1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og brannskille i leilighetsbygg, Urtegårdsgata 2, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
281 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av loftsplan i et vertikaldelt tomannsbolig på totalt 281,3 m², med etablering av ny boenhet i loftsetasjen. Bygget har fire etasjer inkludert kjeller og loft, med eksisterende planløsninger som inkluderer kjøkken, stue, bad og soverom. Tiltaket omfatter også etablering av brannskille innvendig for å ivareta brannsikkerhet. Bygningen har saltak med 4 vinduer og 1 dør på østfasaden, samt pipe. Det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav på grunn av byggets alder og tekniske utfordringer. Prosjektet inkluderer oppgradering av rømningsveier, ventilasjon og brannsikring i samsvar med gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad i loftsplan og 1. etasje med nødvendige våtromsinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av bad i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Energibesparende isolasjon

Begrenset etterisolering grunnet tekniske og økonomiske utfordringer i eksisterende konstruksjon

Isolasjon for å forbedre bygningsfysikk uten omfattende inngrep

Brannvern Brannskille

Brannskille i bygg for å ivareta brannsikkerhet ved bruksendring

Etablering av brannskille innvendig i bygget i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innredning og ombygging loftsplan

🧱 Limtre furu 100x280, trykkimpregnert, 48x148 kantbjelke

Innredning av loftsplan til boenhet med nødvendige bjelker og bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for ombygging og bruksendring av loftsplan

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Avtrekk fra bad og ventilator på kjøkken, videreføring av eksisterende ventilasjon i vegger

Ventilasjonssystem tilpasset eksisterende konstruksjon med unntak fra full mekanisk ventilasjon

Vinduer Åpningsvinduer

Antall: 4

Åpningsvinduer med ventilasjonsfunksjon, inkludert takvindu i loftsetasje

Vinduer for dagslys, ventilasjon og rømningsmuligheter

Gulv Gulv i boenhet

Gulv i ny boenhet på loftsplan

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder innvendig bruksendring

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 15

Dører i ulike rom, inkludert inngangsdør og dører til bad, soverom og gang

Dører for adkomst og romavgrensning i bygget

Plantegning

Enebolig 281.3 m²

Etasje 0 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 80.6 m² 0 0

Etasje 1 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 11.2 m² 1 1
Stue 102 18.1 m² 1 1
Bad 103 3.2 m² 0 1
Sov 104 10.3 m² 0 1
Gang 105 13.2 m² 0 2
Sov 106 9.2 m² 1 1
Gang/TR 107 6.6 m² 0 1
VF 108 3.7 m² 0 1
Inngang 011 0.0 m² 0 1
Stue 012 0.0 m² 0 1
Kjøkken 013 0.0 m² 0 1
Gang 014 0.0 m² 0 1
Bad 015 0.0 m² 0 1
Vaskerom 016 0.0 m² 0 1
Sove 017 0.0 m² 0 1
Sove 018 0.0 m² 0 1
Sove 019 0.0 m² 0 1
Bod 020 0.0 m² 0 1

Etasje 2 76.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 43.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Veranda 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Veranda

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1