1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til kontor og lager i Vardesvingen 1, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
937 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eksisterende bygg på 937 m² i Vardesvingen 1, Bergen, fra treningssenter til kontorer og lager for Enkon Varmepumper. Bygget består av en lav del mot sør med lager, kontorsone, kjøkken, garderober og toaletter, samt et kontorbygg i nord over to plan med kontorer, møterom, tekniske rom, lager og varemottak. Det utføres innvendige lettvegger for å dele opp arealene, ny trapp mellom soner, tilpasning av fasade vest med flytting av vindusfelt og ny port, samt renovering av fasader og tekniske installasjoner som ventilasjon og sanitær. Tiltaket innebærer ikke endring av bærende konstruksjoner, men hulltaking i betongvegg for adkomst. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplan, plankrav, byggegrense og nabogrense, samt fravik fra TEK-17 krav til heis og energi. Bygget tilrettelegges for universell utforming med HCWC og trinnfri adkomst i deler av bygget. Ventilasjonsanlegg fra 2020 tilpasses ny bruk, og det planlegges støyreduserende tiltak i lager og kontorsoner. Tiltaket sikrer videre bruk av eksisterende bygg og skaper nye arbeidsplasser.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Renovering og maling av innvendige flater i kontor og lager

Innvendig maling og overflatebehandling

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Ny trapp mellom sone 1A og 1B med 75 cm høydeforskjell, 2 eksisterende trapper i kontorbygg

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer og soner

Annet Universell utforming

HCWC, trinnfri adkomst, tilrettelegging for personer med nedsatt funksjonsevne

Universell utforming av deler av bygget

Fasade Fasadeplater og vedlikehold

🧱 Platemontasje og glass

Vedlikehold av fasadeplater og fasader, ingen vesentlige endringer i fasader utenom flytting av vindusfelt og ny port

Vedlikehold og mindre tilpasninger av fasader

VVS Sanitærinstallasjoner

Endring av toalett og dusjsoner, HCWC for universell utforming, nye sanitærinstallasjoner i tilknytning til bruksendring

Sanitærinstallasjoner for kontor og lager

Elektro Brannalarmanlegg

Nye brannalarmanlegg planlagt i forbindelse med ombygging

Brannalarmanlegg for sikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med U-verdi < 0,80 W/(m2K)

Antall: 27

Vindusfelt flyttes på fasade vest for dagslys, generelt vedlikehold av vinduer, 14 vinduer på fasade vest treningssenter, 12 vinduer på fasade vest kontorbygg, 1 vindu på fasade sør enebolig

Fasadevinduer med energiglass for dagslys og isolasjon

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider oppgitt, eksisterende bygg benyttes

Ingen nye grunnarbeider

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Eksisterende ventilasjonsanlegg fra 2020 tilpasses ny bruk som kontor og lager

Ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk

Tømrer Lettvegger og innredning

Nye lettvegger for å dele kontor- og lagerarealer, innredning av møterom, garderober, pauseareal

Innvendige lettvegger og innredning

Dører Ytterdører og porter

Antall: 7

Ny port mot vest i lagerdel, 2 dører på fasade vest treningssenter, 2 dører på fasade vest kontorbygg, 1 dør på fasade sør enebolig, øvrige dører innvendig i bygg

Ytterdører og port for varemottak og adkomst

Gulv Lager og kontorarealer

Gulv tilpasses lager og kontorbruk, ingen spesifikke materialer oppgitt

Gulv for lager og kontor

Fasader

Bruksendring treningssenter

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Kontorbygg

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2