1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging til tre leiligheter i Mellomveien 47, Skjervøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
238 m²
Boenheter
3
Kommune
Skjervøy
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bolig i Mellomveien 47 til tre separate boenheter fordelt på tre etasjer, inkludert bruksendring av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget er en eldre trebygning med saltak og trepanel, opprinnelig oppført på slutten av 1940-tallet. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, oppføring av balkonger, opparbeiding av utearealer og tilpasning av parkeringsplasser for tre biler. Brannkonseptet plasserer bygget i tiltaksklasse 1 med utganger direkte til det fri for alle boenheter. Arealet er ca. 238,5 m² fordelt på tre etasjer, med tekniske rom, bad, kjøkken, stuer og soverom i hver leilighet. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens krav om maksimalt to etasjer for å tillate bruk av kjelleretasjen som bolig.

Produkter og materialer

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Antall: 3

Bad og kjøkken i hver boenhet med sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for tre separate boenheter

Terrasse Verandaer

🧱 Tre

Antall: 5

Verandaer på 10-14 m² i 2. og 3. etasje

Utendørs oppholdsarealer tilknyttet boenhetene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasadebekledning i tre som krever vedlikehold og eventuell oppgradering i forbindelse med ombygging

Brannvern Brannkonsept tiltaksklasse 1

Brannkonsept utarbeidet av Firesafe AS, tiltaksklasse 1 og brannklasse 1

Brannsikringstiltak tilpasset tre boenheter med utgang til det fri

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg tilpasset tre boenheter

Elektrisk installasjon for belysning, strøm og sikkerhet

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Fritak fra dagens krav til isolasjon grunnet byggets alder, men noe isolasjon må være tilstede

Isolasjon tilpasset eldre bygning med dispensasjon fra krav

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Ytterdører og innerdører i alle etasjer, inkludert dører til bad, soverom og tekniske rom

Dører for adkomst og rominndeling i alle boenheter

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på hele bygget

Eksisterende saltak som må vurderes i forhold til ombygging og eventuelle takarbeider

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 20

Vinduer fordelt på alle etasjer, totalt ca. 20 vinduer

Vinduer i alle boenheter, inkludert stue, soverom og kjøkken

Balkong Balkonger på fasade

🧱 Tre eller metall

Antall: 4

Oppføring av balkonger i forbindelse med ombygging

Nye balkonger for boenhetene som del av fasadeendringer

Grunnarbeid Utearealer og parkering

Opparbeiding av utearealer og parkeringsplasser for 3 biler

Grunnarbeid for uteområder og parkering i tilknytning til boligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer

Trapp som forbinder etasjene i bygget

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i alle boenheter, sannsynligvis parkett eller laminat

Plantegning

Enebolig 238.5 m²

Etasje 2 118.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 201 10.0 m² 1 0
Sov 202 12.5 m² 1 1
Teknisk rom 203 3.5 m² 0 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Hall 205 10.0 m² 0 2
Sov 206 10.0 m² 1 1
Bad 207 5.5 m² 0 1
Stue 208 25.0 m² 2 1
Veranda 209 12.0 m² 1 0
Kjøkken 210 10.0 m² 1 1
Sov 211 12.0 m² 1 1

Etasje 3 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 301 14.0 m² 1 0
Sov 302 12.0 m² 1 1
Bad 303 6.0 m² 0 1
Hall 304 10.0 m² 0 2
Stue 305 25.0 m² 2 1
Veranda 306 12.0 m² 1 0
Kjøkken 307 10.0 m² 1 1
Sov 308 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2