1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og brannskille i leilighetsbygg, Urtegårdsgata 2, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
281 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loftsplan i et vertikaldelt tomannsbolig i Urtegårdsgata 2, Bodø, fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av en selvstendig boenhet. Bygget har totalt 281,3 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje samt loft på 43,8 m² som skal innredes til boligformål. Tiltaket inkluderer også etablering av innvendig brannskille for å ivareta brannsikkerheten. Bygget har saltak med 4 vinduer og 1 dør på østfasaden, pipe og en veranda med flatt tak. Det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav på grunn av byggets alder og tekniske utfordringer. Prosjektet innebærer tilpasninger av rom, brannsikring, ventilasjon og rømningsforhold i samsvar med gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Vinduer Åpningsvinduer med ventilasjonsfunksjon

Antall: 4

Eksisterende vinduer videreføres, med ventilasjonsmulighet

Vinduer for dagslys og ventilasjon i boligrom

Rømningsutstyr Utfellbar rømningsstige

🧱 Metall

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige i metall på loftsplan

Rømningsmulighet i henhold til brannkrav

Dører Innvendige dører og ytterdør

Dører i boligrom og inngangsdør iht. eksisterende planløsning

Dører for romavgrensning og adgang

Tømrer Innredning og ombygging loftsplan

🧱 Limtre furu 100x280, trykkimpregnert 48x148 kantbjelke

Bruk av limtre og impregnert trevirke i konstruksjon og innredning

Tømrerarbeid for ombygging og innredning av loftsplan til bolig

Gulv Eksisterende gulv med tilpasninger

Tilpasning av gulv i loftsplan for boligformål

Brannvern Innvendig brannskille

Brannskille i bygg med EI 30 klassifisering

Etablering av innvendig brannskille for å sikre brannsikkerhet mellom boenheter

Tak Saltak

Eksisterende saltak med takvinduer

Takstruktur som inngår i loftsplanens bruksendring

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Avtrekk fra bad og ventilator på kjøkken, naturlig ventilasjon via åpne vinduer

Ventilasjonssystem tilpasset eksisterende konstruksjon med unntak fra full mekanisk ventilasjon

Plantegning

Enebolig 281.3 m²

Etasje 0 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 80.6 m² 0 0

Etasje 1 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 11.2 m² 1 1
Stue 102 18.1 m² 1 1
Bad 103 3.2 m² 0 1
Sov 104 10.3 m² 0 1
Gang 105 13.2 m² 0 2
Sov 106 9.2 m² 1 1
Gang/TR 107 6.6 m² 0 1
VF 108 3.7 m² 0 1
Inngang 011 0.0 m² 0 1
Stue 012 0.0 m² 0 1
Kjøkken 013 0.0 m² 0 1
Gang 014 0.0 m² 0 1
Bad 015 0.0 m² 0 1
Vaskerom 016 0.0 m² 0 1
Sove 017 0.0 m² 0 1
Sove 018 0.0 m² 0 1
Sove 019 0.0 m² 0 1
Bod 020 0.0 m² 0 1

Etasje 2 76.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 43.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Veranda 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Veranda

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1