisterende gulv i kjellerseksjon

Oppgradering av gulv i kjellerseksjon som del av bruksendring

Mur Grunnmur

🧱 Tykk, verneverdig grunnmur i mur

Ingen nye åpninger i grunnmur, ventilasjon i eksisterende vinduer for å bevare mur

Bevaring av grunnmur med minimal fasadeinngrep

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Glass med ramme av nyere dato

Antall: 2

Fri åpning B850 x H520 mm, samlet dagslysflate ca. 0,63 m², plassert over terreng

To høyt plasserte kjellervinduer som gir dagslys til kjellerstue

Bod Sportsbod i kjeller

Antall: 1

Egen kjellerbod på ca. 6,5 m² tilhørende seksjon 1, skal inntegnes i oppdaterte tegninger

Sportsbod for lagring iht. TEK krav

Isolasjon Fuktsikring i våtrom

Obligatorisk uavhengig kontroll av fuktsikring i våtrom

Fuktsikring i bad i kjeller iht. forskrift

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Eksisterende trapp tilbakeføres/reetableres

Antall: 1

Godkjent trappeløsning som sikrer intern forbindelse og indirekte dagslys til kjeller

Trappeløsning for adkomst og dagslys til kjellerstue

Fasade Ventilasjonsluker

🧱 Innbygde ventiler i mur, pusset og malt i fasadefarge

Antall: 3

Tre nye ventilasjonsluker i 1. etasje, diskret utførelse i samsvar med antikvariske krav

Ventilasjonsluker for forbedret lufting i leiligheten

Fasader

Hovedbygg

Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3
Syd-Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3