1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Endring og seksjonering av leilighetsbygg i Trondheimsveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
183 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bygningen i Trondheimsveien 13 er et eksisterende leilighetsbygg oppført rundt 1889 med 3 etasjer og loft, totalt 183 m² per etasje. Prosjektet omfatter endring av planløsning i 2. etasje for å tilbakeføre antall boenheter fra 2 til 3 leiligheter, med nye brann- og lydskiller, samt oppgradering av våtrom i en av leilighetene. Det er ingen fasadeendringer eller tilleggsareal, og byggets ytre ramme beholdes uendret. Brannkonseptet sikrer at brannskiller, dører, ventilasjon og rømningsveier oppfyller TEK17 krav. Det er én trapp i bygget, og leilighetene har vinduer som gir tilstrekkelig lys. Prosjektet inkluderer muring av baderomsgulv med membran, bygging av innervegger, montering av dører, himlinger, ventilasjon og sanitærinstallasjoner. Bygget har murfasade med saltak og pipe, og ligger i et område uten krav til universell utforming.

Produkter og materialer

Bad Baderomsgulv med membran

🧱 Membran og fall mot sluk

Muring av baderomsgulv inkl. dusj med fall mot sluk og membranarbeid

Oppgradering av våtrom i en leilighet

Elektro Brannalarmanlegg

Tilkobling til eksisterende brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg for leilighetene

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det ikke er tilleggsareal eller nybygg

Eksisterende grunn og fundamenter beholdes

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass i murfasade

Antall: 14

Vinduer ca. 1,1 x 2,0 m, tilfredsstiller brannkrav iht. brannkonsept

Fasadevindu i murfasade, gir tilstrekkelig lys til leilighetene

Dører Innvendige brann- og lydskille dører

🧱 EI2 60-CSa brannklassifisert dør

Dører i branncellebegrensende vegger med brannmotstand EI2 60-CSa, dør til trapperom EI2 30-Sa

Brann- og lydskille dører mellom leiligheter og til rømningsvei

VVS Sanitærinstallasjoner

Fremføring av vann og avløp, installasjon av sanitærutstyr i bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner i leiligheter

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for leiligheter

Installasjon av ventilasjon med brannspjeld og brannmotstand i kanaler

Ventilasjonssystem for leiligheter med brannsikring

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Eksisterende murfasade med saltak, ingen endringer i fasade

Beholdes uendret, oppfyller brannkrav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i bygget, røykventilert med vinduer i hver etasje

Trapp som rømningsvei med røykkontroll

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Bygging og montering av innervegger, himlinger og montering av dører

Innvendige konstruksjoner i leilighetene

Brannvern Håndslokkeapparat

🧱 Pulverapparat minimum 6 kg ABC-pulver

Antall: 3

Minst ett håndslokkeapparat i hver boenhet

Brannslokkeutstyr i hver leilighet

Gulv Parkett og fliser

Gulv i leiligheter, inkl. baderomsgulv med membran

Innvendige gulvflater i leiligheter

Tak Saltak

Eksisterende saltak, brannklasse BROOF (t2)

Beholdes uendret

Mur Brannskillevegger

🧱 Mur eller brannklassifiserte konstruksjoner

Brannskiller mellom leiligheter og i etasjeskiller med EI 60 brannmotstand

Brannskillevegger for å hindre brannspredning

Elektro Ledesystem for rømningsvei

Ledesystem i trapperom i henhold til NS 3926-1:2017

Lys og merking i rømningsvei

Plantegning

Leilighet 183.0 m²

Etasje 2 183.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A A 61.0 m² 2 1
Leilighet B B 64.5 m² 2 1
Leilighet C C 56.7 m² 2 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3