1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Endring og seksjonering av leilighetsbygg i Trondheimsveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
183 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Endring av planløsning i 2. etasje i eksisterende leilighetsbygg på 183 m², med opprettelse av to nye leiligheter og omdisponering av en eksisterende. Bygget består av 3 etasjer og loft, med fasader i betong og saltak. Tiltaket inkluderer flytting av leilighetsskiller og brannskiller, bygging av nye innervegger, etablering av nye våtrom med membran og fall mot sluk, samt installasjon av selvstendige ventilasjonsanlegg for de nye leilighetene. Det fjernes ett trapperom og etasjeskillet tettes igjen. Alle nye boenheter får tilfredsstillende dagslys, brannsikkerhet og lydisolasjon i henhold til TEK17. Det monteres håndslukkeapparat i hver boenhet, og brannalarmanlegg tilkobles eksisterende system. Prosjektet omfatter også oppgradering av tekniske installasjoner og kontroll av våtrom og brannkonsept. Fasaden berøres ikke av tiltaket.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom med membran under

Overflater i leilighetene tilpasset bruk og branntekniske krav

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Isolasjon i vegger og hulrom med brannmotstand i henhold til TEK17

Isolasjon som oppfyller branntekniske krav for brannskiller

Brannvern Håndslukkeapparat

Antall: 3

Pulverapparat minimum 6 kg ABC-pulver i hver boenhet

Manuelt brannslokkeutstyr lett tilgjengelig i hver leilighet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ett trapperom i 2. etasje, ett trapperom fjernes og etasjeskillet tettes igjen

Endring i trapperomsstruktur i 2. etasje

Tømrer Montering av himlinger

Montering av himlinger i nye og endrede rom

Innvendig tømrerarbeid for ferdigstillelse av leiligheter

Dører Innvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Dører i brann- og lydskiller mellom leiligheter, samt til våtrom

Montering av dører i nye innervegger og brannskiller

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males i henhold til branntekniske krav

Overflatebehandling av vegger og himlinger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med karm

Antall: 6

Vinduer ca. 1140x1980 mm inkl. karm, lysåpning ca. 1,9 m² per vindu, 2 vinduer per leilighet i 2. etasje

Store vinduer i leilighetene for tilfredsstillende dagslys, vendt mot to fasader

Ventilasjon Selvstendige ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Lokale ventilasjonsanlegg for leilighet A og B, ikke koblet til eksisterende system

Nye ventilasjonsanlegg for hver leilighet for å sikre luftkvalitet

Elektro Brannalarmanlegg

Tilkobling av nye boenheter til eksisterende brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet i bygget

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Eksisterende betongfasade med saltak, fasaden berøres ikke av tiltaket

Fasade opprettholdes uten endringer

Mur Brannskiller og innervegger

🧱 Gipsplater, brannklassifisert materiale

Bygging av innervegger inkl. brann- og lydskiller mellom boligenheter, brannmotstand EI 60

Nye brann- og lydskiller mellom leiligheter og i etasjeskiller

Bad Våtrom med membran

🧱 Membran, fliser, fall mot sluk

Antall: 2

Muring av baderomsgulv inkl. dusj med fall mot sluk og membranarbeid i to nye bad

Nye våtrom i leiligheter A og B med membran og fall mot sluk

VVS Sanitærutstyr og rørføringer

Fremføring av vann og avløp, installasjon av sanitærutstyr i bad og kjøkken

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr i nye og eksisterende boenheter

Plantegning

Leilighet 183.0 m²

Etasje 2 183.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A A 61.0 m² 2 2
Leilighet B B 64.5 m² 2 2
Leilighet C C 56.7 m² 2 2

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2