1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og brannskille i leilighetsbygg, Urtegårdsgata 2, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
281 m²
Boenheter
3
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av loftsplan i et vertikaldelt tomannsbolig på totalt 281,3 m², inkludert etablering av ny boenhet i loftsetasjen på 43,8 m². Bygget har fire etasjer inkludert kjeller, og tiltaket omfatter også innvendig endring med etablering av brannskille. Bygningen har saltak med pipe, og fasader med flere vinduer og dører. Tiltaket inkluderer tilpasning til gjeldende brann- og bygningskrav, men søker om unntak fra enkelte tekniske krav som ventilasjon, energi og bygningsfysikk på grunn av byggets alder og tekniske utfordringer. Kjelleretasjen inneholder kontor og pauserom, og det er behov for dokumentasjon knyttet til arbeidsmiljø og tekniske installasjoner. Prosjektet krever oppdatering av brannsikkerhet, rømningsveier og tekniske løsninger for å bringe loftsplanet i samsvar med regelverket.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille

Brannskille i bygg iht. brannprosjektering

Etablering av brannskille i bygget for å oppfylle brannsikkerhetskrav ved bruksendring

Vinduer Åpningsvinduer

Antall: 4

Vinduer med ventilasjonsfunksjon, inkludert takvindu på loft

Vinduer for dagslys og ventilasjon, inkludert rømningsvinduer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i boenheter og fellesarealer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer, inkludert rømningsstige på loft

Trapper og rømningsstige for intern kommunikasjon og rømningsvei

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder innvendig bruksendring

Isolasjon Bygningsisolasjon

Energibesparende tiltak vurderes begrenset pga. byggets alder og tekniske utfordringer

Isolasjon i eksisterende konstruksjoner med begrenset oppgradering

VVS Vann og avløp

Dokumentasjon på tilstrekkelig vann- og avløpsløsning for ny boenhet

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Avtrekk fra bad og ventilator på kjøkken, eksisterende ventilasjon videreføres

Ventilasjon for bad og kjøkken, med unntak fra krav om full mekanisk ventilasjon

Dører Innvendige dører

Antall: 20

Dører i ulike rom, inkludert brannklassifiserte dører (EI 30)

Innvendige dører for romavgrensning og brannskille

Plantegning

Enebolig 281.3 m²

Etasje 0 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 80.6 m² 0 0

Etasje 1 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 11.2 m² 1 1
Stue 102 18.1 m² 1 1
Bad 103 3.2 m² 0 1
Sov 104 10.3 m² 0 1
Gang 105 13.2 m² 0 2
Sov 106 9.2 m² 1 1
Gang/TR 107 6.6 m² 0 1
VF 108 3.7 m² 0 1
Inngang 011 0.0 m² 0 1
Stue 012 0.0 m² 0 1
Kjøkken 013 0.0 m² 0 1
Gang 014 0.0 m² 0 1
Bad 015 0.0 m² 0 1
Vaskerom 016 0.0 m² 0 1
Sove 017 0.0 m² 0 1
Sove 018 0.0 m² 0 1
Sove 019 0.0 m² 0 1
Bod 020 0.0 m² 0 1

Etasje 2 76.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 43.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Veranda 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Veranda

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1